小区绿化率约为40％，绿化设计比较好，内部绿化较多，枝繁叶茂，整体环境较好；小区有中心花园，方便居民饭后散步；有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方；小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区外立面以黄色涂料为主，建筑整体简约大方，为砖混结构，防水隔热以及隔音做的不错。小区房龄较老，但物业维护及时，外立面无明显脱落破损。

小区容积率为1.7左右，楼栋总数约为441栋，多为多层住宅，有一梯2户、一梯4户，小区户型面积在42㎡-112㎡左右的1居室到3居室。

小区有7个出入口，东门、东2门、西1门临近华灵路，东2门仅限行人通行；南2门临近怡华苑路；北1门临近大华三路；南门位于中国体育彩票的西侧；西2门位于华灵路五六一弄-20号楼的北侧。

小区物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名安保人员，门口有保安24小时轮岗值班，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区周边商业配套较完善，距离小区约851m有大融城，约1.1km有新世界百货(上海巴黎春天宝山店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约743m有华润万家(大华店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。距离小区约177m处有老北京火锅家常菜(大华三路店)，居民家庭聚会时可以到此。

距离小区约692m有上海申江医院，居民就医比较方便。距离小区约2.1km有石泉街道社区卫生服务中心，可满足居民的日常就诊需求。距离小区约155m处有海王星辰健康药房(华灵店)，方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约398m有龙潭菜市场(怡华苑路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约357m有中国工商银行(上海市大华支行)、中国建设银行(上海大华支行)，银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便。距离小区517m左右有中国移动(新沪路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.1km有普陀分局万里派出所，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约517m有华灵公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约534m有铭人KTV，约767m有大地影院(华润万家大华店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约129m有雷宏足浴店，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于年轻一族来说，建议购买面积在42㎡左右的1居室，资金压力较小，办理贷款也相对较为合适。对于预算充足的人群来说，建议购买面积在112㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。

小区环境较好，周边地铁及公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，一定程度上可提高成交率。

对于预算紧张的单身人士来讲，建议选择42㎡左右的1居室，资金负担较小。对于家里有小孩老人的家庭租户来说，可以选择租住112㎡左右的3居室，空间大，舒适度高。

小区内环境较好，卫生干净整洁，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离地铁站及公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。

小区以上海本地居民为主 ，人员流动性低，邻里关系比较和睦，素质较高。小区还有部分是年轻公司白领，文化程度较高，整体素质较好。