九龙仓滨江壹十八解读
余煌
2022-02-26
百廷豪宅
特色
【轨道交通】西门出门即使浦明路，南侧170米即是浦明路溏桥新路公交站
【小区户型】258㎡、298㎡、365㎡的大平层的大面积为主，部分房源可看江景，全部为高层建筑
【其他描述】物业是太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里，小区东门出去钟是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正达
【房屋品质】2015年，2016年，2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，1.3万/平的装修标准
不足
物业费较高小区车位相对较少车位晚高峰管理混乱
账号已注销
2022-02-24
特色
【轨道交通】近地铁4号线塘桥路站600米，到巴黎春天800米
【小区户型】小区是纯住宅小区，总共有9栋楼，472户人家，楼间距60-70米左右房型正气，南北通透
【其他描述】物业是太平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准泳池，健身房，桑拿房等，园林采用双中央景观轴设计，人车分流
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，三甲仁济医院和儿童医学院，生活便利
不足
小区21号楼稍微有点吵，地理位置相对没周边的好一些，这边玻璃做了双层隔音，其次没有外阳台，
陈洁莹
2022-05-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出门1200米就是4号线塘桥地铁站，4号线地铁为上海内环线，4条线都可换乘
【小区户型】258㎡、298㎡、365㎡的大平层的大面积为主，部分房源可看江景，全部为高层建筑
【其他描述】每栋楼管家服务可接受快递九龙仓滨江壹十八物业费12元
【小区设施】小区内部设有中央水系景观和组团绿化景观，内设儿童娱乐设施
【生活配套】华瑞时代广场等仁济医院和儿童医学院人民广场4500米
不足
小区楼龄新，刚交房2年，所以入住率很低
王兴华
2022-04-27
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线塘桥站600米近地铁4号线塘桥路站600米500米到地铁4号线塘桥站
【小区户型】236户型四房，不临路，安静目前业主诚意出售，位于小区前排位置，楼间距70米
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元每栋楼管家服务可接受快递
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴290o米，外滩3200米
【房屋品质】社区2016年开盘，南北通透板楼设计，干挂石材外立面，防水防潮没问题，隔音效果也很好
不足
没有外阳台，不太方便
胡俊
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，塘桥站仅600米，通往陆家嘴浦西各个地方都很方便
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】总车位480个，比较充足小区自带豪华会所，健身房，恒温泳池，儿童乐园，网球场等
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里，小区东门出去钟是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正达
【房屋品质】2015年，2016年，2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，1.3万/平的装修标准
不足
小区没有小户型，均为大户型
金雅安
2022-04-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线，塘桥站仅600米，通往陆家嘴浦西各个地方都很方便
【小区户型】小区10栋楼，236-410㎡3+1户型级4+1户型；楼间距较大采光很好
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区内有超300平的地下荟所，内设游泳馆、健身房、餐厅等设施
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
不足
小区不足就是地段属于塘桥
李雪婧
2022-04-02
丽兹行地产
特色
【小区户型】项目为总高17-18层的小高层组成，南向楼间距70-80米，南北通透双卧朝南
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区中间径庭非常的漂亮，配有会所以及室外网球场
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里。小区东门出去是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正大
【房屋品质】项目于2015年开盘，分四期开盘，2018年年底交房、
不足
物业费较高小区车位相对较少车位晚高峰管理混乱
刘贺
2022-03-30
丽兹行地产
特色
【轨道交通】500米到地铁四号线塘桥路站
【小区户型】小区的户型是南北通透的全明户型，主力面积为 236 288 296 335 356 411平米
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2；内设会所，有健身房、游泳馆
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区绿化虑比较少车位晚高峰管理混乱小区物业品质较好
孙小萍
2022-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】4号线塘桥地铁站600米，小区大门出门右行直行可到滨江大道
【小区户型】小区236㎡-288㎡-296㎡-335㎡-365㎡-411㎡四房五房，总高20楼，楼栋三排，
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流,提高业主居住安全
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
【房屋品质】2015，2016,2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
户型没有外阳台，都是内阳台
陈晨阳
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【轨道交通】西门出门即使浦明路，南侧170米即是浦明路溏桥新路公交站
【小区户型】九龙仓滨江壹十八户型设计简单，社区内部总共有四居室和五居室，四居室面积236㎡
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.2；内设会所，有健身房、游泳馆
【房屋品质】2015，2016,2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区没有小户型，均为大户型
张丽娟
