- 新江湾城建德国际公寓
- 89974 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 政悦路588弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新江湾城建德国际公寓位于杨浦区新江湾城板块，于2007年竣工，小区共有32栋住宅楼，小区户型面积有60㎡左右的1居室、85㎡-112㎡左右的2居室、119㎡-136㎡左右的3居室、149㎡左右的4居室、233㎡左右的5居室、242㎡左右的7居室，小区绿化率约40%，环境较好，但小区内的停车位较为紧张，居民日常停车比较不方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1352米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离国帆路地铁站约1.4km，途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行方便。距离闸殷路军工路公交站约307m，90路、147路、325路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离国伟路立交桥约625m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区距离阳光幼稚园(千山路)约160m，是一所私立幼儿园；距离开鲁新村第二小学约855m，是一所公办学校；距离同济大学第一附属中学约786m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有小花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内还建有健身器材，可供住户在闲暇的时候健身娱乐；居民可在小区的休闲广场上跳广场舞、打太极拳，丰富了业主的业余生活；小区内的路面、草地干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘黄色涂料组成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有32栋住宅楼，容积率约1.7，均由多层住宅组成，小区户型面积有60㎡左右的1居室、85㎡-112㎡左右的2居室、119㎡-136㎡左右的3居室、149㎡左右的4居室、233㎡左右的5居室、242㎡左右的7居室。
出入口
小区共有3个出入口和2个停车场。西门靠近政悦路。西北1门靠近政悦路。南门靠近国伟路。地下停车场靠近政悦路。停车场靠近政悦路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 701户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 远中物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
新江湾生活广场距离小区约867m，可满足居民的生活购物需求；时代联华超市(闸殷路店)距离小区约282m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；旭旭综合商店距离小区约279m，距离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距小区1.1km左右的上海市杨浦区中心医院(中原分院)，是居民就诊不错的选择；新江湾城社区卫生服务中心距离小区1.6km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；益丰大药房(国伟路店)距小区约303m的清谷园大药房，非常方便。
生活服务
阳普闸殷菜市场距离小区约293m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国工商银行(上海政悦路支行)距离小区约749m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(殷行路营业厅)距离小区约688m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，新江湾城公园距离小区约1.2km，居民可来此游玩；新江湾城街道图书馆距离小区约1.5km，方便居民借阅书籍；新江湾城街道办事处距离小区约735m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，大地影院(悠方广场店)距离小区约1.7km，居民看电影比较方便；巨麦KTV(中原城市广场店)距离小区约2.1km，方便居民休闲娱乐；天行健健身(国伟店)距离小区约764m，居民健身比较方便。
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