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- 甘泉苑
- 54271 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 平利路21弄1-27号,平利路41弄1-21号,平利路87弄1-17号,灵石路1082弄1-33号,志丹路501弄1-30号
- 上海西部企业（集团）有限公司
- 上海威斯特物业经营有限公司
小区概述
- 甘泉苑位于普陀区甘泉宜川板块，共经过4期开发，于1986-1989年期间竣工。小区绿化覆盖率高，入住率也高达95%左右，以老干部单位分房居多。小区及周边发展时间长，各项配套设施成熟完善，生活舒适度高。小区户型建筑面积在39-87㎡，以小户型为主，成交客户主要是刚需首置购房者。
小区优缺点
优点- 小区南北户型居多，房型正气，通风效果好
- 小区内部环境优美，安静宜人，干净整洁，居住舒适度较高
缺点- 小区停车位规划较少，下班时间停车需要较长时间
- 小区内有垃圾堆放处，附近楼栋居民会受到垃圾异味和蚊虫的影响
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
103米
步行至地铁
246个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区临近地铁7号线新村路站，且临近内环路和中环路，居民自驾可以快速的到达城市的不同地方。周边公交站很多，可以选择的公交线路有广中西路沪太路(767)、绿园饭店(332)、沪太路志丹路(58、767、767b、845、909、959)、平利路灵石路(510)、西乡路平利路(78、北安线区)、平利路西乡路(68、78、165、547、844、937)等，居民乘公交出行方便快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
93个
附近幼儿园
39个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有大风车幼儿园，上海市回民中学、冠龙高级中学、冠龙高级中学、上海市延河中学、平立路第1小学等，上海市宜川中学也在小区旁边，师资雄厚，平立路第1小学是区重点小学，学生上学可选择范围大。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内整体环境优美，绿植、湖泊构成小区景观。湖泊湖面开阔，水质纯净，且靠岸处修有中式凉亭，场地开阔，与湖泊交融为一体。在凉亭和湖泊周边，修有植被茂盛的草坪，上面配以灌木及各种树木，整体风景绝佳。
建筑特色
小区建筑风格较为普通，注重建筑细节、外观简洁大方，融合实用性和美观性于一体，没有过多的装饰，外部效果简洁明朗，新的结构技术的应用使其
空间有了变化的余地，既有私密性强的个体居住单位，又有大气简洁的整体
社区气氛。社区氛围追求悠闲活力、自由开放。因建设年代久远，整体观感呈现较旧。
楼栋分布
甘泉苑总建筑面积为142388㎡，总占地面积为112500㎡，共121栋多层住宅，楼栋分布合理，采光受影响小。户型多为南南朝向或南北朝向，部分住宅为点式条状或锯齿形朝向，房型会有所欠缺。各楼栋总层数有6层，层高为2.9米。户型建筑面积为39-87㎡，一房户型建筑面积是39㎡-46㎡，二房是53㎡-61㎡，三房是73㎡-87㎡。
出入口
小区东、西、北方向各有一个出入口，南面有三个出入口，东门、西门是主出入口，南面有一个是主出入口，其余为次出入口，主出入口允许人车通行，有保安进行安全管理。次出入口只允许行人通过，没有保安，行人可以随意进出小区，安全保障性较低。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 3204户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部公共设施较为丰富，小区内有景观长廊，在夏秋季节，藤蔓爬上长廊，居民常在长廊内散步，闲话家常，气氛和谐自然。还有一个小广场，居民常自发组织广场舞活动，既愉悦了身心，又能强身健体。小区内还有甘泉社区文化活动中心，中心内有上海图书馆讲座播放点。平利路第一小学和大风车幼儿园也在小区内部，小区孩子可以不出小区上学，家长接送孩子方便。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，根据实地走访，发现小区路面和楼道较为干净整洁，基本无明显垃圾。
在景观维护方面，小区会对区内的绿植、水景以及公共设施进行定期的维护和保养，设施坏了会在第一时间内及时的维修，根据季节的不同翻新土壤种植和裁剪，没有干枯现象。
安保
小区安保服务质量较好，共配备6个保安，保安主要工作是管理进出小区的人员和车辆以及小区安全巡逻。小区实行8小时治安管理，每2小时巡逻一次，若出现安全隐患能够及时发现。此外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进入。
物业信息
物业信息
- 上海市普陀区宜川路351弄41号
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上189个，地下11个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
甘泉苑小区为成熟的小区，周边商业配套完善，小区两千米范围内有大华虎城嘉年华、福辰商场、永乐文化广场等购物商场。大华虎城嘉年华是一个成熟的社区商业文化中心。山丘，味千拉面，呷浦呷浦，棒约翰等人气美食一字排开，逆时针绕过苏宁易购就是哈根达斯，除了美食，还有迪卡侬健身房以及三楼的电影院CGV，适合居民来此娱乐休闲。除此之外，小区周边还有华联超市等中小规模的便利店，为居民提供一般的日用品、食品等，方便居民生活。
医疗资源
小区周边药店，卫生服务站，医院一应俱全，有绿园社区卫生站、国大药房北翼灵石店、同济医院、上海皮肤病医院、上海申江肿瘤医院、上海申江不孕不育医院、上海不孕不育专家医院、普陀区精神卫生中心等多家供居民选择，居民看病买药十分便捷。
生活服务
小区周边餐饮店众多，有龙虎饭店、嘻涮涮老北京涮羊肉、真火炭烤鱼(运城路店)、重庆鸡公煲运城路店、大场羊肉馆、汇味馆、小绍兴运城路店、930私房菜、广太餐馆等，能满足不同饮食习惯的居民的多种需求。附近银行有工行大宁支行、上海农村商业银行绿园支行、工行平利路支行、上海银行灵石路支行、工行大华支行等，居民比例金融业务便捷。距小区最近的菜市场有龙潭菜市场和绿园农贸市场，菜品齐全，基本能满足居民对蔬菜水果的需要。
公共资源
小区周边公园众多，距离最近的大型公园是甘泉公园，此外还有沪太公园、华灵公园、大宁公园等，沪太公园位于新村路37号（近沪太路），主要景区在以七座方顶伞亭为主体的广场上，广场三面环，以浅平水池，清澈见底，不规则的十根残缺柱称"残缺美"错综散布其间，有数只仿石长凳频池排列，坐凳环顾，视野开旷，一片洁净，仿西建筑淡雅朴实，远处围墙种以树丛隔音挡尘，与北面低矫灌木、花丛、花坛相应，意情浓郁。
休闲娱乐
小区附近2000米内有电影院、KTV等，受到了小区内年轻居民的喜爱，有SFC上影影城（宜川路店）、新上海影都、铭人KTV、鼎红KTV等。还有贝菲特健身俱乐部、唤潮健身(歌林店)、威尔士健身(大融城店)等健身场所，也有纽西兰咖啡、伊诺咖啡(新村路店)等比较安静的休闲之处。
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