九龙仓滨江壹十八解读
张敏敏
2022-03-08
特色
【轨道交通】西门出门即使浦明路，南侧170米即是浦明路溏桥新路公交站
【小区户型】九龙仓滨江壹十八户型设计简单，社区内部总共有四居室和五居室，四居室面积236㎡
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋24管家和前台礼宾，小区环境和大堂都不错
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴290o米，外滩3200米
【房屋品质】社区2016年开盘，南北通透板楼设计，干挂石材外立面，防水防潮没问题，隔音效果也很好
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
韩兵
2022-02-18
百廷豪宅
特色
【轨道交通】西门出门即使浦明路，南侧170米即是浦明路溏桥新路公交站
【小区户型】小区10栋楼，236-410㎡3+1户型级4+1户型；楼间距较大采光很好
【小区设施】小区中间径庭非常的漂亮，配有会所以及室外网球场
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，三甲仁济医院和儿童医学院，生活便利
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
程菲菲
2022-01-18
丽兹行地产
特色
【轨道交通】500米到地铁4号线塘桥站；东昌路2号线2公里，交通便利；公交车站分布多
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，大户型288-296平五房为主力户型，五室两厅三卫，适合改善需求
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准泳池，健身房，桑拿房等，园林采用双中央景观轴设计，人车分流
【房屋品质】2015年，2016年，2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，1.3万/平的装修标准
不足
没有外阳台，不方便晾晒
杨山
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线500米，可到达上海火车站，世纪大道站可换乘2号线到南京东路，换乘6号线可到金桥
【其他描述】小区现在是开发商九龙仓自己的物业公司，物业费为12元每平米每月
【小区设施】小区中间径庭非常的漂亮，配有会所以及室外网球场
【房屋品质】2016年开盘，九龙仓品质就是大的保障，整个外立面材质较好，历久弥新，车库对未来的需求做到了保障
不足
小区周边缺乏日常生活配套，没有配套的重点学校
陈聪
2022-04-29
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线500米，可到达上海火车站，世纪大道站可换乘2号线到南京东路，换乘6号线可到金桥
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区自带会所，配套900平米主题园林水景，配备网球场、游泳池，车位配比1:1.5
【生活配套】本小区距离人民广场4500米，距仁济医院有两公里，距世纪公园3000米
不足
小区周边缺乏日常生活配套，没有配套的重点学校
账号已注销
2021-12-04
特色
【轨道交通】出门1200米就是4号线塘桥地铁站，4号线地铁为上海内环线，4条线都可换乘
【小区户型】小区是纯住宅小区，总共有9栋楼，472户人家，楼间距60-70米左右房型正气，南北通透
【其他描述】小区现在是开发商九龙仓自己的物业公司，物业费为12元每平米每月
【生活配套】项目北面4千米范围内配套有环球金融中心、国金中心、正大广场、八佰伴等大型综合商场，吃喝玩乐一站式服务
不足
小区多会大户型面积，总价较高车位这块也比较紧张
庞标
2021-11-27
百廷豪宅
特色
【轨道交通】500米到地铁4号线塘桥站；东昌路2号线2公里，交通便利；公交车站分布多
【其他描述】物业是第，一太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区900平米的水景，喷泉景观，建筑中心部位有大草坪花园地下室会所设有大泳池
【生活配套】项目北面4千米范围内配套有环球金融中心、国金中心、正大广场、八佰伴等大型综合商场，吃喝玩乐一站式服务
不足
小区大户型，所以总价都比较高 车位紧张
邹润
2021-11-11
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米，公交浦东南路宁阳路站(789、沪南线、浦卫专线定班、塘南专线)350米
【小区户型】小区10栋楼，236-411㎡3+1户型级4+1户型；楼间距较大采光很好，户型通透，方正
【小区设施】小区有900平米水景，配备网球场、游泳池、3000平米会所，喷泉
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，新风系统，品质高，
不足
小区以大户型为主，总价过高
白玲玲
2021-10-01
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁4号线，塘桥站仅600米，通往陆家嘴浦西各个地方都很方便
【小区户型】小区共由15栋总高20~21层的住宅组成，主力面积为236~406平大平层，程T型结构排列
【小区设施】小区中心有900平水景，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以再次玩耍交朋友
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
不足
小区21号楼稍微有点吵，地理位置相对没周边的好一些，这边玻璃做了双层隔音，其次没有外阳台，
李轶
2022-05-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】公交车站分布多步行400米左右到浦东南路宁阳路公交站近地铁4号线塘桥路站600米
【小区户型】九龙仓滨江壹十八户型设计简单，社区内部总共有四居室和五居室，四居室面积236㎡
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
【房屋品质】2015，2016,2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区楼龄新，刚交房2年，所以入住率很低
李乐
2022-04-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行800米地铁4号线塘桥站，出门200米就有浦东南路宁阳路公交站1路，82路，314路
