安澜西郊(别墅)解读
常明利
2022-03-04
敬恒实业
特色
【轨道交通】小区北边4公里有地铁2号线和17号线，通往市区方向，可以换乘11号线和10号线
【其他描述】狮城怡安物业公司管理，物业费地上9.8元/平/月，地下一半物业服务好，管理严格，24H安保巡逻
【小区设施】小区自带会所，目前暂未开放，未来将建有恒温泳池，健身房，儿童游乐场等，配套齐全
【生活配套】小区距离徐泾家乐福，虹桥食尚天地2km，距离夏都小镇1km，合生新天地，奥特莱斯3km
【房屋品质】小区由上海郡都房地产开发，18年竣工，法式建筑风格，干挂石材外立面，内外双层保温
不足
小区品质很高，私密性很好，所以门槛也比较高
方小云
2021-06-13
三千石地产
特色
【轨道交通】小区北边4公里有地铁2号线和17号线，通往市区方向，可以换乘11号线和10号线
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，主力户型有622户型，楼栋间距很大，采光好
【小区设施】小区自带会所，目前暂未开放，未来将建有恒温泳池，健身房，儿童游乐场等，配套齐全
【生活配套】小区距家乐福、美食城1公里，距夏都、米格、奥特莱斯3公里
【房屋品质】小区由上海郡都房地产有限公司开发，2016年竣工，法式建筑风格，干挂石材外立面，建筑质量非常好
不足
不近公交地铁交通不方便
李东奎
2021-04-20
三千石地产
特色
【小区户型】小区一共200户，分二期开发，地上两层地下一层，客厅挑空，每一栋占地在600平以上
【其他描述】狮城怡安物业公司管理，物业费地上9.8元/平/月，地下一半。物业服务好，管理严格，24H安保巡逻，
【生活配套】小区距离徐泾家乐福，虹桥食尚天地2km，距离夏都小镇1km，合生新天地，奥特莱斯3km。配套设施完善
【居民素质】小区居住人群素质高，邻里关系和睦，每个人都爱护环境
不足
小区目前总价在4000万左右，单价超过10万，目前在售房源较少。每套花园不大，栋距有点窄
李健美
2020-08-03
三千石地产
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅，主力户型，502平米包含地下175平米，622平米包含地下226平米，楼栋距宽。
【其他描述】物业公司是狮城怡安公司，物业费地上9.8元，地下4.9元，物业服务好，管理严格，24小时安保巡逻。
【小区设施】小区自带豪华会所，目前暂未开放，未来将建有恒温游泳池，健身房，儿童游乐场，配套齐全。
【房屋品质】开发商是上海郡都房地产开发有限公司，15年交房，干挂石材外立面，防水，防潮。
不足
小区定位高端客户，总价4000万起，总价高。
吴波
2020-11-24
壹禾房置业
特色
【小区户型】地上两层，地下一层，面积503~1002平独栋别墅。容积率0.34，间距开阔，栋栋都朝南，采光很好。
【小区设施】配备2800平私家俱乐部：600平恒温泳池、网球场、咖啡茶歇、雪茄红酒吧、瑜伽与健身等，仅业主使用。
【生活配套】距小区旁边800米处是家乐福购物超市，1.5公里食尚美食街，3公里奥特莱斯和米格天地
【居民素质】小区居住人群素质高，邻里关系和睦
不足
由于多为大宅，占地较大，故总价较高。
龚良乔
2021-01-20
住商不动产
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅社区，总户数100户，主力户型492-640平，花园600-1200平。
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费地上9.8，地下4.9元。
【居民素质】新小区，目前主要以企业老板自住为主，总体素质较高。
不足
新开盘的高端独栋社区，总价较高。
周笑凯
2020-10-28
三千石地产
特色
【小区户型】一期共100套岛居独栋别墅，面积从324-627平赠送地下面积150-250平米，主力户型398平
【生活配套】距小区旁边800米处是家乐福购物超市，1.5公里食尚美食街，3公里奥特莱斯和米格天地
【居民素质】小区居住人群素质高，邻里关系和睦
不足
小区目前总价在4000万左右，单价超过10万，目前在售房源较少。每套花园不大，栋距有点窄
张忠琦
2021-08-18
紫乐房地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
熊绍林
2020-09-03
住商不动产
特色
【小区户型】小区一共200户，分二期开发，地上两层地下一层，客厅挑空，每一栋占地在600平起。
【其他描述】小区物业：新加坡狮城怡安物业，物业费地上9.8元，地下4.9元
【生活配套】小区距离徐泾家乐福，虹桥食尚天地2km，距离夏都小镇1km，合生新天地，奥特莱斯3km。
【房屋品质】小区由上海郡都房地产有限公司，2006年拿地，一期2018年竣工，法式建筑风格，干挂石材外立面。
不足
小区定位比较高端，总价4000万起，价格稍微偏贵了。
吴选平
2020-01-30
三千石地产
特色
【轨道交通】距公交高泾路徐南路站(706路、徐泾5路)500米，公交联民路联民村站(徐泾4路)1100米。
【其他描述】狮城怡安物业公司管理，物业费地上9.8元/平/月，地下一半。物业服务好，管理严格，24H安保巡逻。
【小区设施】配备2800平私家俱乐部：600平恒温泳池、网球场、咖啡茶歇、雪茄红酒吧、瑜伽与健身等，仅业主使用。
【生活配套】小区距离徐泾家乐福、徐泾美食城1公里，距离夏都小镇和米格天地，奥特莱斯3公里。
【房屋品质】小区分两期，一期100栋，2015年开盘50栋，二期建设中，新古典风格，外立面全干挂石材防水防热隔音
不足
小区总价3000万起，总价比较高
赵士林
