绿地新江桥城(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地新江桥城(南区)小区位于嘉定区江桥板块，于2011年建成。小区是由绿地控股集团有限公司开发完成。小区楼栋共38栋左右，容积率2.8左右，小区户型面积有55㎡-122㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金运路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(上海江桥店)较近，方便居民购物；
- 小区距离嘉定区金沙新城社区卫生服务中心较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1079米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离金运路地铁站约1.1km，地铁13号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离鹤芳路金园一路公交站约144m，196路、嘉定117路等公交在该站点停靠；距离爱特路金园一路公交站约289m，121路、嘉定120路内圈[鹤旋路方向]等公交在该站点停靠；距离金耀南路鹤芳路公交站约294m，196路、嘉定117路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离沪杭铁路立交桥约2.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
鹤旋路幼儿园(鹤旋路分部)距离小区约558m，是一所私立幼儿园；嘉定区金鹤小学距离小区约531m，是一所公立学校；上海市嘉定区封浜高级中学距离小区约864m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的绿植覆盖，并且物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共38栋左右，容积率2.8左右，小区户型面积有55㎡-122㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，北门在江桥镇金耀南路80弄附近，西门在金耀南路88号附近，停车场在小区36号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1898户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。在景观、设施维护方面，物业对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上1344个，地下356个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
1个
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(上海江桥店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；华联购物(爱特路店)距离小区约326m，商品齐全，方便居民日常生活；徽州土菜馆(鹤芳路店)距离小区约143m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉定区金沙新城社区卫生服务中心距离小区约663m，是一家一级甲等综合医院，方便居民就医；上海大宅门诊部距离小区约1.9km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(鹤芳路店)距离小区约178m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鹤旋菜市场距离小区约502m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(上海嘉定金鹤社区营业所)距离小区约411m，方便居民办理理财业务；中国移动通信客户维修中心距离小区约518m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨江爱特公园距离小区约575m，全天免费开放，方便居民日常休闲；江桥镇人民政府距离小区约2km，方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(万达广场上海江桥店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；蜂巢健身(驴妈妈体育中心店)距离小区约746m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；东徕棋牌距离小区约271m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
建议预算有限的年轻置业者购买77㎡左右的2房户型，因为此户型较小，适合单人或两人居住，总价较低，经济负担尚可承受；家里有老人和小孩的可以考虑购买小区122㎡左右的3居室，房间充足，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择77㎡左右的2居室或122㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择122㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费