三花现代城丹桂苑解读
陆云鹏
2020-08-26
特色
【轨道交通】距离殷高西路地铁站1.5km，6站即可到达上海火车站。出门就是公交站台。
【居民素质】小区外来人口居住较多。
不足
地上车位紧张，楼屋外墙略显老化。
王振闯
2020-10-11
特色
【小区户型】主要户型有58平朝南，89平 119平的为南北通，一般为两梯四户，总高16层，楼间距大，采光好得
【小区设施】小区中心有公园，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此交朋友
不足
目前这个小区车位有点紧张
郭鑫
2020-08-27
特色
【小区户型】小区一房平均面积在60平，两房90平， 交房110－130平总高16层
【小区设施】小区中心有花园，健身器械
【生活配套】出门150米有三邻桥美食广场，
不足
小区，价格偏高，车位紧张
王保汉
2019-11-02
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区出门向西800米左右到3号线殷高西站。
【小区户型】小区有一房58平，两房双南和南北通，面积是88平，96平。还有119平三房。
【小区设施】小区7号楼下有儿童乐园，小区有花园，人工河流，旁边还有歇息亭子。
【生活配套】小区出门向北300米左右是永辉超市，长江国际购物中心，300米有高跃路菜市场。
【居民素质】小区出租房屋占比少、居家性多，居住人群以年轻人（18—45岁）的居多。邻里关系和睦、见面都打招呼
不足
物业管理比较好，故而物业费高
吴跃龙
2020-07-17
上海福美家房地产有限公司
特色
【其他描述】小区物业是上海凯士顿物业管理有限公司，物业费1.4元一个月
【生活配套】小区附近就是长江国际，生活配套已成熟，有宝燕一号还海底捞和大商场，吃喝玩乐为一体
不足
小区总价比较高，税费也相对来说也比较多
吴天鹏
2020-08-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，94平两房
【小区设施】小区中心有运动设施，有地下停车库
不足
有乱停车现象待物业管理，地上停车位不足。
陈海兵
2020-08-14
上海福美家房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区距离三号线殷高西路地铁站1公里，
【小区设施】小区里面供居民使用的锻炼的健身器材、跑步器、太极圈，
不足
楼层太高，得房率比较低，
孔祥达
2019-08-17
今安地产
特色
【轨道交通】交通的话有点尴尬地铁差不多要1000米左右,!殷高西路逸仙路位置稍许拥堵,!出行还是比较方便的!
【小区户型】小区里面主力户型在89个平两房双南!96个平方南北通户型!还有部分三房
【生活配套】步行500米左右就是长江国际中心和长江国际美食广场!生活所需应有尽有!!!
不足
车位比较紧张，小区整体价格微高!
张之胜
2018-08-09
特色
【轨道交通】地铁3号线殷高西路站步行700米 出门便是公交车和共享单车
【小区户型】小区均为小高层组成 楼间距25米 小区主力户型以54平米1房和88平米为主力户型
【小区设施】小区设有700平米中央绿化 人车分流 设有儿童乐园 假山 人造喷泉已经健身设备
【生活配套】小区北面50米就是景瑞生活广场 步行100米就是长江国际购物中心 永辉超市
不足
车位紧张 离地铁较远
易儫华
2019-10-04
鑫旺地产
特色
【轨道交通】往东步行1200米就是3号线殷高西路地铁站。小区门口就有760站公交站
【小区户型】96个平方南北通户型。小区里面主力户型在89个平两房双南。小区主要户型为58平朝南小户型
不足
小区租客较多。车位会比较紧张。车位比较紧张
徐裕强
2019-04-22
特色
【其他描述】物业上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.48~1.98元/平/月，小区22个保安，每2H巡逻一次。
不足
小区租客较多。小区房价较高。
张让
2018-12-10
特色
【小区户型】小区竣工是2006年，总栋数是28栋，房型有一房面积58平米，89平米，119平米三房 。
【小区设施】小区7号楼下有儿童乐园，小区中心处有花园，人工河流，旁边有休息亭子。
【生活配套】小区出门向北400米左右是永辉超市，长江国际购物中心，400米有高跃菜市场。
不足
小区停车比较紧张，物业费相比比较高！
张子强
2018-04-30
特色
【轨道交通】小区门口就是760路公交站，往东行至850米左右就是殷高西路地铁站.末站抵达上海火车站
【小区户型】小区主要户型有58平米朝南，89平米和119平米的南北通透户型，总高均为16层
【生活配套】向西北方向行至600米左右就是永辉超市，买菜购物生活很方便。中宏影院，健身，洗浴休闲为一体的商场
不足
如果回来比较晚的话，车位稍微比较紧张，租客比较多。
刘庆宇
2018-11-19
瑞兴地产
特色
【其他描述】物业是上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.4元一平每月，每天都有保安巡逻、值班，管理严禁。
【居民素质】小区内百分之八十为本地住户，租客较少，流动性低，邻里关系和谐。
不足
距离3号线殷高西路地铁站1.5千米，乘地铁不太方便。
林钓
2018-11-27
特色
【小区户型】小区竣工于2006年，主力户型为58平一房，89平两房，119平三房，均为南北户型
栋距25米。
【生活配套】小区北面400米到达永辉超市，买菜，健身，吃饭，娱乐都方便的
不足
物业费较高，小区停车位比较紧张，离地铁站有点远。
常维路
2018-11-27
特色
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，1.98元/一平/一月，小区有22个保安全面巡逻，于110联网，安全
不足
小区周围有多条公交干线，对于低楼层的住户有噪音干扰，小区晚上停车位比较紧张，小区的灯开的比较晚
杨坤
2018-09-20
特色
【小区户型】小区2006年竣工，主力户型为58平一房，89平两房，119平三房为南北通透
【小区设施】小区设有700米中央绿化，休息亭子，有人工河流
【生活配套】向北步行400米即可到达永辉超市，买菜，购物，健身，休闲娱乐，都方便。
不足
晚上下班回来，小区车位紧张，物业费高
李向东
2018-08-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线殷高西路站850米，
【小区户型】小区共23栋，多为两梯四户，两房双南85平左右 ，南北88平，三房120-130平
【生活配套】小区门口100米就是长江国际购物中心和永辉超市
不足
小区晚上车位比较紧张
赵度龙
2018-07-24
特色
【轨道交通】小区门口就有760站公交站，往东步行1200米就是3号线殷高西路地铁站，途径上海火车站，终点上海南站
【小区户型】小区主要户型为58平朝南，89平119平南北通透，一般为一梯两户，总高16楼，楼间距大，采光好！
【房屋品质】2007年竣工并交付使用 开发商：由三花控股集团有限公司！
不足
晚上回来晚了，车位会比较紧张，小区租客较多！
陈程
2018-12-13
特色
【轨道交通】小区出门向西800米左右到3号线殷高西路站，
【生活配套】小区出门向北400米是长江国际购物中心和永辉超市
不足
小区物业管理不足，里边租客比较多
