桂花锦苑解读
黄世平
2021-03-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区大多为18层的小高层，2梯4户，主力户型52-59平一房，71-77平两房，94平的三房！
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，锦大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
不足
小区不足是租客较多，人员比较混杂 车位紧张
于懋武
2021-03-08
特色
【小区户型】小区主推70平米两房，也有50平米1房，和90平米3房
【其他描述】物业费8毛到1.2元，民水民电
【居民素质】小区主要是以老年人为主，租客也有1部分
不足
小区距离地铁站稍微远一点，周边生活配套不是很多
余刚
2020-07-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区朝西2公里处是九号线佘山站，门口191路公交总站3站路也可以直达地铁站，九号线直达市区
【小区户型】小区两梯四户，小高层两房为主。边套77平左右。中间套72平左右。一房53，60平。三房93平。
【小区设施】小区中心有500平的花园，花园周围有儿童娱乐娱乐，和运动设施等，可供居民使用
【生活配套】小区门口20米就是项山商业广场，有地下超市，地上餐饮购物中心。周边有超市商场等。
不足
小区是动迁房，比起商品房物业稍微差一些
杨福田
2020-05-13
特色
【轨道交通】出小区门就是公交始发站，交通便利 191 1845 1846 直达泗泾佘山地铁站
【小区户型】小区主要为两房居多，总户数1652户，有总高11，14，15，18层的，一房三房较少。总共34栋。
【小区设施】小区中心自带1000平娱乐场，供居民休闲玩耍，自由车位比例1：1 车位充足
不足
小区是动迁房，租客较多 物业管理一般
冯少虎
2019-09-04
特色
【轨道交通】交通配套：门口191始发站，出行便利，直达佘山地铁站，距离1.8公里，可换乘1号线和8号线。
【小区户型】小区主力户型为72-77两房，中间套与边套。均为一梯两户，南北通透，采光极佳，外地刚需户型。
【生活配套】生活配套，门口项山商业广场（招商中），预计年底开业，将会带动整个小区的人口消费，对口泗泾第八幼。
【房屋品质】房屋在2015年交房，水泥地面，毛坯交付，都是有上海本地人动迁过来得安置房。真空玻璃。
不足
小区唯一不足点事，租客居多，卫生问题有点稍作调整。
方向东
2020-07-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通透，中间套两房朝南，一房52.9平，两房71平，三房93平，户型正气
【其他描述】物业1.45元，停车费每月150小区物业全天管理
【小区设施】小区西门入口处，有个商场，商场旁边有个小学，小区设施完善，绿化面积好，娱乐休闲设施完善。
不足
地下车位不足，车辆过多，造成乱停乱放现象，
黄飞龙
2020-07-12
乐颐家置业
特色
【轨道交通】小区出门向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里！
【小区户型】小区大多为18层的小高层，2梯4户，主力户型52-59平一房，71-77平两房，94平的三房.
【小区设施】小区共有450个地面停车位，非常充足，锦大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
不足
小区不足是租客较多，人员比较混杂。
张贤巍
2020-06-10
特色
【轨道交通】出小区右转直行约300米就有191路公交车的始发站 乘坐公交途径四站可到达佘山地铁站 另有1845路
【小区设施】小区内有花园 面积约400平方 公园内设有凉亭跟石桌石椅 ，花园位置位于10号楼西侧
【生活配套】桂花锦苑小区对面就是一个小型的商场 距离50米 满足日常的生活需求 出门右转有理发店早餐店等
不足
小区租客较多 整体素质不是很高
孙启姣
2019-12-04
昌泰营销策划
特色
【轨道交通】小区朝西2公里处是九号线佘山站，门口191路公交总站3站路也可以直达地铁站，九号线直达市区。
【小区户型】小区均为一梯四户和两梯四户，南北通透，厨卫全明，主要在售的都是两房一厅一卫，非常适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有500平的花园，花园周围有儿童娱乐娱乐，和运动设施等，可供居民使用。
【生活配套】小区门口马路对面就是一个商业综合体，共有三层，三楼有儿童娱乐空间，特别适合亲子活动
【居民素质】小区老人和孩子会多一些，大多数住户是三代人为主，经常会有老人帮邻居带孩子，生活气息很浓烈。
不足
小区租户比较多，人多杂乱，安全性一般
郭龙飞
2019-12-04
特色
【轨道交通】交通网出小区门口往南两公里，到达佘山地铁站出门口有191路公交车
