森林公馆(东区)解读
肖强
2017-09-11
特色
【小区户型】户型有一房朝南69平，双南和南北通两房88平，还有四房175平的大平层，总高分别有18楼和27楼.
【小区设施】小区里自带健身设施，景观池和果树，车位充足，比例为1比1.5，人车风流，绿化率高达45%。
【房屋品质】房屋是开发商统一装修，外墙防水，双隔音玻璃，隔音效果良好，客厅带中央空调，品质看得见。
【居民素质】居民多为高素质居民，大多为退休干部和企业白领自住，租住比例只有15%，里邻和睦。
不足
小区没有三房户型，装修比较统一，低楼层的话由于树木的原因采光不是很好，小区车位有时会紧张。
张天杰
2017-08-03
特色
【小区户型】主力户型：1房 69平全南户型 两房88平南北通户型 四房 176平南北通透户型
【小区设施】小区内部绿化 高达45% 内部有健身娱乐设施 小区整体给人感观 如其名一般,小区人车分离，车位充足
【生活配套】菁英湖、五彩城、宝翔菜场、金地美食街、十九大街生活广场、家乐福生活超市、均离本案500米以内。
【房屋品质】金地的标杆小区：外墙和地下车库均有防水设计，防水效果很好。双重隔音玻璃，隔音效果很是不错的。
不足
小区内部没有三房 出租的房子比较多 而且没有路灯 晚上比较暗
张朝猛
2017-09-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有 69平一房 88平两房 ， （有南北通和双南两种不同户型） 175平大四房
【小区设施】小区采用人车分流形式， 小区进门就直接进入地下车库。 安全，地下车位充足车位比例达到1:1.5左右
【生活配套】出门50米左右到达 宝翔菜市场 ，60米左右到达华润五彩城。 40米左右到达 高尔夫公园。
【房屋品质】本小区是由金地开发商开发的， 小区整体采用了约4000元每平米的装修标准，小区楼栋错开式，不影响采光
不足
小区前面陈翔地铁站尚未开通。 相对来说， 地铁优势 没有体现出来
黄江华
2017-05-06
特色
【小区户型】多数为2梯四户，总体以高层为主，65-69平一房，85平左右的两房全南以及南北，175的四房南北朝向
【其他描述】小区刚需户型为主，居民多数为年轻人，大部分为自住，租住比例为35%，整体素质相对较高。
【小区设施】小区自带游乐场，以及地下停车库，绿化率高达40%，出门500米便是高尔夫公园
【生活配套】小区东门向东100米靠近宝翔菜市场以及格林世界美食街，小区对面便是五彩城大型购物商场
不足
以1房，2房，4房为主，没有三方，比较遗憾
张陈
2017-04-24
特色
【小区户型】主力户型：总高27楼两梯四户69平一房和88平两房，总高18楼两梯三户88平两房，175平四房。
【小区设施】小区自带游乐场，地下停车库，绿化率百分之60，健身馆，游泳池，出门步行500米就是高尔夫公园.
【生活配套】小区东门向东100米靠近宝翔菜市场和金地格林食街，北门向北100米有华润五彩城和八润商业广场。
【房屋品质】外墙防水，双隔音玻璃，室内隔音效果好，金地开发商打造，品质看的见.
