小区内景观设计一般，但树木较多，宅间和路边的树木茂密高大，每一栋楼的周围都有树木分布，以灌木居多，整体呈现出树木包围房屋的总体布局，环境清幽，居民每天一打开窗户就能闻见清新空气。小区还有草坪，分散在道路的两旁，有的草坪上面还有由石板铺就的道路，可供行人散步，小区内有林荫小道，阳光通过枝叶之间的间隙照射进去，光影斑驳，舒适宜人。

小区楼栋设计较为普通，属于经典的老式住宅，以大众化的米黄色、白色作为主体色彩，整齐的建筑布局高低错落有致，简单轻松，舒适自然。由于小区房龄老，楼栋外立面经风雨侵蚀，难免有老化损毁现象，小区建筑整体感觉比较老旧。

小区总建筑面积为14000㎡，共建有65栋多层住宅，小区楼栋分布整齐，布局较合理，楼间距一般，低层住户采光会受到楼栋以及树木的遮挡。小区户型建筑面积为34-77㎡，其中一房面积34.85-38㎡，二房面积48.7-53.42㎡，三房面积为77㎡。

小区共3个出入口，分别是位于小区南面、北面和东面，南门靠近甘泉路，北门可出宜君路到新村路，南门和北门为主出入口，允许行人和车辆通过。东门靠近黄陵路，为次出入口，只允许行人通过。行人和车辆进入小区须经过保安识别。

小区物业服务较好，在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清理打扫，其内容包括清扫路面和楼道以及垃圾处理，小区内干净整洁，物业打扫及时，道路清洁保持较好。 在景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物和公共设施等进行维护保养，绿植生长繁茂，公共设施维护较好，无损坏现象。

小区安保服务质量较好，行人和车辆进入小区均会经过保安识别，一般不会有外卖及推销人员进入小区。小区共6名保安，负责12小时的治安管理，每天在小区内巡逻一次。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警能够及时赶到小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套丰富，小区2公里范围内就有大华虎城商业圈，商铺数量、种类繁多。距小区1100米处有弘基时尚生活中心，一楼为精致生活馆，二楼为时尚生活馆，三楼为活力稚趣馆，四楼为休闲生活馆。为居民提供给了消费，休闲，聚会的场所。此外小区周边还有多家小型超市和便利店，能够满足小区居民日常的消费需求。

小区周边医疗资源丰富，附近有多家卫生服务中心和医院，如普陀区精神卫生中心、上海华原同位素医疗服务部、章家巷社区卫生站、同济大学附属同济医院等，同济大学附属医院属于三级甲等综合性医院，医院医护水平高，服务质量好，距小区仅有660米距离，居民到此就医十分方便。此外小区附近还有多家药店和诊所，能够满足居民日常的医药需求。

小区周边生活服务配套齐全，附近银行有中行志丹路支行、建行宜川支行、工行甘泉新村支行、上海农商银行普陀支行等，能够满足小区居民日常办理金融业务的需求。附近餐饮店有豪享来志丹路店、味之都甘泉店、快乐星美食、侬乡原味馆、苏式汤包馆、四海游龙甘泉店、泰煌鸡平利店、上海普陀区三谊餐厅、新饭碗、君逸菜馆等，包含了各地的特色美食，满足不同口味的居民的日常饮食需求。甘泉菜市场距小区256米，是距离小区最近的菜市场，菜品新鲜且种类多，小区居民日常买菜多到此处。

小区周边公共资源充足，管弄公园、甘泉公园均位于小区600米范围内，居民步行可到达。其中管弄公园，距小区约200米，为免费公园，公园利用生态学原理，以植物造景为主，建有水池、喷泉、曲桥、亭、花架、棚架、茶室、小卖部和儿童乐园。园内环境优雅，意情浓郁，景色秀丽，是市民理想的休闲活动场所。

小区周边休闲娱乐场所较多，理发店、美容养身会所、健身俱乐部、棋牌室、KTV和电影院等在小区附近都能找到，现代西部KTV距小区500米，内部音响等设备先进，小区年轻人喜欢到此唱歌聚会。LOVE DANCING舞蹈瑜伽会所距小区230米，小区居民可来此跳舞做瑜伽，也有小区内的儿童到此学习舞蹈。总而言之，小区周边娱乐场所能够满足居民日常娱乐需求。

1.新婚首置建议购买小区一房，因为户型面积较小，总价较低，适合年轻群体作为婚房，将来置换也比较容易卖出。 2.年龄较大的购买者购买养老房，建议购买楼层低的房子，上下楼比较方便，可购买两房户型，子女过来小住也有足够的空间。 3.建议生二胎的家庭购买小区的三房户型，面积适中，总价不高，结构紧凑，能够满足孩子独立的居住空间。

1.影响本小区定价的因素为：装修、户型、教育资源、交通等，小区距离地铁站较近，易吸引年轻上班族，再者，教育资源丰富会提升小区的定价，但小区建设年代较为久远，装修较为陈旧，在一定程度上会降低小区的定价，业主应综合考虑各方面因素合理定价。 2.小区房屋老旧，建议业主适当装修，对内部配置进行升级改造，装修风格可选择年轻人喜欢的样式，能够吸引购房者，加快房屋售出。

1.对于上班族，建议考虑靠近小区北门附近楼栋，整租一房或者合租两房，距离小区北门较近，北门靠近地铁站，上下班乘轨交十分方便。 2.对于家庭成员较多的家庭，建议租住小区的两房或三房户型，可以为家人提供充裕的生活空间，且房屋面积不大，租金适中。

1.从整体来看，小区靠近地铁站、自驾或公共交通均十分便捷，周边配套较齐全，租金可适当提升。 2.小区靠近出口的低层住户，早晚人流量较大，声音嘈杂，会有一定的噪音影响，建议业主安装隔音玻璃，以减小噪音影响。

1.小区所处地段发展比较成熟，各方面的生活配套均十分完善，居住在此生活便捷。 2.小区业主多为上海本地老人，邻里之间很多已相识多年，相互联系密切，关系和睦友好，社区风气健康向上，居住氛围浓厚。 3.小区内部环境一般，房屋较旧，整体较为杂乱，居住品质一般。

1.小区一房户型更多被25-30岁、首次置业的刚需型白领人士购买，因为房屋建筑面积较小，总价相对较低，在其预算可承受的范围内。 2.小区的两房户型的基本被35岁及以上的人群购买，这个年龄段的人多半已有孩子，需要给孩子一个独立空间，至少需要2个房间，且小区附近离学校近，上学方便。

黄陵小区的租赁不太活跃，小区的租客较少，大多数为25-35岁左右的年轻白领，租客选择在黄陵小区租房的原因主要有以下几点： 1.小区住宅建筑面积普遍较小，租金相对较为便宜，可以减少经济负担。 2.小区附近教育资源丰富，蘑菇亭幼儿园教育质量好且距小区较近，方便孩子上学。