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绿庭悦公馆解读

唐俊杰
2020-11-15
嘉松房产
特色
【轨道交通】离松江新城地铁站一千米不到，穿过中央公园可达，小区门口公交车有：松江11路、20路、松莘路等
【小区户型】小区共五幢楼，坐北朝南，楼间距宽敞，设计巧妙，采光十足；2梯4户，以90-160平之间的大户型为主。
【小区设施】小区中央有儿童乐园，并设有500米长的健身运动夜光跑道
【生活配套】小区对面是松江di一人民医院，开元地中海、乐购在800米左右，做T2有轨电车即可直达萬达广场
不足
小区楼靠马路，会有一点噪音和灰尘，单价过高，总价过高
王振中
2018-07-03
丞相
特色
【小区户型】小区一共5栋 总高33层 主力面积为100平的小三房 138的正三房和160平的大四房 南北通透户型
【小区设施】物业管理好，车位充足，是松江新城的明星楼盘，小区环境好，内设1000平的会所 供小区内业主免费使用
不足
小区总体量套数不多 目前业主挂牌出售房源较少 况且又是新城的明星小区 所以物业费较高 总价也是相对来说偏高的
账号已注销
2022-05-13
特色
【小区户型】 总高33层 主力面积为100平的小三房 138的正三房和160平的大四房 南北通透户型
【其他描述】外来人员基本进不去，绿庭物业3.6物业费，服务超好！
【生活配套】小区对面300米是松江人民医院，开元地中海、乐购在800米左右，做T2有轨电车即可直达万达广场，
【房屋品质】开发商统一装修上海绿庭房地产开发有限公司开发商上海绿庭房地产开发有限公司
不足
该小区的配套设施不是很齐全
账号已注销
2021-11-05
特色
【轨道交通】离松江新城地铁站一千米不到，穿过中央公园可达，小区门口公交车有：松江11路、20路、
【小区户型】 总高33层 主力面积为100平的小三房 138的正三房和160平的大四房 南北通透户型
【小区设施】南面紧靠中央公园，小区新城核心地段
【生活配套】对面是松江人民医院南院，800米范围内地中海广场、乐购超市，逛街，购物，娱乐等一应俱全。
不足
靠马路，会有一点噪音和灰尘，单价过高，总价过高
李向男
2021-03-31
特色
【小区户型】小区有5幢楼，靠南面的3幢是两梯四户靠北的两幢是三梯四户主力户型在90~160平之间坐北朝南！
【其他描述】外来人员基本进不去，绿庭物业3.6物业费，服务超好！
【生活配套】离人民医院100米，离乐购600米，生活配套成熟
【房屋品质】开发商统一装修上海绿庭房地产开发有限公司开发商上海绿庭房地产开发有限公司
不足
新小区小区楼靠马路，税费相对高
张小龙
2020-06-10
地平线房产
特色
【轨道交通】小区门口公交车有：松江11路、20路、松莘路等 ，离松江新城地铁站一千米不到，穿过公园可达！
【小区户型】小区有5幢楼 靠北的两幢是三梯四户 靠南面的3幢是两梯四户 主力户型在90~160平之间 坐北朝南
【小区设施】南面紧靠公园，无敌景观，环境非常优美，天然河道贯穿小区，车位配比是1:1，车位充足。
【生活配套】离人民医院100米，离乐购600米，生活配套成熟。
【居民素质】新小区，基本都是城市年轻人，年龄段30-40岁。以城市白领，金领为主 ！
不足
小区总体量套数不多 目前业主挂牌出售房源较少 况且又是新城的明星小区 所以物业费较高 总价也是相对来说偏高的
吴雪
2021-07-15
特色
【小区户型】小区有5幢楼 靠北的两幢是三梯四户 靠南面的3幢是两梯四户 主力户型在90~160平之间 坐北朝南
【生活配套】小区对面300米是松江人民医院，开元地中海、乐购在800米左右，做T2有轨电车即可直达万达广场，
不足
近医院，感觉有点不舒服，在卖的房源不多，楼层高，顶楼的冬天会有点冷，低楼层的采光稍微受点影响，北面靠近主干道新松江路，噪音有影响 车位紧张
胡玉霜
2021-09-23
智锆地产
特色
【小区户型】小区有五幢楼，靠南面的3幢是两梯四户靠北的两幢是三梯四户主力户型在90-160平之间坐北朝南。
【生活配套】离人民医院100米，离乐购600米，生活配套成熟
不足
新小区小区楼靠马路，税费相对高
冯燕
2019-09-12
特色
【小区户型】小区共三个户型。主力户型在90-160平之间
【小区设施】车位充足。无敌景观。车位配比1
【生活配套】小区出入口15米到中央公园。万达广场乘坐有轨电车T2即可直达。小区距开元地中海商业广场步行600米
【房屋品质】开发商统一装修。上海绿庭房地产开发有限公司。开发商上海绿庭房地产开发有限公司
不足
新小区。小区楼靠马路
陈琳
2017-11-12
爱尚家房屋
特色
【轨道交通】小区门口公交车有：松江11路、20路、松莘路等 ，离松江新城地铁站一千米不到，穿过中央公园可达！
【小区户型】小区有5幢楼，靠南面的3幢是两梯四户 靠北的两幢是三梯四户主力户型在90~160平之间 坐北朝南！
【其他描述】外来人员基本进不去，绿庭物业3.6物业费，服务超好！
【小区设施】南面紧靠中央公园，无敌景观，天然河道贯穿小区，北靠人民医院。车位配比是1:1，车位非常充足。
【居民素质】新小区，基本都是城市年轻人，年龄段30-40岁。以城市白领，金领为主 ！
