大华清水湾花园解读
曲英迪
2022-06-06
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是临景观河户型多样
【小区设施】两个健身场，率覆盖率高达80%，两个喷水池
【生活配套】小区出门右手边300米就是环球港，左手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
靠轻轨，物业费高，租客多
王勇
2021-09-23
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线，小区门口就是公交站
【小区户型】小区一共48栋，1693户，2-5栋为高层，6-20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔紧邻苏州河
【小区设施】小区中心区域内设900平绿地。。社区内有沿河景观幽静小道
【生活配套】小区出门口右转500米就是月星环球港应有尽有，大型购物广场
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张 车位紧张
账号已注销
2021-12-26
特色
【轨道交通】小区出门往北走200米到金沙江路地铁站，3/4/13号线，出门向东300米中山公园站3,4,13号线
【小区户型】小区靠河都是小高层，一房面积大约70平，两房大约110平，三房大约150平，四房在160平至200平
【小区设施】小区绿化率50&，小区内设有球场，中心花园设有健身器材 沿河路边设有凉亭，人工湖等。
【生活配套】小区出门往北300米到月星环球港，往南步行500米到中山公园龙之梦，直走500米到普陀农贸市场
不足
小区在早晚高下班峰期的时候停车比较拥堵
高凯乐
2021-05-15
易居房友
特色
【轨道交通】出门距离金沙江地铁站700米左右，地铁3.4.13号线
【小区户型】小区2-5栋为高层4-24栋为高层.楼间距50米以上.有8栋楼是紧邻观景河户型多样。
【其他描述】小区现代化装修风格，主体建筑沿河排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区门口设有保安室 社区内有沿河景观幽静小道以及公园，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区物业费比一般小区物业费都高 而且小区车位到下班点车位紧张
王萍香
2021-10-30
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。1
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。2
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！ 车位紧张
刘来福
2021-09-02
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距50米左右，有5栋是临景观河。户型多样
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【生活配套】亚洲购物中心，月星环球港300米，龙之梦600米.
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠近轻轨的几栋楼，噪音有些大，租客多。
熊沛
2021-08-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港。步行500米到龙之梦商场
【居民素质】小区居民素质非常的高，人也是特别好的呢的
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
账号已注销
2021-04-07
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心总共5层，是美食，购物的天堂向西南方向1km即是虹口足球场
【房屋品质】一共分为三期而建房龄分别为02/04/13年，房屋品质为混泥土加钢筋抗风抗震，地下室防水防潮效果佳
不足
小区靠外侧靠轻轨，有点噪音，可以用隔音玻璃
陶明亮
2022-03-30
住商不动产
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！ 车位紧张
李思蒙
2022-03-19
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！ 车位紧张
祝强
2021-12-17
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【小区户型】小区主要推两房105平左右和三房150平左右，两房全南和南北通户型，优点在于通透全明有些楼层采光差
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下停车库，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点 车位紧张
账号已注销
2021-03-08
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等小区紧靠苏州河一线河景尽收眼底
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张
陈炼
2022-06-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】中山公园站2号线800米，金沙江路站3/4/13号线200米，主干道是中山北路内环高架，四通八达
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高而且小区车位到下班点紧张车位紧张
葛志勇
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区500米，金沙江地铁站3.4.13号线，过河就是中山公园地铁站2号，交通非常方便
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。小区门口有棋牌。
【生活配套】小区出门右转三百米就是亚洲区域 大型购物中心月星环球港餐饮娱乐一条龙
不足
小区车位紧张,晚上如果回来太晚,就要找保安安排位置,
明状状
2021-07-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层4-20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多
【其他描述】步行500米金沙江地铁站可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【小区设施】两个健身场，率覆盖率高达80%，两个喷水池
【生活配套】小区出门口右转500米就是月星环球港应有尽有，大型购物广场
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
靠轻轨，物业费高，租客多
袁昊铭
2021-06-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站步行446米金沙江地铁站可乘坐3.4.13号线地铁
【小区户型】4房复式198平户型很多种
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等1
【生活配套】小区出门右手边300米就是环球港，左手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高而且小区车位到下班点紧张车位紧张
李飞
2021-06-24
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】小区2-5栋为高层，6-20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔，五栋楼紧邻苏州河，户型多样
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
账号已注销
2021-03-12
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】南北通户型，楼间距适中，采光好，15.23.32.40.49.58号靠苏州河
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年.小区品质很好采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
小区排靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡
唐蒙
2021-12-30
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】小区一共48栋，1693户，2-5栋为高层，6-20栋为小高层，楼栋间距相对比较宽阔紧邻苏州河
【生活配套】小区出门左手边300米就是环球港，右手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
车位比较紧张，邻近轻轨
赵庆杰
2021-08-04
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线。
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下车库，中心花园，沿河凉亭等，小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底。
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区物业费较高。。。
