梅陇三村解读
江春明
2021-10-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线1500米 小区出门就有公交站台
【小区户型】小力户型以1、2房为主楼栋间距适中采光好物业尽职重新做过车位规划小区绿化高楼栋坐北朝南分布。
【小区设施】内部环境，干净整洁，车子停放整齐，体育设施完善。有供居民休息的长廊和亭子，适合居住
【生活配套】100米处有菜市场，300米处有华轻梅陇中心，梅陇文化馆，包括梅陇商业街，600米处有凌云一街坊
不足
小区西部靠近中环和虹梅高架，受车流噪音影响会有一定吵闹，小区的大部分房屋属于动迁房，且房龄较老。
刘芷淇
2021-06-03
我爱我家
特色
【轨道交通】近1号锦江乐园地铁站，小区门口即是公交站
【小区户型】小区基本都是一T三户和四户，95-100是1T2户的商品房，整体小户型居多，全部是多层住宅，总高6楼
【小区设施】小区内部有凉亭以及健身器材，很多健身设备多用于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书，休闲娱乐
【生活配套】小区东门出门有菜场，对面50米有银行，南门有公园、商城，生活便利
【房屋品质】小区1990年的动迁房，2017年刚刷新过外墙，做过平改坡，防水好
不足
小区西部靠近中环和虹梅高架，受车流噪音影响会有一定吵闹，小区的大部分房屋属于动迁房，且房龄较老。
常海桃
2021-01-28
我爱我家
特色
【轨道交通】锦江乐园正南方向步行800米处，华东理工正东1.2公里左右，小区南门有729路公车，北门有725路等
【小区户型】小力户型以1、2房为主，重新做过车位规划，楼栋间距适中采光好，小区绿化高，物业尽职，楼栋坐北朝南分布
【生活配套】近梅陇文化馆东行200米东北方向，小东门20米徐汇区凌云菜市场，东南方500米凌云壹街坊和轻纺市场
【房屋品质】小区是1989年-1997年的老公房（为主） 部分商品房 动迁房，和售后公房及使用权房，建筑淳朴
不足
小区房龄略老 租客较多
李冲冲
2021-03-03
我爱我家
特色
【轨道交通】锦江乐园正南方向步行800米处小区南门有729路公车华东理工正东1.2公里左右北门有725路等。
【小区户型】小力户型以1、2房为主楼栋间距适中采光好物业尽职重新做过车位规划小区绿化高楼栋坐北朝南分布。
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身场所闲暇时光还可以在凉亭看看书很多健身设备便于居民锻炼身体。
【生活配套】近梅陇文化馆东行200米东北方向东南方500米凌云壹街坊和轻纺市场小东门20米徐汇区凌云菜市场。
不足
房龄有点老，小户型，小区停车位不足。改造需要时间
余圣勇
2021-05-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区邻中环高架，出行方便便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域，出行方便。
【小区户型】主推小户型为主，33-46平米一房，52-68平米二房。
【小区设施】内部环境：干净整洁，车子停放整齐，车位紧张，体育设施完善，有供居民休息的长廊和亭子，适合居住。
不足
小区房龄老旧旧，车位紧张。但是小区环境好，干净整洁。
黄平仙
2021-12-01
特色
【轨道交通】出门左转到1号线“锦江乐园”站，出门右转到15号线“华东理工站”，门口约15条公交线路
【小区户型】小区主力户型：30～120平方，以5-6层的多层楼梯房为主，公摊面积少，得房率高，楼间距约15米
【小区设施】小区内部有休憩凉亭和小花园、旁边还有滑梯供儿童玩耍，平时居民会带孩子过来玩耍，也一起聊天
【生活配套】小区东门有凌云菜场，凌云路商业一条街，紧临梅陇商业中心，一街坊商业等，开车可到徐汇中心医院。
【房屋品质】小区由上海工业集团开发建造完成，去年物业把楼座外墙进行了重新粉刷
不足
小区楼栋都是5-6层的多层楼梯房，一梯两户至一梯四户都有，楼梯设施有些老旧。
朱财霞
2022-02-11
相遇地产
特色
【轨道交通】出门有公交，步行1500米有地铁一号线锦江乐园站！
【小区户型】梅陇三村户型很多，主力户型有29-48平的一房；49-63平的两房；以及少量71-110平的三房
