嘉天汇解读
马建伟
2018-12-19
特色
【小区户型】共6幢楼，190、206、218㎡三房，270-300㎡四房、五房，小区前面是老洋房，景观、采光佳。
【小区设施】车位450个，配比1：1.2，人车分流；自带3000㎡会所，包含泳池、瑜伽室、SPA、中西餐厅等。
【生活配套】500米内满足基本生活配套：星巴克、超市、菜场；930米到静安寺，1200米到南京西路，生活便利。
【房屋品质】上海嘉申房地产开发打造，2015年精装交付，一层两户，外墙采用双隔热加干挂石材隔热，节能性高。
【居民素质】小区入住大多数是外企老总、国内CEO，面积35-55岁之间，高素质、高端成功人士。
不足
小区面积偏大（190平米以上），总价较高，小区绿化少，但小区前面是不超过3层的老洋房，景观好，视野佳。
刘超杰
2019-03-22
特色
【轨道交通】地铁2/11号线江苏路站550米，2号7号线静安寺站500米
【小区户型】190.16-235.28㎡三房，四房。330-333㎡五房，南北通朝向，户型方正，采光好通风俱佳
【小区设施】自带3000㎡会所，包含 游泳，瑜伽室，健身会所，SPA,中西餐厅，车位450个，车位配比1；1.2
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，防水防潮标准合格。
【居民素质】小区入住大多是外企老总，国内CEO年龄33-50岁之间，高素质，高端成功人士。
不足
小区面积较大，面积在190㎡起，总价高
纪昌映
2019-03-20
特色
【小区户型】6幢楼，190平米和218平米237平米3房。四房330平米和333平米，改善型，南北通透，采光
【其他描述】物业公司为第一太平戴维斯，14.8元。全天管理24小时大堂管家
【房屋品质】由大牌开发区嘉华集团操盘15年精装修交付，装修标准15000元每平米，带阳台，干挂石材外立面，落地窗
【居民素质】整体入住层次为改善型住户，住户多以三代同堂为主，居住氛围浓厚。
不足
新房，总价过高，税费过高。
账号已注销
2019-01-21
特色
【轨道交通】距地铁2号线、11号线江苏路站600米，公交万航渡路镇宁路站(45、321、327路等)210米。
【小区户型】190.16-235.28㎡三房、四房，330-333㎡五房，南北朝向，户型方正，采光视野通风俱佳。
【其他描述】配备周到高档的物业服务和社区配套。内设有集室内豪华游泳池、健身房、高档餐厅、SPA于一身的豪华会所。
【生活配套】距静安寺900米，南京西路2200米，人民广场3800米，外滩5400米，陆家嘴6500米。
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，防水防潮标准合格。
不足
高端品质小区，总价较高
李振邦
2020-01-11
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁2/11号线江苏路站550米，2号7号线静安寺站500米。
【小区户型】190.16-235.28㎡三房、四房，330-333㎡五房，南北朝向，户型方正，采光视野通风俱佳。
【生活配套】静安寺150米，物业是太平戴维斯，中国前三物业管理之一，距离华山医院300米。楼下就是菜市场。
【居民素质】本小区是静安区品牌豪宅，均为高净值人群
不足
小区面积较大，面积在190平米起，总价高
孙玉辉
2020-06-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门600米地铁2号线静安寺站
【小区户型】小区主力户型190平218平和237平三房，以及330平和333平的四房五房，版式结构。
【生活配套】小区出门800米静安寺商圈，1.5公里南京西路商圈
不足
主力大户型，总价较高
陈会平
2019-06-29
富人堂地产
特色
【轨道交通】小区近地铁2号7号线静安寺站 直线600米 出行很是方便
【小区户型】小区共有1、2、3、5、6、7、8、10、12、16个号、小区主要以大户型为主 间距非常大 采光很好
【小区设施】小区人车分流，小区内设会所网球场、游泳池、健身房等，仅供业主开放。
【居民素质】小区业主和租客大部分都是企业家以及明星为主 都是成功人士 素质很高，
不足
小区总价都比较高 、
宋晓慧
2019-01-09
睿房地产
特色
【轨道交通】地铁2/11号线江苏路站550米，2号7号线静安寺站500米。
【小区户型】190.16-235.28㎡三房，四房。330-333㎡五房，南北通朝向，户型方正，采光视野通风俱佳
【小区设施】自带3000㎡会所，包含泳池，瑜伽室，健身会所，SPA，中西餐厅，车位450个，车位配比1；1.2
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，防水防潮标准合格。
【居民素质】小区入住大多是外企老总，国内CEO年龄33到55岁之间，高素质，高端成功人士。
不足
小区面积较大，面积在190平米起，总价高！
黄伟
2019-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】11号线江苏路站。出小区500米就是地铁2号线
【小区户型】户型面积在169.47-330平之间。热门户型为192方的三居室房源。带五米露台
【小区设施】车位充足。小区为人车分流
【生活配套】步行1000米是徐家汇公园。梅隆广场购物中心。距离华山医院300米
不足
小区车位相对较少。小区物业费很高。车位晚高峰管理混乱
徐诗阳
2019-01-03
恒古
特色
【轨道交通】距离2号线江苏路站800米、静安寺站600米，7号线静安寺站600米；开车内环有延安高架
【小区户型】楼栋总数：8栋总户数：395户停车位：嘉天汇有停车位468个，主力户型有三房191-230平的三房。
【其他描述】嘉天汇由第1太平戴维斯物业管理，物业费：14.80元/㎡·月 。小区管理严格刷卡入户，保安24H站岗
【生活配套】毗邻久光百货、恒隆广场商圈，近南京西路静安区商圈。静安寺更是举步之遥。附近配有香格里拉酒店
【房屋品质】嘉天汇由上海嘉申房地产开发经营有限公司于2015年开发的高端小区，小区品质高户型好
不足
小区没有小户型的房子，总价高！
金胜龙
2019-09-04
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁2号线，11号线江苏路站。2号线，7号线静安寺站。
【小区户型】小区共6栋楼，面积为：190平，218平，237平三房。330平和333平四房与五房，房型板式结构
【小区设施】小区为人车分流。车位充足。并自带3000平会所，游泳池，健身房，瑜伽室，红酒吧。
【生活配套】出小区800米就是静安寺，1.5公里就是南京西路商圈。梅隆广场购物中心。
不足
小区不足就是就是总价高，次新房税费高。
郝玲玲
2019-03-29
特色
【轨道交通】距地铁2号线，11号线江苏路站600米，公交万航渡路镇宁路站45.321.327.路等210米。
【小区户型】热门户型为219平方的四居室。楼间距90米，视野好，采光好，空气对流，带5米露台。
【小区设施】小区自带会所，24时恒温泳池，瑜伽室，车位充足1:1.2.
