英郡雷丁小城(一期别墅)解读
吕强
2022-02-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，三班到莘庄地铁站，159路，莘松B线
【小区户型】小区，叠加，双拼，类独栋，159是小户型，258平是大户型
【其他描述】小区建成后是景辉物业，前年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米物业服务还可以
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
【生活配套】小区对面30米是漕河泾开发区，集餐饮、工作、购物于一体，东面有拉斐尔云廊
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄
刘凯
2022-01-18
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口有公交站三班公交到莘庄 一班公车到就九亭到地铁大概4公里，有地铁规划过来了，交通便利
【小区户型】小区主要以联排类独栋跟双拼为主，还带10幢叠加别墅面积在160平到278平之间
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，生活配套齐全
【房屋品质】一期开盘时间08年地下室全明，一半在地上一半在地下，不会受潮双层玻璃，隔音效果好
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工
张伟
2021-12-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距虹桥国际机场约16公里，门口有公交153路公交总站可至一号线，离上海地铁一号线约3公里，交通便利
【小区户型】小区分一期和二期，一期户型有联排类独栋、叠加、双拼，二期主要是联排类独栋，小区共有三个门。
【小区设施】每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄 不过绿化率和入住率比二期高一些 且加上目前漕河泾在发展 其他配套在不断完善 车位紧张
曹晨忠
2021-09-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带阁楼和挑高厅，带车库和花园
【其他描述】小区建成后是景辉物业，前年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米。物业服务还可以
【小区设施】这个小区北面是漕河泾开发区，都是写字楼。小区东边是是拉菲尔云廊。小区总共有三条河，都是活水。
【房屋品质】小区一期是2008年竣工的；二期是2010年竣工的；开发商是上海精文南部置业
不足
小区位于飞机航道下面，小区总价过高
饶剑兵
2021-06-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站三班公交到莘庄 一班公车到就九亭到地铁大概4公里
【小区户型】小区内叠加 联排 双排 类独栋这几种别墅，158-258平，带一个车库加地上两层加阁楼 户型方正通透
【其他描述】小区建成后是景辉物业，前年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米物业服务还可以
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，生活配套齐全
不足
飞机航道不是特别远，有时候会听到飞机的声音目前配套不是很成熟
吕孝朴
2020-10-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口153直达莘庄地铁站，松江B线松江大学城，1842直达九亭地铁站
【小区户型】一期主要是由联排，双拼，叠加组成，附赠阁楼和地下室，主要户型以联排为主
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【生活配套】小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，还有棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅！
不足
小区周边配套好，房龄较新，所以总价偏高
李嘉豪
2021-04-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站。三班公交到莘庄 一班公车到就九亭。到地铁大概4公里
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【小区设施】车位充足，每户人家附赠一个车库 一个车位。为业主停车带来便利。
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区一期停车位比较紧张，有待物业调整。
曾敏
2021-03-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口153直达莘庄地铁站，松江B线松江大学城，1842直达九亭地铁站
【小区户型】小区分一期和二期，一期户型有联排类独栋、叠加、双拼，二期主要是联排类独栋，小区共有三个门。
【其他描述】小区建成后是景辉物业，去年更换为乔爱物业 目前物业费为2.1元/平米
【居民素质】小区内很大一部分是市区置换过来的客户 另外一部分是漕河泾开发区的高管 小区物业管得比较严 很少出租
不足
小区路有一点窄，没有公共场所。
张力
2022-01-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】雷丁一期主要有有双拼，叠加还有类独栋别墅，都是四房的，适合改善需求。
【小区设施】小区里面有内部花园，儿童设施，可用于小朋友放学之后玩耍。
不足
雷丁一期道路比较窄小。
闫一豪
2020-09-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主打的户型是联排类独栋别墅，也有少量的双拼和叠加。楼层基本是地上两层加阁楼或三层加阁楼，地下一层
