- 上海奥林匹克花园(南区)
- 48064 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涞亭北路99弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 上海奥林匹克花园位于松江区，坐落于千年古镇-九亭镇。小区由三期开发，于2002年至2009年陆续竣工。小区内一共建有337栋普通住宅楼，总占地面积为270000㎡，小区不同户型建筑面积在55㎡-135㎡之间，还有顶楼复式含160㎡-174㎡型和200㎡型。小区的建设风格比较多样化，环境优美整洁，设施齐全，通过各种建筑元素的相互搭配、协调将生活、运动和娱乐充分地融合在一起，使小区成为特色鲜明的大型体育、健身主题社区。小区的人员流动性高，置换频繁，成交客户大多为刚需族和置换族。
小区优缺点
优点- 小区周边的基础设施都较为成熟和完善，居民生活便利
- 小区地理位置优越，附近有沪松公路、G50沪渝高速、嘉闵高架和地铁9号线等多条交通干道，还有多个公交站，无论是自驾还是乘车都很便捷
- 小区规模较大，户型齐全且设计较得当，价位较为合适
缺点- 小区附近有多条交通干道，来往车辆产生的噪音会在一定程度上影响住户的生活
- 小区的垃圾堆放点、配电房、变电房等，易产生污染、辐射等问题，易对居民身体产生影响
- 小区西边的新漕泾河有较大异味，影响居民的居住舒适度
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
795米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区的交通便利，通往市区的主干道之一的沪松公路距离小区1.2里，在小区周围3公里内还分布有G50沪渝高速、嘉闵高架等。
2、距离小1.1公里处是中春路地铁站，距离小区1.9公里处是九亭地铁站。
3、距离小区500m内有多个公交站，比如距离小区约400m的小渡船公交站，无论是地铁还是公交，住户都可以步行前往，居民出行也很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
43个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，从幼儿园到中学都有。
1、小区的对口学校为松江区九亭第三小学，距离小区1公里；月亮船双语幼儿园，距离小区400m；世泽中学，距离小区约800m。
2、九亭第三小学是2012年刚建成的一所公立小学，学生600人，分为12个班级，学校环境优美，现代化教育设施齐全，师资力量较为强大，是小区家长送孩子上学的首要选择。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体的整体建筑风格简单自然，绿化面积较广，植被覆盖率高，环境优美。在小区内种植有各类花草，空气清新，还设有凉亭供住户休息，给住户营造一种舒适的氛围。在一期房屋中自带一楼花园，设计较为独特，可以满足居民的日常娱乐需求。总的来说，小区环境整洁优美，人文气息浓厚。
建筑特色
小区是由奥林匹克建筑团队精心设计的普通住宅，整体设计较为独特。小区的外立面主体色调是浅色，材质是瓷砖，坚固耐用、颜色丰富、具有较强的装饰效果、防火、防水、耐磨且耐腐蚀、不容易开裂。小区外立面维护情况较好，没有出现明显的脱落情况。
楼栋分布
小区以多层和小高层住宅为主，一共有337栋，1、2期楼栋多为多层房，3期是电梯房。1期的楼梯房梯户比为一梯两户，2期增设的有两梯五户，3期中有一部分的是一梯四户。小区户型的主要建筑面积段为55-135㎡，1期为77-120㎡，顶楼复式为160-174㎡；二期为55-130㎡，顶楼复式为200㎡；三期则是66-135㎡。小区的房屋总数为5309户，总占地面积为270000㎡，总建筑面积为214280㎡。
出入口
小区内一共有6个出入口，均允许人车通行，不设门禁。小区的主入口为1、3、4、6，1号门位于靠近沪松公路的一期87号楼附近，2号门位于83号楼旁，3、4号出入口分别位于靠近涞寅路的210号楼和二期35号楼周围，5号门位于17号楼周边，6号门位于靠近涞坊路的三期122/123号楼，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2916户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区根据业主多样化的生活需求，为住户设立了较为完善的休闲区域，比如在小区内设有羽毛球、篮球、乒乓球场、网球场供住户锻炼身体，设有游乐设施供小孩子玩耍等。羽毛球、篮球、乒乓球场位于1期191号楼附近，网球场位于212、219号楼。小区内还配有中央公园、泳池等，供老年人休闲娱乐，下棋散步，给人以一种和谐温馨的美感。
物业服务
小区的卫生保洁方面，小区物业会每天进行一次路面和公共楼道的清扫，小区内能保持清新整洁，小区的垃圾也能得到及时的清理；在景观、设施的维护方面，小区对绿植花卉、水景、公共设施的维护情况较好，对小区进行定时管理。
安保
小区出入口未设置门禁，在每栋楼内都设有较为严格的电子门禁，若不是小区居民则需经业主允许后才可以进入，具有一定的安全保障性。小区的保安2小时巡逻一次，并负责24小时全方位的治安管理。小区还与110联网，可随时保障业主的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
- 奥林匹克一期98号前，物业电话是021-67822198
物业费用
- 1.85元/平米/月
车位
- 共1300车位
- 地上800个，地下500个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
奥林匹克花园周边商业配套设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等应有尽有，其中大型商场就有贝尚坊时尚生活中心，上海七宝万科广场等。
1、贝尚坊时尚生活中心位于松江区沪亭北路350号，距离小区约1公里，该商场货物齐全，服务态度好，人流量大，且距离较近，居民可步行前往。
2、上海七宝万科广场，位于上海市闵行区漕宝路3366号，距离小区约2.4公里，它被定义为上海西南全维度家庭娱乐购物中心，商场中分布有零售、影院、餐饮、儿童、文化等多种消费形式，无论是周末还是平日，这里都是一个购物的好去处。
3、花园超市距离小区300m，超市里货物齐全，可以满足居民基本的生活需求。
医疗资源
在小区附近460m处有是九亭镇社区卫生服务中心，居民日常的医疗需求在这里都能得到满足。上海莱亭门诊部，距离小区1.4公里。距离小区稍远的医院就有上海朝华医院距离小区1.9公里，朝华医院是上海市第一家妇科会诊式医院，开设有男科、妇科、内外科等多个科室，居民可以驾车或乘车前往。在小区附近还有多家药店，比如上海雷允上姚北店、好药师大药房等，都在小区400m范围内，住户日常的药品需求可以在这里得到满足。
生活服务
小区周边生活设施较为完善，小区周边分布有多家银行，比如中国银行距离小区约300m，中国邮政储蓄银行距离小区450m，居民都可以步行前往，能满足住户基本的银行业务需求。居民日常的买菜需求可以在距离小区450m的恒友水产冻品经营部得到满足，这个菜市场货物齐全，价格适中，距离小区较近，比较受小区居民的青睐。
公共资源
小区附近公共资源充足，距小区1.1公里处有一个滑板公园，热爱滑板运动的住户可以在这里练习滑板。在小区附近还有多家书店，比如钟书书店、商城书店等，其中的钟书书店距离小区1.9公里，商城书店距离小区2公里，商城书店的营业时间是10点到22点，书店店员的服务态度良好，价格适中，喜欢阅读的住户可以在这读书。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，比如距离小区400m的泰皇泰式按摩足道，小区居民可以在节假日到这里做按摩，放松身体。距离小区350m的首成游戏城，居民可以步行前往，到这里放松娱乐。
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