不足
小区主要是1房，2房，4房为主力户型，唯一不足的是没有3房。
马亮亮
2017-02-09
特色
【轨道交通】到11号地铁站三公里， 嘉闵高架 沪嘉高速 四公里之内 出门就是四路公交
【小区户型】一房 全明户型 两房 南北通户型 朝南户型 四房 南北通透户型
【小区设施】小区自带健身设备 景观池 以及果树 车比是1比1.5
【生活配套】两公里内有 宝翔菜市场 医药店 联华超市 建设银行 浦发银行 电影院 五彩城
【房屋品质】房屋是金地开发商统一精装修的 ，外墙防水，双隔音玻璃， 客厅带中央空调 品质看的见
不足
小区没有三房的户型 里面装修太过统一 低楼层采光差
李锦华
2017-09-03
特色
【小区户型】总高27层两梯四户69平一房和88平两房，总高18层两梯三户88平两房和175平南北四房。
【其他描述】【其他描述】小区物业是金地物业，物业费2.98元/平，安保严格，物业服务态度好。
【房屋品质】金地开发商打造，外墙防水，双层隔音玻璃，室内隔音效果好，品质看得见。
【居民素质】由于小区出租房源不多，小区租户比较少，素质较高，大多数租户为20-40岁之间的年轻上班族。
不足
小区没有三房，有限客户还是不足，小区车位不足。
账号已注销
2017-02-20
特色
【轨道交通】地铁南翔站步行10min，小区北门有南翔4路公交，开车5min上沪嘉高速、嘉闵高架。
【小区户型】一房全南户型，四房南北通大平层，主打南北通的两房、全南两房，两梯四户为主，面积69、88、175平。
【其他描述】小区绿化率高，居民素质高，小区以刚需为主，小区安保物业服务好，人车分流，周边配套好。
【小区设施】车位配比1:1.5，小区配有游乐场，自带健身房和景观池，旁边有高尔夫公园。
【生活配套】小区东面宝翔菜市场、南边幼儿园、东北华润五彩城、东边格林食街，向南10min家乐福超市。
不足
小区年限渐老，装修老化，配套老化；小区没有三房户型。
孔令涵
2017-09-12
特色
【轨道交通】距南翔地铁站1000米左右，陈翔站500米（在建中，2018年底竣工）
【其他描述】小区物业位于425弄2号楼下。物业费一楼为1.58元/㎡，其余都是1.98元/㎡。
【生活配套】出门就是南翔菜场，边上有建设银行，浦发银行，距五彩城商场步行200米，周边有华联超市，全家超市。
【居民素质】都是高素质人群居住，入住率达80%以上。邻里关系十分融洽，极易相处。
不足
小区没有三房，满足不了对三房有需求的客户。小区价格颇为偏高。
宋文月
2017-05-01
特色
【小区户型】主力户型：总高27楼，2梯4户，69平一房，88平两房，175平四房
【小区设施】自带游乐场，地下停车库，绿化百分子60，健身馆，游泳池，出门步行500米是高尔夫公园
【生活配套】小区东门向东100米宝翔菜场，金地格林美食街，北门100米有华润五彩城，八润商业广场
【房屋品质】外墙防水，双隔音玻璃，室内隔音效果好，金地开发商打造，
不足
已一房，两房，四房为主，没有3房的户型
蓝育龙
2017-04-21
特色
【小区户型】森林公馆户型分为一房，两房，四房户型，一房户型朝南， 两房户型是南北通，四房户型也是南北通
【其他描述】小区绿化率高，居民素质高，金地物业好，保安严格，人车分流
【小区设施】小区自带游乐场，地下停车场，健身房和景观池 ，
【生活配套】步行100米左右就到五彩城，步行200米左右就到宝翔菜市场，距菁英湖500米 高尔夫公园200米
【居民素质】小区大部分为自住，租住比例为百分之30到35，整体素质都非常高
不足
小区户型主要为刚需房，没有三房，这是不足之一
袁剑锋
2017-04-12
特色
【轨道交通】步行200米6路公交车，步行300米陈翔路地铁站，步行600米宝翔幼儿园
【小区户型】一房：全明户型 两房：南北通透、双南、厅朝东 四房：南北通透
【其他描述】【其他描述】小区绿化率高，居民素质高，小区以刚需为主，小区安保物业服务好，人车分流，周边配套好。
