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美林小城解读
尚天月
2020-08-10
德到地产
特色
【小区户型】有多层还有电梯房南北户型全名户型顶楼复试居多有90平顶楼复试大三房120平全名户型一房58平动迁基本
【其他描述】物业1.5左右 有三个门 沪南路 年家浜路 上南路
【小区设施】内设花园 老年活动中心 停车位充足 健身设施居多
【生活配套】万达广场旁边 18号线地铁口 500米小上海步行街 医院 公交
【居民素质】居民和谐，很是热情 一家四世同堂居多。
不足
租户居多 小孩多 外来人多
温志锴
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
阎虹
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区东边约60米是规划的18号轨交，可以直达陆家嘴商务区；靠近上南路和沪南路，可达到各个重要区域
【小区户型】小区1房55-70平，2房81-97平，3房110-130平3房，户型正气，南北通透；总高6和11层
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【生活配套】小区东边80米是万达广场，北门约100米是永乐广场，给居民提供的吃喝玩乐购的场所；
【房屋品质】小区2005年，毛坯房交付；商品房品质，少量动迁房，建筑质量不错，外墙是灰色涂料，放水隔音都很好；
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
钟娜
2021-09-12
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】靠近周浦万达商圈，吃喝玩一条龙。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
陈泫忠
2021-04-15
特色
【轨道交通】东南150米地铁18号线周浦站。东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【小区户型】美林小城由电梯房与多层房组成，面积50-160平都有，主推户型面积在80-90的两房，还有复试，
【小区设施】小区共有两个篮球场，四个中心花园，六处建设区域，绿化率在42%。
【生活配套】小区门口就是周浦万达广场，和永乐广场，生活购物都十分的方便。
不足
车位有点不足，停车不方便
卢小辉
2020-05-23
元亿地产
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
王有
2019-04-09
特色
【小区户型】小区一共175栋，其中1-5栋是商铺，小区内有电梯房，多层房一房面积54-58三房面积107-120
【小区设施】小区内部有草坪，有健身器材，有地下车库，主要是小区内有一条周浦溏支流经过，小溪旁边种满了柳树一片清新
【生活配套】万达广场就在小区西边，就隔一条马路，小区东边紧挨上海市吴讯中学，东门有美林广场，生活十分方便
【房屋品质】由上海康星房地产开发，2005年开盘，质量非常好，十几年过去，展就如新
【居民素质】小区老人小孩子相对多一些，多以三代人为主，老人照看小孩，小区居住气氛十分融洽，经常看到老人间礼尚往来
不足
不管任何户型只有一个卫生间，周边正在修地铁，白天有点吵
江迎杰
2021-04-28
特色
【轨道交通】800米是11号线秀沿路站，500是正在建的18号线万达广场站
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【小区设施】小区中心位置有两千多平的绿地，旁边有健身器材，可以让居民散步和锻炼身体，礼拜天也可以供小朋友玩耍嬉戏
【生活配套】小区东门口一路之隔是万达广场，步行一公里就是小上海步行街，生活很便利。
不足
车位紧张，没有固定的停车位。
孙小钢
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口就是18号线周浦站，东300米周浦地铁，小区门口50米公交枢纽
【小区户型】小区分为电梯，小高层和多层，电梯首推92平户型，多层首推81平两房，
【小区设施】小区中心位置有2000多平绿地，有健身器材，适合老人在周边散步锻炼身体，下朋友也可以一起玩耍
【生活配套】小区门口就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都很方便
不足
小区入住率高，车位紧张
账号已注销
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
占远磊
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区设施】小区内部有儿童游乐场下午有很多小朋友在游乐场玩耍便于小玩耍，交朋友
【生活配套】小区东门口就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都是十分的方便
不足
小区停车位比较紧张的，
万远中
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区东门就是18号线地铁周浦站，小区向东走50米公交枢纽，公交，沪南公路，杨高南路，451，624，
【小区户型】主力户型为55平64平一房85平90平两房115平120平三房为主，有多层及总高14楼的电梯房！
【小区设施】小区中心位置有两千多平的绿地，边上有健身器材，适合老人在周边散步锻炼身体。小朋友也可以在一起玩耍。
【生活配套】小区东门右转20米是菜场，汉庭酒店，金海岸足浴广场等
不足
小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
李鹏飞
2021-01-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站。东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户。90平版式南北通透
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【居民素质】小区各年龄段的住户都有，以本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。居民素质较好。
不足
小区没有固定的学区，小区偏大，业主车辆多，车位紧张。物业管理过于友善人情化，出行太方便。小区业主流动性太大，频繁。租客稍多
吴小荣
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区1房55-70平，2房81-97平，3房110-130平3房，户型正气，南北通透；总高6和11层
【其他描述】物业是上海轻工物业，物业费1.2元，小区车辆进出会有登记，车位规划有序，小区环境保持不错
【生活配套】小区东边80米是万达广场，北门约100米是永乐广场，给居民提供的吃喝玩乐购的场所；
【房屋品质】小区2005年，毛坯房交付；商品房品质，少量动迁房，建筑质量不错，外墙是灰色涂料，放水隔音都很好；
不足
小区商品房会有较高的税费，是一笔不小的负担
娄志远
2020-06-17
图胜
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
李显
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
林圣慧
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区门口500米有川周专线，沈海专线，南南线周南线177路等多路公交
【小区户型】小区由总高9-14层的电梯房与总高6层的楼梯房组成，主力80-94户型的两房，南北通透，采光效果好。
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】出门距离300米就是周浦万达广场。小区东门口一条马路之隔就是万达广场
【居民素质】小区各年龄段的住户都有，以本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。居民素质较好。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
账号已注销
2021-07-28
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多 车位紧张
李宇航
2021-04-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区东门50米就是18号线周浦站，
【小区户型】小区分别有多层的82平的两房，电梯小高层92平的两房！
【小区设施】小区内有一条话水河，小区中心位置有2000平的草坪合适老人在周遍散步。锻炼身体。小孩也可以玩耍！
【生活配套】小区1公里有万达广场，永乐广场，小上海步行街，生活购物逛街非常方便!
不足
小区入住率高，车位比较紧张
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】小区1房55-70平，2房81-97平，3房110-130平3房，户型正气，南北通透；总高6和11层
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场。
不足
小区没有固定的学区，小区偏大，业主车辆多，车位紧张。物业管理过于友善人情化，出行太方便。小区业主流动性太大，频繁。租客稍多
