小区内部环境较好，景观设置优美，设有凉亭，绿植，池塘，林荫小道，秋千椅，池塘周围石块堆砌围绕，秋千椅安置在池塘边，供居民休憩，又能欣赏风光，美观惬意；小区内绿意盎然，蜿蜒的林荫小道由红砖铺成，与绿荫交相辉映，色彩对比感鲜明，实用且美观；小区整体温馨舒适，居住环境良好。

小区建筑为典型的欧式风格，融入了现代化元素，整体大气美观，外立面材质采用的是干挂石材，具有高贵的品质感，也具备良好的装饰性，防水，防漏，耐磨，实用性较好；维护工作到位，小区外立面维护较好，无损坏脱落现象。

小区共由15栋28层高的高层住宅组成，层高约为3米，梯户比包括了1梯2户和2梯3户，居民使用电梯比较方便，户型建筑面积在99-323㎡之间，空间跨度较大，可选择类型较多，其中，二房约为99-111㎡之间，三房为128-135㎡之间，四房面积为151㎡左右，五房顶楼复式建筑面积为323㎡左右，主要户型朝南，南北通透，采光通风较好。

小区共有3个出入口，主入口在1号和4号楼之间，允许人车通行，消防入口在1号楼旁，次入口则在10号楼旁，仅允许行人进出，出入口处的门禁方式主门是车牌识别，均需刷卡进入，管理较为严格，有一定安全保障性。

卫生保洁方面，小情趣每日会进行多次打扫，主要是清洁路面，小区内清洁程度较高，公共区域内基本无垃圾； 景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施会进行定期维护，保养情况较好，绿植生机勃勃，水景水质清澈，公共设施也无损坏情况。

小区每个入口都设有门禁，需刷卡或保安识别可进入，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入；小区内有8个保安，每1小时巡逻一次，负责24小时治安管理，安全警备性较高；此外，小区还与110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民人身财产安全。

小区附近有嘉和阳光商场、绿发商场、好又多九里亭店、华联超市林鑫店等大型商场及超市，方便满足居民多样化的购物及生活需求。 摩立盛汇生活广场，位于涞寅路356号，汇集餐饮、服饰等多种业态，是一家大型综合性的购物商场，其内环境设计优美，强调景观的休闲性及参与性，给消费者带来愉悦的消费心情，比较受到居民的喜爱； 嘉和阳光商场，位于九新公路76号，商场规模较大，入驻品牌众多，餐饮及娱乐业态丰富，为居民提供了一个较佳的休闲及购物场所，人气旺盛，评价较高； 贝尚坊商业街，位于九亭沪亭北路，浓郁的西班牙建筑风情，充足的地下停车位和自动扶梯开启了九亭区域商业中心的新时代，居民在此可享受到高端、舒适的消费购物体验，停车比较方便，适宜高档次消费娱乐； 此外小区周边的连锁超市、便利店，主营市场生活用品和食品，为居民日常生活需求提供了便利条件。

小区周边医疗资源配套较齐全，2KM以内分布有大型的综合性、专科性医院以及多家卫生服务站、药店，能比较及时地解决居民的病症治疗和药物购买需求。

小区周边农行九亭支行、上海银行九亭支行、上海农商银行九亭支行等多家银行，方便居民开办金融业务；餐饮业较为发达，多家餐厅分布，宋记香辣蟹、金老汉烧鸡公(九亭店)、鑫森咖啡等，既能满足日常品味，也有生活小资，能满足不同群体的需求；大唐农贸市场：位于九亭大街1058弄1-60号，距离小区近，菜场内蔬菜水果种类繁多，新鲜低价，受到附近居民的青睐；周边各大快递点分布密集且距小区近，方便居民收件寄件。

小区周围公共配套较为匮乏，有滑板公园和泗泾公园，但距离较远，约5公里，居民可选择周末驾车出行，也是闲暇时休闲娱乐的较好选择。 泗泾公园，位于泗泾镇江川中路，地处热闹的中心地段，是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，占地面积共83亩，园内景观优美，有瀑布、假山、凉亭等景观，环境清幽，空气清新，是休闲娱乐的好去处。