【其他描述】物业：上海长桥物业有限公司梅陇新村是上海的大型老式传统社区，位于徐汇区南站长桥板块
【小区设施】小区内设多出小公园，三处凉亭，业主门没事可以喝喝茶，打打之类的娱乐活动，生活惬意，居住佳
【生活配套】近梅陇文化馆东行200米东北方向，小东门20米徐汇区凌云菜市场，东南方500米凌云壹街坊和轻纺市场
不足
小区房龄老旧旧，车位紧张但是小区环境好，干净整洁
刘烈雍
2021-08-15
遇信地产
特色
【轨道交通】小区邻中环高架出行方便便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域，出行方便。
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户，主推小户型29-63平米，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身场所，很多健身设备便于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书。
【生活配套】小区近500m有商场，商业设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，可以满足居民各种生活需求。
【房屋品质】小区房龄1994-1996，老公房为主，2021年小区道路，墙面，水道已经修改完善，干净整洁
不足
小区老旧小区，停车位不足
刘林翠
2022-02-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，1500米有锦江乐园地铁站，1300米有华东理工地铁站，双轨交汇
【小区户型】小区户型以一梯三户，一梯四户为主，大多都是小户型。其中95号至100号为一梯两户商品房
【小区设施】小区内部有凉亭以及健身器材，很多健身设备多用于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书，休闲娱乐
【生活配套】小区东门出门有菜场，对面50米有银行，南门有公园、商城，生活便利
【房屋品质】1990年的动迁房，2017年刚刷新的外墙，做过平改坡，防水好！
不足
小区停车位不足，房龄老，小户型
李小孩
2022-05-01
特色
【轨道交通】地铁一号线，800米左右，出行方便
【小区户型】小区户型以一梯三户，一梯四户为主，大多都是小户型。其95号至100号为一梯两户的商品房。
【小区设施】小区内部建有凉亭和健身场所，很多健身设备便于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭里看看书
【生活配套】100米处有菜市场，300米处有华轻梅陇中心，梅陇文化馆，包括梅陇商业街，600米处有凌云一街坊
不足
该小区西边靠着虹梅南路高架，会比较吵闹，另外就是该小区停车位紧张
岳先盛
2021-12-18
我爱我家
特色
【轨道交通】1公里内1号线锦江乐园站，小区门口50路，720路，131路，
【小区户型】梅陇三村户型很多，主力户型有29-48平的一房；49-63平的两房；以及少量71-110平的三房
【生活配套】小区东门出门有菜场，对面50米有银行，南门有公园、商城，生活便利
【房屋品质】小区是90年的动迁房，外墙是2017年刷新，做个平改坡，防水好
不足
小区房龄略老 租客较多
杨佳明
2021-04-06
特色
【其他描述】物业：上海长桥物业有限公司梅陇新村是上海的大型老式传统社区，位于徐汇区南站长桥板块，跨虹梅南路、凌云路、梅陇路等多条马路。小区大多由多层公房组成。体量非常庞大。周边配套设施相当成熟，超市、银行、卖场，应有尽有。社区还受到上海南站交通枢纽的辐射，交通出行也已相当便捷。 徐汇 - 华东理工 - 梅陇路555号物业费：0.7
【生活配套】购物:梅陇三村菜市场160米，联华超市(梅陇店)，徐汇区凌云菜市场，南汇蔬菜直销点嘉川路小游园188米，梅陇好人公园，梅陇休闲苑，梅陇廉洁文化公园 休闲娱乐场所多
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
小区入住率高，人比较多
徐枫林
2022-02-20
岳合
特色