2019-08-20
加美地产
特色
【小区户型】小区一共200户，纯独栋别墅社区，分两期建造，全部都是客厅挑空的大独栋，花园占地都在700平以上。
【其他描述】小区的物业是狮城怡安，地上9.8元，地下收一半，物业管理的比较好
不足
小区都是法式独栋，占地比较大，所以总价较高
张首一
2017-12-24
众典
特色
【小区户型】纯独栋高端别墅社区，主力户型297~455平，户户带全明地下室。坐北朝南，户型正气。通风效果俱佳！
【小区设施】小区自带3000平会所，配有恒温游泳池，瑜伽室，健身馆，雪茄吧，私人宴会厅，可满足业主日常娱乐休闲。
【生活配套】小区西面1公里是远大建康城3甲医院，小区西门出来北走1公里是徐泾家乐福大型购物生活广场，日常消费便捷
【房屋品质】开发商是上海郡都房地产公司，全部采用干挂石材外地面，内外双保温层，隔热又保温。地下室全明，防潮效果好
不足
小区价格目前3000万起，总价过高！
赵萌
2018-01-02
加美地产
特色
【轨道交通】小区向北500米沪渝高速入口，东至市区，西至昆山，向东北2公里2号地铁线徐泾东站，东至虹桥交通枢纽
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型326到640平，户型方正，栋间距60米以上，均为南北朝向，视野开阔，采光好
【生活配套】小区向北500米徐泾家乐福，食尚天地，向东1500米夏都小镇商业街，向西600米远大健康城。
【房屋品质】上海郡都房地产有限公司开发建造，外观气派，干挂石材外立面，保温、防水、隔热、隔音效果非常好。
不足
小区都是大户型，总价比较高
崔绍娟
2018-06-22
三千石地产
特色
【小区户型】小区纯独栋，主力A户型，502平包含地下176平。B户型，622平包含地下227平。采光很好。
【房屋品质】上海郡都房地产开发有限公司，2015年开盘，现房交付，防水防潮效果很好，内外都保温墙设计。
不足
小区没有公交车和地铁线，花园不大，栋距不够开阔。
李红霞
2018-05-31
三千石地产
特色
【小区户型】主推A户型，地上326.63平，地下176.37平。B型，地上395.46平，地下227.35平。
【房屋品质】100套岛居独栋别墅，2015年开盘，现房，钢挂石材外立面，保温隔热效果好，内外双保温墙设计
不足
小区目前总价在4000万左右，单价超过10万，目前在售房源较少。每套花园不大，栋距有点窄
叶兴创
2017-09-20
三千石地产
特色
【小区户型】小区为纯独栋小区，南北朝向，自带独立花园及车库，面积段为326平--640平
【小区设施】小区自带3000平会所，包括有：瑜伽房，健身房，球场及恒温游泳池
【生活配套】小区2公里有家乐福大型购物商场及美食街，4公里是国家会展中心
不足
小区在徐南路，附近没有公交线路，需自驾
黄菊
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁有9号线九亭站3.1km，2号线徐泾东站距离3.9km沪渝高速、嘉闵高架、沈海高速、沪青平公路
【小区户型】小区为纯独栋别墅社区，总户数100户，主力户型492-640平，花园600-1200平
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区距离徐泾家乐福、徐泾美食城1公里，距离夏都小镇和米格天地，奥特莱斯3公里
【房屋品质】小区由上海郡都房地产有限公司，2006年拿地，一期2018年竣工，法式建筑风格，干挂石材外立面
不足
小区户型不方正，房间乱，拐角太多，每户装修都要重新改动，楼栋间距太小
饶建文
2022-03-18
三千石地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，主力户型有622户型，楼栋间距很大，采光好
【其他描述】狮城怡安物业物业费地上9.8元小区物业
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
【生活配套】小区往北1公里到达徐泾家乐福，1.5公里到达夏都小镇，5公里虹桥天地，虹桥天街，购物，娱乐，吃饭方便
【房屋品质】小区由上海郡都房地产开发，18年竣工，法式建筑风格，干挂石材外立面，内外双层保温
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便
曹顺义
2022-01-21
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，主力面积380平–1100平左右，花园500-3000平米之间，房型正气南北通透
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
【生活配套】距小区旁边800米处是家乐福购物超市，1.5公里食尚美食街，3公里奥特莱斯和米格天地
【房屋品质】开发商是上海郡都房地产公司，干挂石材外立面，内外均有双保温层，隔热又保温，小区环境优美，物业管理到位
不足
交通不方便，物业费高
王永敏
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁有9号线九亭站3.1km，2号线徐泾东站距离3.9km沪渝高速、嘉闵高架、沈海高速、沪青平公路
【其他描述】小区物业：新加坡狮城怡安物业，物业费地上9.8元，地下4.9元
【小区设施】小区自带会所，有恒温泳池、健身瑜伽等
【生活配套】小区距离徐泾家乐福，虹桥食尚天地2km，距离夏都小镇1km，合生新天地，奥特莱斯3km
【房屋品质】小区由上海郡都房地产有限公司开发，2016年竣工，法式建筑风格，干挂石材外立面，建筑质量非常好
不足
该小区的配套设施不是很齐全