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【房屋品质】小区的开盘时间是2007年，装修风格是英伦风格，都是类独栋别墅，不共用墙体，防水隔音效果都很好。
不足
小区周边配套发展特别好，导致总价偏高
石鹏飞
2019-09-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】一期主要是由联排，双拼，叠加组成，附赠阁楼和地下室，主要户型以联排为主
【生活配套】小区对面就是漕河泾开发区，急餐饮，工作，购物于一体，东面是拉斐尔云廊，生活便利
不足
小区周边配套好，房龄较新，所以总价偏高
胡显才
2022-03-17
特色
【轨道交通】出门10米，就是漕河泾公交总站，有153路，莘松B线，小区班车直达莘庄地铁站rn
【小区户型】英式联排类独栋主要户型是4房2厅3卫，3房朝南厨卫朝北，地上三层地下一层带 阁楼和挑高厅带车库和花
【小区设施】小区中间一条自然河贯穿东西面 每户都带一个车库，车位充足 门口超市，配套齐全
【生活配套】小区对面就是漕河泾开发区，急餐饮，工作，购物于一体，东面是拉斐尔云廊，生活便利
【房屋品质】小区的开盘时间是2007年，装修风格是英伦风格，都是类独栋别墅，不共用墙体，防水隔音效果都很好
不足
小区目前出租的房子比较多，周边配套好，所以卖出的价格要比周边同等房源要高！
孙孟丽
2022-03-11
特色
【小区户型】小区主要以联排类独栋跟双拼为主，还带10幢叠加别墅面积在160平到278平之间
【其他描述】上海乔爱物业管理有限公司，物业费为2.1元，小区保安24H巡逻，保证了业主的人生和财产安全
【小区设施】这个小区北面是漕河泾开发区，都是写字楼小区东边是是拉菲尔云廊小区总共有三条河，都是活水
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
【房屋品质】小区一期是2008年竣工的；二期是2010年竣工的；开发商是上海精文南部置业
不足
小区目前出租的房子比较多，周边配套好，所以卖出的价格要比周边同等房源要高！
苏志国
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区门口153路公交车直达莘庄地铁站、1842可到九号线九亭站，1841可到春申站
【小区户型】小区分一期和二期，一期户型有联排类独栋、叠加、双拼，二期主要是联排类独栋，小区共有三个门
【生活配套】小区东边100米就是拉斐尔，一个商业综和体，下面三层是商业街，上面办公和酒店以及各大商业体
【房屋品质】小区一期是2008年竣工的；二期是2010年竣工的；开发商是上海精文南部置业
不足
小区前物业管理不善，小区里面有少量现象，现在的物业已经往外清了不少，但是还不彻底
沈倩
2022-03-05
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，三班到莘庄地铁站，159路，莘松B线
【小区户型】小区主打的户型是联排类独栋别墅，也有少量的双拼和叠加楼层基本是地上两层加阁楼 主力大户型内独栋。
【其他描述】小区建成后是景辉物业，去年更换为乔爱物业 目前物业费为2.1元/平米
【小区设施】小区自带健身会所 公园 篮球场 羽毛球
【生活配套】小区对面为漕河泾开发区，棕榈广场东面为科创长廊配套齐全
不足
小区出租房源较多为对面的白领人群
潘磊明
2022-03-19
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区有业主班车，小区门口就是公交站，三班公交直达莘庄地铁站，小区往西500米有两班公交直达九亭地铁站
【其他描述】小区建成后是景辉物业，去年更换为乔爱物业 目前物业费为2.1元/平米
【生活配套】小区对面20米就是漕河泾开发区，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，德克士，上海汤包馆可满足业主生活所需
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄 不过绿化率和入住率比二期高一些 且加上目前漕河泾在发展 其他配套在不断完善
张杨
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，三班到莘庄地铁站，159路，莘松B线
【小区户型】小区以叠加、排类独栋为主159平是叠加、188、193、221.8、258是联排280平是双拼
【其他描述】乔爱物业，管理费每平2.2每月，
【生活配套】周边三公里内生活配套：棕榈广场，家乐福，金御广场， 亚繁亚生活广场，农工商超市联华超市
不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄
账号已注销
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站三班公交到莘庄，一班公交到九亭地铁站大概4公里
【小区户型】小区内叠加联排，双拼，类独栋这几种别墅158~258平带一个车库加地上两层加阁楼 户型方正通透
【其他描述】小区建成后是景辉物业年前更换为乔爱物业，目前物业费是2.1元/平米，物业服务还可以
【生活配套】小区门口马路对面就是曹河泾开发区，东面紧邻拉菲尔云，粽榈生活广场设星巴克咖啡厅，生活配套齐全
不足
飞机航道不是特别远，有时候会听到飞机的声音，目前配套不是很成熟
程智祥
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，出门就是公交站
【小区户型】本小区是纯类独栋小区，南北通透，主推大户型，房屋户型正气，房屋位置好，采光足
【生活配套】周边配套成熟，超市小吃都有，特别适合亲子购物
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会做在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区地下停车位不足，路面上有点窄
郑赵晨
2022-06-06
特色
【小区户型】小区2006年竣工 户型是160平到293平的联排内独栋 主力户型是199平的 栋距宽采光好.
【其他描述】小区建成后是景辉物业，前年更换为乔爱物业，目前物业费为2.1元/平米物业服务还可以
【生活配套】三公里范围内有永辉超市、家乐福，小区门口餐厅吃饭很方便
不足
小区路有一点窄，没有公共场所