【轨道交通】小区邻中环高架，出行便利，一号线地铁穿行板块经过，门口多路公交，直达徐家汇区域。
【小区户型】梅陇三村以一梯四户为主，主要的户型有40~50平米的主推户型，朝向是南北朝向
【小区设施】小区东门方向有一个健身场所，适合老人家休闲锻炼的好地方。
【生活配套】近梅陇文化馆东行200米东北方向东南方500米凌云壹街坊和轻纺市场小东门20米徐汇区凌云菜市场。
不足
小区的车位不是太充足
蒋前宏
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区南门出左转一百米有个公交站台，距离一号线锦江乐园站1公里左右。
【小区设施】小区中心有凉亭，这里有很多中年人在这下棋以及一起唠嗑。
不足
小区里面停车都是停在地面上的而且车位明显不足，很容易营造成乱停乱放现象。
涂丽
2022-01-02
特色
【轨道交通】有地铁1号线锦江乐园地铁站800米，有多路公交经过如：720，157,131等
【小区户型】一房面积31.6到44平，两房48平到63平，三房67到72平，楼间距大，采光好，小区都是多层
【小区设施】内部环境：干净整洁，车子停放整齐，体育设施完善，有供居民休息的长廊和亭子，适合居住。
【生活配套】小区小门紧邻大型菜市场，出门凌云路非常热闹，小区距离300米是梅陇文化馆，有电影院有商场。
不足
房龄老 97年以前 楼号排列不整齐
文奇
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门有各路公交，步行1500米有地铁一号线锦江乐园站！
【小区户型】属于华东理工板块，小区大多一梯四户，主推户型在89-63平米之间，小区房子总价低房型好，楼间距合理。
【生活配套】小区近500m有商场，商业设施完善，广场商品价格优惠，种类繁多，满目琳琅可以满足居民各种生活需求。
【居民素质】大多数是上海本地居民，上海文化气息浓厚，业主有归属感，自主率高业主有素质
不足
小区停车位紧张，没有地下停车场。
张红艳
2022-01-14
相遇地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线锦江乐园站1公里，出门100米有公交站台，50路，957路等
【小区户型】梅陇三村户型很多，主力户型有29-48平的一房；49-63平的两房；以及少量71-110平的三房。
【小区设施】小区有分散各处的小凉亭，有象棋桌可供休闲，在小区东侧小转门旁边有一片健身设施，晚饭后消消食的好去处
【生活配套】出了东门30米处有菜市场
不足
老旧小区车位比较紧张。
账号已注销
2021-12-26
特色
【轨道交通】地铁1号线锦江乐园1公里，小区凌云路门口100米公交50，157，720，拥堵路段有公交专用车道
【小区户型】梅陇三村位于华东理工板块，小区均为一体四户，主推小户型29-63平米，一房和两房，总价低房型正气。
【小区设施】小区各处均有绿化，绿化周边还有健身苑、画廊等文化娱乐设施，环境十分优美
【生活配套】小区小门紧邻大型菜市场，出门凌云路非常热闹，小区距离300米是梅陇文化馆，有电影院有商场。
不足
小区停车位不足，房龄老，小户型
刘闯
2021-01-28
特色
【轨道交通】小区近邻中环高架，距离地铁1号线500米，门口多路公交，出行方便
【小区户型】梅陇三村大多数以一梯三户一梯四户为主，多数为小户型，多数为一房还有两房，多数户型为29-63
【小区设施】小区内部有凉亭以及健身器材，很多健身设备多用于居民锻炼身体，闲暇时光还可以在凉亭看看书，休闲娱乐
【生活配套】小区近500米有商场，邻近是一条商业街以及菜市场，比较方便
【房屋品质】小区分为两期，一期为1994年的 二期是1999年，2017年刚刷过新的外墙，做过平改坡 防水好
不足
不足点是小区房龄比较老，车位紧张，改造需要时间
吴鑫涛
2021-11-13
我爱我家
特色
【轨道交通】出门有公交，步行1500米有地铁一号线锦江乐园站！
【小区户型】一房面积31.6到44平，两房48平到63平，三房67平到72平，楼间距大，采光好，小区多为多层
【小区设施】小区自带健身设施和多个凉亭，老人小孩不用出小区就可以锻炼身体，空闲时还可以在凉亭内小憩
【生活配套】小区100米处有菜市场，去中国银行300米，大型超市500米，生活非常便利
不足
小区属于老旧小区，所以车位比较不足
