大华清水湾花园解读
郑宇琦
2018-09-10
易轩地产
特色
【轨道交通】小区200米处有3/4/13金沙江地铁站！小区身处长风片区，1公里到达长宁区。
【小区户型】小区靠近高铁的多为两梯四户的结构，靠近苏州河的位置有一梯两户，两梯两户的结构。均为电梯房。
【生活配套】出门即是星月环球港，500米处有龙之梦商场。1600米处有白玉街道医院！
不足
小区均为大面积房型，单价8万以上，总价高。
王艳龙
2018-02-24
易轩地产
特色
【轨道交通】步行200米就是金沙江路地铁站3.4.13号线，步行300米是中山公园地铁站234号线门口就有公交站
【小区户型】有3栋小高层，3栋高层，58个单位，建议90-112平两房，三房120-135平，容积率2.43。
【房屋品质】上海华运物业管理有限公司，2004年竣工，总建筑面积约30万平米，入住人口8000多人。
不足
首排靠近轻轨，噪音大，
邱诗杰
2017-06-06
特色
【轨道交通】靠近金沙江路地铁3/4/13 号线 出门口就有公交路站 交通很方便
【小区户型】小区分为多层， 主要是一梯2户，两梯3户。 主要有南北通，全南户型。
【小区设施】小区绿化率高，小区内设有地下车位 中心花园设有健身器材 沿河一边 设有凉亭 具有一步一景的美意。
【生活配套】小区门口旁边就有一处菜市场 买菜方便 出小区门口走200米就到月星环球港 大型商场 东西应有尽有。
不足
小区靠轻轨这一排 有噪音 。
王盼盼
2019-03-16
特色
【居民素质】本小区 绝大部分是常住居民 没有合租情况 无群组情况
不足
属于高端社区 物业费相对较高
刁瑶
2018-10-07
特色
【轨道交通】向北步行150米即可到达金沙江地铁站,可直达火车站,中山公园
【小区户型】小区主要是两房三房为主，有部分复式，小区楼间距较宽，小高层比较多，所以低楼层的采光也是不错的
【生活配套】小区出门右手边大概200米距离到环球港（亚洲的大型购物中心），小区门口有全家便利店，补丁快捷酒店
不足
小区车位较为稀 少，而且小区单价太高总价也高
王丽娜
2018-10-03
特色
【轨道交通】向北100米就是金沙江路地铁站3.4.13号线，可直达火车站，中山公园，静安寺等地。
【小区户型】小区分一二期，于02到04年建成，主打90平左右的全南两房与130-140平左右的南北通三房
不足
小区首排靠近轻轨，会有噪音。
毛振榜
2018-09-25
特色
【小区户型】小高层电梯房，两房双南南北两中户型，三房两南一北厅朝北户型，部分复式。
园林式小区，采光无遮挡。
【生活配套】小区到金沙江地铁站走路有300米左右，到月星环球港大概210米左右步行就到。
不足
小区主要就是总价高 车位稀.缺
柴智
2018-08-14
特色
【小区户型】户型：南北通两房99平方，双南两房98.9平方，一梯两户，一梯三户，靠河位
置，是一梯两房带飘窗。
【小区设施】出门步行，400㎡左右到月星环球港，上桥过凯旋北路到长宁区，龙之梦大型购物广场。
不足
小区里面大部分都是租客，租客太多了，小区又靠近轻轨噪音大，车位又非常紧张太少。
张瑞
2018-08-08
特色
【轨道交通】小区出门步行300米左右可到达3、4、11号金沙江地铁，步行200米就可看见亚洲大型购物广场环球港。
【小区户型】小区部分都是100平米左右的2/2/1,三房是130-160平米的3/2/2，四房是160-300平
不足
小区车位不足，人车不分流，大部分都是上班族。
谢小琦
2017-12-08
特色
【轨道交通】小区靠近地铁3.4.13.上海环线，离金沙江路地铁口只有500米，交通便利
【小区户型】小区共48栋，小高层组成，共1668户，楼栋层高2.8米，主要为11层的高层住宅，全部配有电梯。
【小区设施】针对不同年龄段设有相应的配套设施，会所，老年活动室，儿童游乐园，饭店，学校等，可满足教育，生活等需求
【居民素质】主居住人群35-55企业高管，白领，华师大教师，两房多为35教师，一房多为白领，三房多为企业高管
不足
小区靠近轻轨，周围有噪音污染，尤其靠近凯旋北路的楼层更需注意
张祥
2017-12-21
特色
【小区户型】小区户型主要有一梯两户小高层,两梯三户的高层。中间套全南朝向采光好，边套南北朝向通风好。
【小区设施】小区约有50%的绿化面积，内有中心大花园，三期自带会所，有地下车位，苏州河沿岸。