【小区户型】小居为一梯两户，两梯四户 一方面积53平，60平 两房面积72平，74平，77平，三房面积94平
【小区设施】小区中心位置有花园凉亭休息，然后有老年活动中心
【生活配套】小区楼下有菜市场，超市菜店小区门口对面有综合商场，向北走三公里，有大润发
【居民素质】居民素质很好，和谐相处，互帮互助
不足
小区不足的话，就是住的租客，比较多
账号已注销
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区出门右转200米左右就是公交车191和191B终点站！
【小区户型】小区多为两梯四户的，里面有52平和59平的一室一厅，两房是71平的中间套，小区边套有74和76平两种
【生活配套】小区对面就是项山商业广场以及中学、幼儿园！
不足
小区这边现在是租客比较多的，业主有很多在市区的，小区物业管理不是很好！
刘忠祥
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区出东门，向北200米，有191公交总站，通向佘山地铁站，距离九号线佘山站1.8公里！
【小区户型】小区大多为18层的小高层，2梯4户，主力户型52-59平一房，71-77平两房，94平的三房！
【小区设施】小区有着450个地面停车位，非常充足，锦大门左手边是小区中心位置，有凉亭和花园，设有跑步机和健身器材
不足
小区不足是租客较多，人员比较混杂
赵新峰
2020-12-23
特色
【小区户型】小区为两梯四户小高层，总高是14层和18层，中间套面积是70-72，边套是74-77平。
【小区设施】小区中心有中心花园，可以供儿童娱乐，且带有凉亭，花园。
【房屋品质】小区为动迁安置房，一楼比较暗，且有一点潮湿，顶楼可能会存在漏水。
不足
小区租客较多，后门车库出口堆有垃圾，小区清理卫生不及时。
朱梦飞
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区门口就是191公交站终点站，800米到佘山地铁口，4站到七宝，9站到徐家汇
【小区户型】小区的户型非常正气，边套南北通透，空气流动大，中间套两房朝南，阳光充裕。
【小区设施】小区设有专门的娱乐设施和健身器材，供小孩和老人们使用。
不足
小区为市政动迁房，房东自住为少数，基本都是长期出租，导致里面人多
代喜鹏
2020-01-17
特色
【轨道交通】小区西门向北出发100米191公交站，通往佘山站1.8公里
【小区户型】小区主力户型52平60平一房一厅，71平 77平两房，94平三房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有简单的健身器材，带有地下停车场，中心小花园。
不足
小区动迁房，物业管理较差，楼梯会有小广告。
刘艺瑶
2019-08-16
特色
【轨道交通】距地铁9号线佘山地站1000米，出小区门口右转200米是191路公交站
【小区户型】小区为18层的小高层，均为两梯四户，南北通透，70-75平的两房为主力户型。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施小型花园。供中老年人，幼儿休息娱乐。
【生活配套】小区北方200米内有华联超市，餐厅，药店小型商业街等
不足
小区租客较多，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
叶晓丽
2019-12-03
我爱我家
特色
【轨道交通】通向佘山地铁站。有191公交总站。出门10米处就是公交站191路1845路1846路等途径地铁站
【小区户型】主力户型为72-77平小两房。主力户型52-59平一房。小区多为两房户型有总高14楼的
【小区设施】小区有着450个地面停车位。自由车位比例1:1。车位充足
【生活配套】早餐店。水果店。小区右转200米
不足
小区不足是租客较多。绿化率不足。物业有待提升
冯瑞兰
2020-07-24
特色
【轨道交通】门口不远有191总站，
【小区户型】均为一梯四户，总高有十八层，户型有五十三平一房，71.77两房，92三房
【小区设施】内有花园小广场，健身场所，停车场
【生活配套】对面有在建商场和开放式公园，还有中学
不足
人口密度大，楼间距小
朱俊
2019-09-22
特色
【轨道交通】出门右拐200米，有191终点站，距离佘山地铁9号线只要两三公里左右
【小区户型】本小区户型.两梯四户小高层为主.边套两房南北通透75-77平.中间两房70-73平全南户型采光无遮挡
【小区设施】小区有简单健身器械，小型花园。提供中老年人，幼儿休息娱乐。
【生活配套】小区出门20米就到项山购物广场，有地下超市，地上有各种商铺。
不足
物业管理松，小区租客多。
黄杰
2021-03-25
特色
【小区户型】小区大多楼层18层，部分14层，楼间距大，户型一房52-59平，两房71-77平，三室是94平左右
【小区设施】小区车位众多，中心地区有小型公园，里面有简单的健身器材和一些娱乐设施
不足
小区租客较多 物业管理相对较差 电车，单车乱放
