绿地清猗园(二期)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

绿地清猗园(二期)小区位于嘉定区南翔板块,由上海绿地源翔置业有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为17栋,容积率为2.44,绿化率35%,小区户型面积有86㎡-170㎡左右的2居室到5居室,刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边519m左右有中冶祥腾城市广场,居民购物方便;
  • 小区绿化率35%,环境较好。
缺点
  • 小区部分房型朝向德华路,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.8 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

597米

步行至地铁

204个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区604m左右有南翔地铁站,途经地铁11号线,居民地铁出行便利。距离小区83m左右有德华路德方路公交站,停靠此站的公交有嘉定119路,居民公交出行方便。距离小区146m左右有德华路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于89% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.2

30个

附近幼儿园

10个

附近小学

5个

附近初中

距小区约175m处有嘉定区怀少幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约818m处有南翔小学,是一所公办小学;距离小区587m左右有上海市嘉定区第二中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、园林,春夏季节绿意盎然,风景较好。园林有专门的绿化修剪人员,能够及时修剪园林,确保园区美观。小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面由卡其色涂料为主,小区房屋外立面在物业和居民的共同努力下维护较好,小区建筑较为美观,没有老化现象。
楼栋分布
小区共17栋,小区容积率约为2.44。小区户型面积有86㎡-170㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区主要出入口位于嘉定区德方路与德华路交叉路口往东北约160m处,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 752户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.44
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量较好。小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 绿地物业管理有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共2217车位
车位比
  • 1:2.95
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.8 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

4个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,小区周边519m左右有中冶祥腾城市广场,居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多,距小区6m左右有每天惠超市,距小区838m左右还有家乐福(南翔太茂商业广场店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区755m左右有上海市嘉定区南翔医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区792m左右有南翔镇社区卫生服务中心,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善,方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有宝翔菜市场,里面蔬菜水果种类齐全,且价格公道合理,居民可到此处买菜。距离小区347m左右有招商银行(南翔支行),方便居民办理理财业务。距离小区239m左右有中国电信(天翼专营店),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区549m左右有百亩公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区594m左右有嘉定分局南翔派出所,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区556m左右有凤鸣汇KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区451m左右有超想健身(中冶祥腾城市广场店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于年轻人来说,建议购买面积在88㎡左右的2居室,户型面积相对不大,资金压力不大。且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在100㎡左右的3居室,房间较多,相对较为适合居住,能够较好保障每个家庭成员的个人隐私。
卖房建议
小区环境较好,且周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在88㎡左右的2居室,面积不大,压力较小,且周边交通便利,年轻人上下班较为方便。对于改善型人群来说,建议租住面积在100㎡左右的3居室,房间较多,且小区周边配套设施丰富,居民生活品质较高。
用户评价
8.0 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态宜居。小区周边休闲娱乐设施和生活设施丰富,方便居民更好生活。小区多是高素质居民,邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是30岁左右的年轻人,他们多是公司白领,素质相对较好,且生活作息规律。还有部分带孩子的老人在此处养老,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费