【生活配套】行至亚洲豪华购物中心环球港500m，至龙之梦购物中心800m，离金沙江站3/4/13号线只有400m
【房屋品质】上海华润物业有限公司统一精装修。双层三层真空玻璃，隔音效果很好！地下有防水防潮石膏板，效果很好！
不足
小区整体靠近轻轨。可能会有点吵
齐浩男
2017-10-29
特色
【小区户型】小区户型主要有一梯两户两梯两户和两梯四户。小区主要以南北通户型为主，主推在售房源为两房和三房。
【小区设施】小区有48%的绿化面积，栽植各种树木花草，紧靠苏州河，是名符其实景观小区
【生活配套】至星月环球港390米、华东师范大学400米、长风公园1.7公里、长宁公园650米、长宁龙之梦860米
【房屋品质】清水湾分三期开发02/04/06年，小区品质很好 采用混钢石材，地下有防水石膏板，防潮效果好！
不足
小区首一排靠轻轨，轻轨下面是凯旋北路，有点吵 租客有点多
叶乐乐
2017-10-09
住商不动产
特色
【轨道交通】出小区200就是3/4/13号线金沙江站，公交车就在1号门旁边，中山公园就在河对面
【小区户型】一期是楼梯房得房率高，总高7楼1梯2户，二期是电梯房，2梯4户，总高32楼，朝向多为全南或南北通户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场的绿化带，靠近10号楼，12号楼；绿化带中有很多座椅，消暑的好去处
【房屋品质】上海华润物业有限公司统一的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果很好
不足
轻轨太近，有噪音，车位不足
敬洪
2018-09-14
特色
【轨道交通】距离地铁金沙江路3413号线300米，距离中山公园2号线600米
【生活配套】小区出门往北走200米即到环球港，1000米可到中山公园龙之梦
不足
价格过高，租户比较多
陈东泽
2018-08-27
我爱我家
特色
【小区户型】【小区户型】热门户型：95平米以上两房和146平米大三房，楼间距50米左右
【生活配套】【生活配套】步行200米左右月星环球港大型购物广场，50米左右就是全家超市
不足
小区停车位相对紧张，车位供比达不到1:1，地面乱停车
李锋
2018-08-22
中世纪房产
特色
【轨道交通】金沙江路3/4/13号线100米。距离2/3/4号线中山地铁站500米。
【生活配套】距离月星环球港、龙之梦购物中心，来福士广场都很近，1000米范围内！
不足
少许楼会靠轻轨，有点杂音！小区地下车位少，地面也有限，停车不方便！
郑丽丽
2018-08-20
特色
【轨道交通】出门300米即金沙江路地铁站 3,4,13号线 947路公交
【生活配套】300米到环球港 500米到长宁公园 600米到龙之梦
不足
下班回来的晚，车位稍许紧张
梁国辉
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主推68-150平方的一房到三房，大部分为一梯两户的板式南北通户型，中间为全南户型。
【生活配套】小区出门400米即到龙之梦购物广场，距离月星环球港购物中心350米左右。
不足
小区靠近轻轨，部分楼栋比较吵，租户比较多。
王震
2018-01-22
特色
【轨道交通】出小区门口200米就是地铁3/ 4 /11号线金沙江路站，出行非常方便。
【小区户型】小区分为小高层和高层 主要是一梯两户和两梯三户 分南北通透户型和全南户型
【小区设施】小区43号楼旁边有一个人工湖，湖上有喷泉，每天4点到6点都会喷洒；车位分两层，进口在35号楼物业旁边
【房屋品质】大华清水湾小区从2000年建筑，在规划时开发商主要是以绿化为主，
不足
小区邻近3号4号线轻轨，西侧居民噪音有点吵
吴风波
2018-01-07
特色
【轨道交通】公交947路在小区1号门旁边。小区门口200米就是地铁3/ 4 /11号线金沙江路站，出行非常方便。
【小区户型】小区户型较多共48栋楼 小区分为小高层和高层 主要是一梯两户和两梯三户
【小区设施】绿化覆盖率高达40%，两个喷泉水池。小桥流水环境怡人种植有香樟 铁树等，楼间距较大采光都无任何遮挡。
【生活配套】出门200米就是亚洲大型城市商业综合体购物广场月星环球港,购物天堂因有尽有。
不足
小区外侧靠内环轻轨高架，有点噪音，需加隔音玻璃