【生活配套】小区步行800米是联华超市，购物方便，步行1000米是广场公园，适合跑步，散步。
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发建造，弯管高档气派，建筑质量优秀，防水防潮标准合格。
不足
小区面积偏大，总价高。小区绿化少。
吉芳山
2019-12-06
特色
【小区户型】本小区共6栋楼，面积190平-333平不等，板式楼南北通透，带超大阳台
【房屋品质】该小区由香港开发商嘉发几套开发建筑，17年交付，装修1.5万元标准，进口家电卫浴，干挂石材外立面
【居民素质】小区业主素质极高，多数是公司集团老总，租客较少，次新小区高品质住户
不足
小区都是大面积户型总价过高，税费较重
杨美玲
2019-04-26
齐亚房地产
特色
【轨道交通】静安寺2号线500米左右，江苏路11号线500米左右
门口新闸路不拥堵。
【小区户型】小区有四栋楼，12个号组成
每栋楼之间间距挺大，不影响采光和视线
【小区设施】小区人车分流，小区车位充足，有会所绿化，有篮球场
【生活配套】小区隔壁就是菜场，久光百货，南京西路，中山公园近在小区附近。
【房屋品质】2012年交房，开发商是嘉华集团，精装修交房的，装修标准特别高，全屋地暖加保温材料。自住非常舒服
不足
小区不足就是总价过高，户型偏大
姚兰兰
2019-09-05
特色
【轨道交通】地铁2/11江苏路站600米 2/7号线静安寺500米
【小区户型】小区主力户型为190-235m² 三房、四房。330-333m²五房，小区品质 高 房龄新
【小区设施】自带3000平会所，内3设泳池瑜伽室 健身会所 spa 中西餐厅 人车分流 车位充足
【居民素质】小区居住人群为高端成功人士为主 自住率较高！
不足
物业费高 总价略高 小区附近设施未完善到位
周波
2019-12-12
业达房地产
特色
【小区户型】主推190到230平左右的小户型的三房，总价稍低
【小区设施】小区自带3000平会所泳池，花园占比30%，环境优雅，小区车位充足。
不足
小区缺点是没有小户型，总价高
雷仲良
2019-07-04
特色
【轨道交通】距离地铁2/11江苏路站550米左右，距离2/7号线静安寺站500米，延安高架800米的距离。
【小区户型】190.16-235.28平为3房和四房，330平、333平的为5房。户型全部为大户型，南北通风。
【小区设施】自带3000平米会所，包含游泳、健身、SPA、中西餐。另小区车位450个，车位配比1:1.2.
不足
目前本小区卖出来的二手房大多数都未满五年，所以税费比较高，而且由于小区的品质和档次比较高，所以总价相
石涛涛
2020-04-19
瑞房地产
特色
【生活配套】生活配套设施齐全，镇宁路菜市场离小区100多米，超市、银行、学校等都在小区500米范围内
【居民素质】静安区的top豪宅，住户素质及档次都很高。人员流动性不大
不足
有些房型是东西朝向的，小区价位比较高。
樊谦和
2018-03-25
我爱我家
特色
【小区户型】由10栋高层组成，主力170平三房，200-330平的四房客厅南北通透，楼间距80米，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】500米内家乐福购物，商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米中心花园绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海嘉申房地产开发经营有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料品质优良。2015年精装修交房。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
刘秋实
2017-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁2号线、11号线江苏路站600米，公交万航渡路镇宁路站(45、321、327路等)210米。
【小区户型】190.16-235.28㎡三房、四房，330-333㎡五房，南北朝向，户型方正，采光视野通风俱佳。
【其他描述】配备周到高档的物业服务和社区配套。内设有集室内豪华游泳池、健身房、高档餐厅、SPA于一身的豪华会所。
【生活配套】距静安寺900米，南京西路2200米，人民广场3800米，外滩5400米，陆家嘴6500米。
【房屋品质】由上海嘉申房地产开发经营有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，防水防潮标准合格。
不足
小区占地规模比较小，露天公共散步区域非常有限。