不足
小区是新城明星小区，品质高，故而总价也高！
张杰
2016-12-14
特色
【轨道交通】离松江新城地铁站一千米不到，穿过中央公园可达，小区门口公交车有：松江11路、20路、松莘路等
【小区户型】小区有5幢楼 靠北的两幢是三梯四户 靠南面的3幢是两梯四户 主力户型在90~160平之间 坐北朝南
【小区设施】天然河道邱泾河贯穿小区，南面背靠中央公园，空气清新，环境优美，车位比：1：1.02左右
【生活配套】小区对面是松江di一人民医院，开元地中海、乐购在800米左右，做T2有轨电车即可直达萬达广场
【居民素质】松江新城明星小区，居民都是人民医院医生和政府人员为主，年龄段在40-60岁之间居多 租住比:9:1
不足
近医院，感觉有点不舒服，在卖的房源不多，楼层高，顶楼的冬天会有点冷，低楼层的采光稍微受点影响，北面靠近主干道新松江路，噪音有影响
莫叶梅
2017-08-19
特色
【轨道交通】距松江新城地铁站1公里左右，20路公交2站即到；另外门口多路公交，可直达松江各个版块，交通非常方便
【小区户型】小区有5幢楼，靠北2幢是三梯四户，靠南3幢是两梯四户，主力户型在90-160平之间，坐北朝南。间距宽
【小区设施】南面紧靠中央公园，无敌景观，环境非常优美，天然河道贯穿小区，车位配比是1:1，车位充足。
【生活配套】小区对面是松江人民医院南院，800米范围内地中海广场、乐购超市，逛街，购物，娱乐等一应俱全。
不足
新小区，物业严格，导致总价过高
谢鹏
2018-06-23
特色
【小区户型】小区有100平2+1户型，133平的大三房，155平的大四房组成，是由3梯四户组成
【小区设施】南面紧靠中央公园，无敌景观。小区有儿童乐园，并设有500米长的健身运动夜光跑道
不足
房源很少，物业管理严格，出入不方便物业费过好，总价单价过高
陈延
2017-06-09
特色
【小区户型】小区只有5栋楼，三梯四户和二梯四户，都为90-160平的大平层景观房，南北通透，前后无遮挡。
【小区设施】南面紧靠中央公园，无敌景观，环境优美。天然河道贯穿小区，车位配比1：1，车位充足。
【房屋品质】开发商：上海绿庭房地产开发有限公司， 物业公司：绿城物业管理有限公司。
【居民素质】新小区，大部分人都只是刚刚入住，自住率90%，多为白领，医生。市面上很少出现出租出售。
不足
房源稀有，近公园树林低层蚊虫多。
程旭
2017-10-14
特色
【轨道交通】靠近地铁9号线，直线2km松江新城地铁口，开车2个红绿灯！对面就是松江区政府
【小区户型】小区一共5栋楼有99平2房，101平3房，132平米3房，全部33层，5栋房子错开的采光充裕
【其他描述】绿庭物业3.6物业费，服务超好，外来人员基本进不去！
【房屋品质】小区是绿庭集团开发，房子全部框架结构，小区有一半建在水里，建筑质量很好
不足
小区优美指数高，全部精装修交房，开盘价格3.6万，现在比周边房子都有贵！
邓建
2018-01-04
特色
【小区户型】小区总共五幢楼，主力户型在90-160平之间，小区楼栋间距宽，都可观中央公园景观
【生活配套】开元地中海、乐购800米左右，大型商业配套，购物非常方便；万达广场乘坐有轨电车T2即可直达。
【房屋品质】小区是2016年的新小区，开发商统一装修，中央空调带地暖，品质小区。开发商上海绿庭房地产开发有限公司
不足
小区是新城明星小区，新小区，品质高，故而总价也高
账号已注销
2018-02-11
特色
【小区户型】小区分为5幢总高33层的电梯住宅，面积99-158平，3房，4房，南北通透，1梯2户。
【生活配套】小区北面50米是松江第1人民医院，在往西100米是开元地中海，乐购超市。生活一站式服务。
不足
小区总体面积小，层高高，部分低楼层的采光不太好。绿化率相对也少些，而且周边的小区相比总价过高。
刘细平
2017-08-25
特色
【小区户型】小区总共五幢楼，主力户型在90-160平之间，小区楼栋间距宽，都可观中央公园景观
【生活配套】小区北门出行30米是人民医院，离开元地中海商业广场600米
【房屋品质】小区是2016年的新小区，开发商统一装修，中央空调带地暖，品质小区。开发商上海绿庭房地产开发有限公司
不足
小区是新城明星小区，新小区，品质高，故而总价也高
赵松
2018-01-21
特色
【轨道交通】小区距地铁9号线松江新城站800米 门口20路公交车2站到达地铁站，出行方便。
【小区户型】小区是由2幢3梯4户和2幢2梯4户高层电梯房组成，主推大户型90-160平栋距60米无遮挡采光足。
不足
新小区品质高大多是租客在住，有业主经常反应车位不够用。
账号已注销
2017-04-05
特色
【小区户型】小区共三个户型，99平，138平，158平，二梯三户，均33层电梯房
【小区设施】小区中央有儿童乐园，并设有500米长的健身运动夜光跑道
【生活配套】小区距开元地中海商业广场步行600米，松江人民医院步行50米，小区出入口15米到中央公园，思贤公园
不足
小区楼靠马路，会有一点噪音和灰尘，单价过高，总价过高

绿庭悦公馆附近小区解读

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