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共9栋住宅楼，4栋是236平四房，其他是257-411平5房，户型方正南北通透，主推大户型5房
【其他描述】港企九龙仓打造，目前物业是金城物业，物业费是11.98平/月，整体是浅白色装修风格，居住环境私密。。
【小区设施】小区里面有会所，室外有网球场可以打网球，日常健身，还有小儿童游乐区有小孩放学后会在哪里玩耍，园林规整
【房屋品质】香港开发商九龙仓操盘，装修标准在1.2-2万/平不一2015-2018年四批开盘，18-20年交房。
不足
小区人车分流，地下车位目前还不足
李娜
2022-03-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号线500米，可到达上海火车站，世纪大道站可换乘2号线到南京东路，换乘6号线可到金桥
【小区户型】九龙仓滨江壹十八共10栋楼，户型为236平到410平之间，四房到五房设计，都是大户型
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【生活配套】社区东面500米是塘桥生活广场，有巴黎春天购物广场，仁济医院和儿童医学院，生活便利
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
没有外阳台，不太方便
谢明睿
2022-03-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】东门出小区沿浦东南路50米右转200米到十字路口的天桥，天桥左拐就是4号线塘桥地铁站，换乘很方便
【其他描述】九龙仓滨江壹十八共10栋，472套住宅其中4栋18层住宅，5栋17层住宅，1栋会所
【小区设施】总车位480个，比较充足小区自带豪华会所，健身房，恒温泳池，儿童乐园，网球场等
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里，小区东门出去钟是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正达
【房屋品质】开盘时间2016年，每平米1.4万的装修标准，实际交付2018年，房龄新，品质好
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
刘欢
2022-01-14
特色
【轨道交通】步行600米左右到地铁4号线塘桥站，步行400米左右到浦东南路宁阳路公交站
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋24管家和前台礼宾，小区环境和大堂都不错
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准泳池，健身房，桑拿房等，园林采用双中央景观轴设计，人车分流
【生活配套】小区东边是世纪公园，距离3公里，小区东门出去钟是巴黎春天购物广场，西门出去3公里是国金，正达
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，开发商统一装修，标准每平米一万，一线家电厨卫品牌，品质高
不足
小区周边缺乏日常生活配套，没有配套的重点学校
账号已注销
2022-04-29
特色
【轨道交通】500米到地铁四号线塘桥路站
【其他描述】物业费12元/平/月，24保安执勤和大堂管家服务
【小区设施】车位配比1：1.7设施完善车位配比1:1.5
【生活配套】华瑞时代广场等仁济医院和儿童医学院人民广场4500米
【房屋品质】社区2016年开盘，南北通透板楼设计，干挂石材外立面，防水防潮没问题，隔音效果也很好
不足
没有阳台，且看不到江景，面积段比较大
盛凯强
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行600米左右到地铁4号线塘桥站，步行400米左右到浦东南路宁阳路公交站
【小区户型】小区以大户型为主，236平4房，257、288、297、340、365、410平5房，楼等间距比较大
【其他描述】物业是太少平戴维斯，物业费12元，每栋楼都有专属楼栋管家和前台礼宾
【小区设施】车位充足，车位配比1:1.2人车分流提高业主居住安全
【房屋品质】2015，2016,2018年三期开盘，九龙仓集团品质打造，采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
没有外阳台，不方便晾晒
张建飞
2022-04-07
丽兹行地产
特色
【小区户型】258㎡、298㎡、365㎡的大平层的大面积为主，部分房源可看江景，全部为高层建筑
【其他描述】物业费12元/平/月，24保安执勤和大堂管家服务
【小区设施】小区有900平米水景，配备网球场、游泳池、3000平米会所
【生活配套】人民广场4500米本小区距仁济医院有两公里距世纪公园3000米
【房屋品质】品牌开发商，香港九龙仓打造，防水、防潮、隔音，外挂石材干挂品质保障
不足
小区楼龄新，刚交房2年，所以入住率很低
黄淑清
2022-03-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】4号线塘桥地铁站600米，小区大门出门右行直行可到滨江大道
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主要以大户型为主，236平4房2厅3卫，340平5房2厅4卫
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月 24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区豪丨宅，车位充足，车位配比1:1.2，人车分流提高业主居住安全，自带会所
【生活配套】华瑞时代广场等仁济医院和儿童医学院人民广场4500米
不足
小区不足就是地段属于塘桥
张远燕
2022-03-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】步行800米地铁4号线塘桥站，出门200米就有浦东南路宁阳路公交站1路，82路，314路
【小区户型】小区共由15栋总高20~21层的住宅组成，主力面积为236~406平大平层，程T型结构排列
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元每栋楼管家服务可接受快递
【小区设施】小区自带会所，近3000平，有标准泳池，健身房，桑拿房等，园林采用双中央景观轴设计，人车分流
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴290o米，外滩3200米
不足
户型没有外阳台，都是内阳台
邹东江
2021-11-09
特色
【其他描述】九龙仓滨江壹十八物业费12元/平·月 24H安保，每栋楼管家服务可接受快递，方便居民
【小区设施】小区自带会所，配套设施一应俱全，车位配比1:1.5，小区主题园林水景
【生活配套】距世纪公园3000米，陆家嘴2900米，外滩3200米，人民广场4500米，新天地3800米
【房屋品质】由开发商香港九龙仓操盘，17年统一精装修交付，装修标准1万一平，装有双层隔音落地窗，能有效隔绝噪
不足
总价都在2000万以上，价格过高，目前是刚交付的房子，很多设施设备不够完善 车位紧张