【小区设施】车位配比1:1.5，小区配有游乐场，自带健身房和景观池，旁边有高尔夫公园。
【房屋品质】外墙防水，室内隔音效果好，双隔音玻璃，金地开发商打造，品质看的见
不足
小区没有三房（只有一房、两房、四房），这是一个略微不足的地方
柴林枫
2017-04-12
特色
【小区户型】总体以高层为主一梯四户60到88平米、65到69平1房，85平2房南北或全南，175平4房南北朝向。
【其他描述】小区唯一不足没有三房户型，由于小区绿化成熟，一楼、二楼采光不是很好。
【小区设施】车位配比充足，1:1.5满足住户需求，人车分流，小区内设儿童娱乐设施。
【生活配套】步行五彩城商场150米，步行宝翔菜场200米。步行到家乐福1000米，步行周边银
行300米。
不足
由于都是小户型 没有三房户型
邓青松
2017-04-16
特色
【小区户型】小区户型：小区有一房，两房，四房。大部分为2梯4户，个别2T3h，一房全南，两房南北通。
【小区设施】小区设施：车位1:1.5可租可售，绿化40%，犹如公园一般，小区内设儿童娱乐设施，
【生活配套】生活配套:小区临近五彩城仅500米，宝翔菜市场，楼下便是商业街，
不足
【房屋品质】房屋品质金地物业打造，入住率高达95%。属于热门小区。
【居民素质】居民素质：小区租住比例35%，大部分为自住，人均年龄30~60岁，整体素质都非常高
不足
已1房，2房，4房为主力军，没有三房、
杨亚辉
2017-02-09
特色
【轨道交通】步行15min到11号南翔站，步行5min到达陈翔站，4路和6路公交车
【小区户型】一房：全明户型 二房：南北通户型，双南户型 四房：南北通户型
【其他描述】小区绿化率高，环境好，适合居住，业主称其为森林公园
【生活配套】从东门步行1min到格林美食街、步行5min到达宝翔菜市场、3min到达华润五彩城
不足
本小区没有三房，只有一房、二房和四房，这是一个忽略不计的地方
李培东
2017-02-16
易居房友
特色
【轨道交通】距离11号线南翔站800米、距离11号线在建站陈翔路站300米，距离嘉闵高架1000米
【小区户型】小区以66、69的1房和88平的2房为主
【小区设施】小区靠北门有100个左右的地上停车位，小区中心位置有观光花园和喷泉
【生活配套】距离宝翔菜市场100米，距离华润五彩城200米，距离未来的沪西印象城500米、
【居民素质】附近都是次新小区，以外地人为主，多是新上海人。素质教高
不足
距离地铁较远，小区以租客居多
李高万
2018-05-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户66-175平，一到四房，没有三房，两房南北通透，面积86到88平之间，
【生活配套】出小区门口向北160米到达华润五彩城，向东310米到达宝翔菜市场
不足
总价较高，税费较高。
赵娟
2018-04-05
特色
【小区户型】小区以69平一房，88平两房， 小户型为主， 适合刚需客人
【生活配套】小区旁边200米就是华润五彩城大型30万方商场和联华超市，步行200米可到宝翔菜市场
不足
现在地铁还没开通，公交车不多，
王健健
2017-06-21
特色
【轨道交通】距地铁南翔站1000米，陈翔站500（在建）沪嘉高速，嘉闵高架，沪翔高速
【小区户型】小区有一房，两房和四房，一共分为两梯四户，有几栋是两梯三户，一房全南户型，两房南北通透
【其他描述】小区进门都是刷卡入户，保安严格，小区人车分流，车位比例1:1.5，没有车位的，停车300元一个月
不足
目前小区户型现在只有一房，两房，四房，没有三房
张兵
2018-03-16
特色
【小区设施】小区采用人车分流形式，比较安全，小区车位比较充足，车位比例达到1:1.5左右
【居民素质】该小区出租房不多，租客比较少，素质比较高，一般居住的人群在20-40岁左右。
不足
小区没有三房户型，绿化比较多，楼距较窄。
