小区内景观设计较好，有凉亭，林荫小道，草坪等；小区绿化优良，草坪面积宽阔，绿意盎然，中式风格的凉亭坐落在树林之间，主色调为红色，与绿植相得益彰，视觉上层次分明，红绿相间，羊肠小道在绿地间错落分布，以破碎瓷砖拼凑的道路别有一番特色，观赏性较强；居民在茶余饭后漫步于此，可体验到独特的视觉美感。

小区建筑风格经典简洁，墙体采用浅橙黄色搭配，整体较为鲜艳明亮；楼栋外立面材质为涂料；因建造年代已久且维护不当，外立面已经有部分脱落褪色等现象出现。

小区共由91栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，层高均为2.6m；小区楼栋内没有电梯，一层2户，公共空间大，居住舒适度较好；户型建筑面积段为40.6-88㎡，空间跨度不大，其中一房是40.6-46㎡，两房是67-75㎡，三房为68-88㎡，户型选择较多。

小区仅1个出入口，靠近菏泽路，位于91号楼旁，允许人车通过，小区内设有门禁，人车通过均需保安识别，安全保障性较高。

卫生保洁方面：物业清理打扫频次为每天2次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理，小区内干净整洁，整体比较美观； 在景观、设施维护方面小区对绿植、水景、公共设施定期维护保养及时，居住舒适度较高。

小区内有6个保安，负责24小时治安管理，每1小时巡逻一次，安保力度比较到位；小区已与110联网，突发盗窃等状况，警察可以及时赶到，以保证居民的安全；但小区楼栋内未设置门禁，人员出入比较混杂。

小区周围商业配套设施比较完善，文峰广场、红盛广场这样的大型购物休闲中心，为居民较高层次的消费和娱乐需求提供了条件；中小型超市、连锁便利店较多，能够满足居民日常购物需求。

小区周边医疗配套一般，200米附近的上海开元骨科医院，专业性较强，但缺少综合性大型医院；周边药店和社区卫生站有多家，看病买药方便，能满足居民紧急就医的需求。

小区周围娱乐设施较多，有多家健身房、KTV和电影院，适合朋友聚会；分布了许多连锁餐饮店，以及个人经营的美食店，能满足日常品味、小型宴请的需求周边还有连城集贸市场、浦兴菜市场和凌河菜市场等多家菜场，距离小区均在500m左右，生活采购便利，其中最受欢迎的是浦兴菜市场，因其价格相对较低。

周边有浦兴文化公园，位于浦东新区东陆路705，绿化面积广，环境美观，无论老人、小孩，都有可供娱乐玩耍的主题场所，适合一家人周末出游，放松身心，享受景色。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求，适合居民休闲、聚会；周边有文化公园，便利居民散步、锻炼。

50-56㎡的一房户型适合经济实力不足的年轻刚需群体，户型面积较小，总价较低，不会造成太大的经济负担； 对育有小孩的家庭或中年白领，建议购买小区61-80㎡的二房户型或三房户型，该户型空间面积较大，能为孩子学习提供独立的空间。

周边交通，所处位置和楼层是影响房价的关键，一般位置较好，中低楼层的房屋更受客户青睐，售价相应比较高，业主要把握好房屋优势。

50-56㎡的一房户型适合来沪工作的上班族，户型面积小，租金较低，或者和他人合租二房户型，房租经济负担较小； 83-89㎡的三房户型适合经济实力较强的白领和企业高管等人群，面积宽裕，居住舒适度较高。

小区房龄较老，会存在设施老旧、管道老化等问题，因此建议业主维护好家用电器和水电燃气等，缴纳清楚空置时期的水电燃气费，尽量保证房屋的价值，以吸引租客。

小区虽然房龄较老，但绿化优良，环境优美，居住氛围浓郁，易吸引改需和置换人群；小区周边交通较为便捷，距离地铁6号线五莲路站800米，且有多条公交线路布局，上下班出行便利；小区周边教育资源比较充足，涵盖幼儿园到中学各学龄段，为居民子女上学提供了比较好的条件。

小区周边交通便捷，方便上下班出行，加之周边教育配套及商业配套比较好，因此吸引了各年龄段上班族和白领人士。 多被年轻的本地白领多选择45㎡的房屋，该户型面积较小，总价较低，符合该人群的经济承受能力，也有部分退休人群选择该户型以用于养老； 中年白领多选择75㎡的两房，这类人群大多已经有小孩，小区周边的教育资源较丰富，且该户型面积较为宽裕，可满足一家居住所需。

小区内租客较少，主要是较年轻的外省市来沪工作者，选择租住在本小区的的原因有以下几点： 小区租价较低，不会带来太大的经济压力； 小区周边商服较为完善，大型超市、全家等便利店都能较好满足居民基本生活所需； 小区周边轨交和公交出行都很快捷，交通条件较好，上下班出行便利。