【小区户型】小区，236、288、296、365平米的户型，户型方正、南北通透，
楼栋间距80米
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月 24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【生活配套】人民广场4500米本小区距仁济医院有两公里距世纪公园3000米
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
李俊鸿
2022-04-06
特色
【小区户型】小区是纯住宅小区，总共有9栋楼，472户人家，楼间距60-70米左右房型正气，南北通透
【其他描述】九龙仓滨江查十八物业费12元/平•月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方\r\n便居民\r\n
【小区设施】总车位480个，比较充足小区自带会所，健身房，恒温冰池，儿童乐园，网\r\n球场等
【房屋品质】小区分为2015年，2016年，2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，1.3万/平的装修标准
不足
这个小区总体来说面积都很大，没有小户型，总价都很高。
李辉
2022-03-31
恒佳房产
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主，236~410之间的4-5房，户型南北通透，大落地窗设计采光好。
【小区设施】小区有健身房，游泳池，网球场和儿童乐园，还有中央水系景观大道。
【生活配套】周围2公里内有第一八佰伴百货，华润时代广场，巴黎春天以及仁济医院等配套设施。
【房屋品质】小区是2015年开盘，2018年交房的次新盘，干挂石材外立面，精装修交付。
【居民素质】小区主要以大户型为主，购买这里的圈层比较纯粹，出租的少，大部分是业主自住，居住群体素质高。
不足
小区的车位相对较少。
张宁
2022-03-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线500米，可到达上海火车站，世纪大道站可换乘2号线到南京东路，换乘6号线可到金桥
【小区户型】小区的户型是南北通透的全明户型，主力面积为 236 288 296 335 356 411平米
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月 24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【生活配套】500米巴黎春天，1200米八佰伴，时代广场1300米新大路广场，1000仁济医院
不足
小区21号楼稍微有点吵，地理位置相对没周边的好一些，这边玻璃做了双层隔音，其次没有外阳台，
阮静静
2021-11-23
百廷豪宅
特色
【小区户型】258㎡、298㎡、365㎡的大平层的大面积为主，部分房源可看江景，全部为高层建筑
【其他描述】香港九龙仓开发携手戴维斯物业12元每平米，15年开盘，17年底交付使用，品质有保障
【小区设施】小区有大面积绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区出门右拐距离1000米有正大广场、国金中心、八佰伴、时代广场、新大陆广场
不足
陆家嘴次新盘纯大户型四五房社区，总价略高
杨凯
2021-12-24
特色
【轨道交通】出门1200米就是4号线塘桥地铁站，4号线地铁为上海内环线，4条线都可换乘
【小区户型】九龙仓滨江壹十八户型设计简单，社区内部总共有四居室和五居室，四居室面积236㎡
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准游泳池、健身房、桑拿房等；人车分流，车位配比1：1.7，户均1-2
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
【房屋品质】社区2016年开盘，南北通透板楼设计，干挂石材外立面，防水防潮没问题，隔音效果也很好
不足
这边没有阳台，内置型的
徐逸凡
2021-10-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区在浦明路上，北向2.5km直达陆家嘴；
距离地铁4号线塘桥站300米；开车3km即到浦西。
【小区户型】一共9栋住宅楼、1栋下沉会所。楼间距70米，所有房屋都可以做到全天采光。主力为5房户型，占比76%
【生活配套】小区500米范围内有盒马鲜生、清美、万豪酒店等生活配套；3km范围有巴黎春天、八佰伴等4家大型商场。
【房屋品质】小区在2018-2020年陆续交房。采用新古典主义装修风格、1~2万/㎡装修标准，豪宅塔尖品质。
【居民素质】小区五房户型占比76.5%，社交圈层纯粹。租户占比约1%，业主大都自住。人群多为陆家嘴精英人群。
不足
小区位于“大陆家嘴”板块，虽然与陆家嘴一河之隔，实际位于塘桥板块。
叶庆荣
2022-05-12
特色
【轨道交通】500米到地铁四号线塘桥路站
【小区户型】九龙仓滨江壹十八共10栋楼，户型为236平到410平之间，四房到五房设计，都是大户型
【其他描述】每栋楼管家服务可接受快递九龙仓滨江壹十八物业费12元
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，三甲仁济医院和儿童医学院，生活便利
不足
小区紧靠浦明路，早晚上下班高峰车流量大，有噪音和堵车影响！
王鹏
2022-04-08
特色
【轨道交通】出门1220米就是4号线塘桥地铁站，4号线地铁为上海内环线，2469号线都可换乘
【小区户型】小区，236、288、296、365平米的户型，户型方正、南北通透，
楼栋间距80米
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流,提高业主居住安全
【生活配套】华瑞时代广场等仁济医院和儿童医学院人民广场4500米
不足
小区紧靠浦明路，早晚上下班高峰车流量大，有噪音和堵车影响！
李方明
2022-03-23
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼户型为236-410平米3＋1和5房，南北通透板楼设计
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元每栋楼管家服务可接受快递
【小区设施】小区是地下停车场，人车分流，共699个车位，自带会所，满足业主娱乐包括游泳，健身，桑拿等
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里，小区东门出去钟是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正达
不足
物业费较高小区车位相对较少车位晚高峰管理混乱
