- 开鲁二村小区
- 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中原路160号
- 上海春岚房地产开发有限公司
- 凯臣物业管理（上海）有限公司
小区概述
- 开鲁二村位于杨浦区中原社区板块，小区于1996年竣工，房龄较老，属于多层商品房住宅小区；小区的户型建筑面积在40-60㎡之间，户型以小户型为主，且跨度不大；小区内的绿化景观一般，有着绿树凉亭，可以满足居民日常的休闲需要。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁8号线市光路站150米，同时公交线路28，137，522，577，942，817均在小区500米内，十分方便小区居民的日常生活出行
- 小区周边的教育资源较为丰富，并且小区周边的学校的入学门槛较低，为小区居民的孩子提供了一个优势成长的平台
缺点- 小区没有地下停车位，没有产权车位，都是租赁车位，因此居民停车可能会有所不便
- 小区的房龄较为老旧，因此小区居住起来的舒适性可能较差
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
376米
步行至地铁
231个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁8号线市光路地铁站150米处，轨道交通十分便捷，可以方便居民到达城市的重要地点；小区周边还有着公交线路28，137，522，577，942，817路，这些公交站均在小区500米内，公共交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
小区内部有着大地幼儿园，该园为民办幼儿园，但是因为位于小区内部，因此对于居民来说十分的方便，幼儿园的设施完善，师资力量好，可以为孩子提供一个健康愉快成长的空间；位于小区内部的开鲁新村第一小学，是小区内的公办小学，注重科技教学，重在培养学生的创新意识与发散性思维。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.2
环境概况
小区的环境绿化比较一般，为基本的绿化，树木、草坪了、以及凉亭都有分布，可以满足人民基本的生活休闲的要求。
建筑特色
小区的外表面比较素雅，为浅色的涂料涂刷，小区因竣工时间久远，因此墙皮会有些许的脱落情况。
楼栋分布
开鲁二村的总建筑面积约为17.3万㎡，共由55栋多层住宅组成；小区因建造时间久远，以及小区楼房楼高的限制，因此没有加装电梯；小区的户型面积为40-60㎡，总体的面积跨度不大。
出入口
小区的两个南门分别靠近14号和45号楼，东门在48号楼旁，北门在10号楼旁，共有四个出入口，其中主入口为北门和东门，允许车辆与行人通过；小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要业主授权或输入密码才能进入。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1410户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内建有方便老年人平时休闲娱乐的老年活动室，方便小区内的老年人之间的交流，增进他们之间的感情；小区因房龄较老旧，因此没有安装有公共大堂。
物业服务
在卫生清洁方面，小区的物业每天会清扫一次小区的卫生，保证了地面的整洁，因此小区的卫生情况保持良好；在公共设施维护上面，小区的物业及时的维修小区的公共设施，并且定期修剪小区的绿植，为小区的居民提供了一个舒适的居住环境。
安保
小区已与110联网，可以在居民有情急情况的时候及时的出现，帮助居民解决他们的问题，保障居民的生活质量；小区内配备有7名保安，实行12小时的治安管理，并且每2小时巡逻一次，更加切实的保证居民的安全。
物业信息
物业信息
- 开鲁物业，位于上海市杨浦区开鲁一村。
物业费用
- 0.55元/平米/月
车位
- 共44车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
位于中原路120号，距离小区1公里左右的欧尚超市，是一家综合的大型超市，其间商品的种类丰富，服务人员的服务态度好，并且超市吸引众多居民前去购买生活日用品；位于民星路378号，距离小区1.5公里左右的太平洋生活广场，是一家综合性的生活广场，集娱乐、美食、购物于一体，可以为周边居民的生活增添不一样的色彩，丰富他们的日常生活；小区周边还有着许多家便利商店，他们提供24小时的营业服务，可以大大满足人们的生活需求，为人们的生活提供了便捷。
医疗资源
距小区约200米有着益丰大药房，可以为居民的日常生活提供必要的药品保证；距小区约300米的杨浦区中心医院中原分院，是小区周边的三级乙等医院，是一所综合性的医院，为小区居民的日常生活提供了坚实的医疗保证，科室齐全，医疗力量好，为小区居民的健康保驾护航。
生活服务
小区周边有着多家银行，可以为小区居民的日常金融业务提供便利，其中中国邮政储蓄银行和中国农业银行以及中国工商银行，都在小区的周边开设有分行，十分方便小区居民平时的生活；小区旁还有着国和菜市场，菜品齐全，价格实惠，为居民的日常的美食烹饪提供了原料，满足了居民的日常生活需求，吸引了众多居民前来购物。
公共资源
位于军工路2000号，距离小区约1.7公里的共青森林公园，是一个绿色的森林氧吧，同时有着有丘陵湖泊草地，可以为居民平时的休闲娱乐提供一个好去处，居民来此放松骑马，烧烤野餐，好不惬意；位于开鲁路518号，距离小区50m左右的中原体育场，是一个综合服务型体育场馆，为居民的日常生活提供了一个可以进行体育运动，放松休闲的一个平台。
休闲娱乐
小区周边400m范围内有中原体育健身俱乐部、中原体育场游泳馆等健身场馆，可以为居民的平时健身娱乐休闲，提供一个好的去处，满足人们的需求；小区周边还有着杨浦区文化馆，小区居民可以到此观赏作品，娱乐放松，为小区居民的提供了一个日常娱乐放松的好去处。
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