小区附近有多家供居民休闲娱乐的酒吧，如行色精酿啤酒吧，距小区约1千米，酒吧环境卫生干净，环境比较安静，适合休闲放松，是周末朋友小聚的较佳选择；此外小区距离各大商场较近，内设丰富的娱乐设施，能较好的满足居民的日常娱乐消费需要；小区周边还有滑板公园和泗泾公园，距离稍远，可选择周末驾车前往，散心游玩。

对于年轻的新婚夫妇，建议选择购买99-111㎡的二房户型，面积适中，有足够空间备育小孩，房屋总价相对适中，不会有太大的经济压力，适合作为婚房过渡； 对于一家三口或多口的家庭而言，可以选择128-135㎡的三房户型，户型设计合理，居住面积宽敞，能满足家庭内各成员的居住需求，加之采光及通风条件较好，居住舒适度高； 对于经济实力较强的企业高管而言，更为追求较高的居住品质，可以选择面积为151㎡左右的四房户型，房屋功能性齐全，布局合理，居住舒适感强，利于提高生活质量。

房龄，装修，户型以及距离地铁站远近是影响房价高低的关键因素，小区房龄较老，对房屋出售略有不利，因此良好的户型面积和精美的装修的优势就比较突出，业主可根据自身房屋情况，制定出合理的价格，促成交易尽快达成； 小区距离最近的地铁站仅约600米，优越的交通条件吸引了不少白领群体，业主可借助这一点，获得一个满意的价格将房屋卖出。

面积为99-111㎡的二房户型比较适合育有小孩的家庭，居住空间比较适合一家三口，彼此都有独立的生活空间，同时租金水平不会太高，能适当降低生活成本； 对于刚毕业的大学生群体来说，可以选择与他人合租，减轻房租负担成本，避开租房高峰期，以回避高要价，居住在小区中心位置，远离街道，保证较好的私密性和安静的居住氛围，保证睡眠质量； 面积为128-135㎡的三房户型，比较适合具备一定经济基础的人群，为追求更高的生活品质，看中小区周边优越的交通条件和生活配套，居住空间宽敞，利于提高生活质量。

楼房的装修、户型等多个方面会影响租金水平，一般装修精灵，户型设置合理的房屋租金较高，也会更吸引租客； 建议业主检查维护好房屋管道、电器、燃气的安全情况，打扫干净房屋，以给租客一个良好的印象； 租金还会受到小区环境、地理位置、交通通达度等因素的影响，该小区在各方面条件均较好，租金水平可相对提高，但同时业主不可过高要价，应适当考虑房屋价值，再做出租。

小区距离地铁口较近，门口有多辆公交线路，交通优势明显，上下班及出行便利；小区周边即有大型商业街，周边50米还有蔬果超市，全家便利店，物美购物中心，各项商服配套完善，居民生活便利度高；不足之处在于，小区临近周边交通要道，会有噪音干扰，或影响到居民休息。

小区周边交通条件较好，商服配套齐全，教育配套较齐全，加之居住环境优美，因此小区的主力购买人群主要是25-50岁左右的本地白领人士和集团高管。 年轻群体多会选择99-111㎡的的二房，建筑面积较小，总价相对其它房型较低，符合年轻人的经济预算能力，加之小区周边便捷的交通条件，方便上下班； 128-135㎡的三房以及151㎡的四房户型多被一家三口的白领家庭购买，小区周边教育配套较好，优质的教育条件能为子女上学提供便利，而该户型面积较宽敞，能为孩子和家长各自提供充足的生活空间，为孩子营造良好的学习氛围； 45岁以上的白领人士以及集团高管则会选择323㎡的顶楼复式五房户型，居住空间大，房屋功能性齐全，居住质量高，而该类人群具备经济实力，在选择房屋居住条件上，更追求生活品质。

小区内租客较少，以25-40岁的本地白领人士为主，他们选择租住在此的原因有以下几点： 小区周边交通条件较好，距离地铁站仅约500米，方便居民上下班出行； 小区租金价格合理，周边各项生活配套齐全，生活成本较低，不会带来太大的经济压力； 小区居住氛围较佳，住户学历普遍较高，生活氛围较浓厚。