泷湾苑解读
王晓亮
2021-09-09
特色
【轨道交通】公交有161b站，开车两公里就是g50高速口，三公里就是17号线嘉松中路站
【小区户型】小区是类独栋别墅。地上三层地下一层。户型地下120平。地上286-300平。采光好。
【小区设施】小区有2600平的会所，有健身房，游泳馆等等。小型的老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化设施35%。
【生活配套】小区出门向东2公里有米格天地购物中心、欧特莱斯品牌卖场和吉盛伟邦家具城、另有元祖梦世界和正大商业广场
不足
交通不是很方便，距地铁站2.5公里 车位紧张
许佳佳
2021-06-09
三千石地产
特色
【小区户型】小区为纯类独栋别墅，面积在288-320平，带花园带双车位，港式风格建筑，小区内设1900平会所！
【其他描述】开发商自带物业，物业费是3.9元/平
【生活配套】小区出门向东2公里有米格天地购物中心 奥特莱斯商场 和吉盛伟邦家具城，以及元祖梦世界和正大商业广场
【居民素质】小区入住率达50%以上，业主买来大多都是自住，出租的房租在5500-30000/月！
不足
小区周边还在规划建设，设施还不是很完善。交通不是很便利，距离地铁2.5公里
严婳婳
2022-03-04
众典
特色
【轨道交通】小区出门左转到嘉松中路，800米是赵巷G50赵巷高速出口，2公里是17号线地铁赵巷站
【小区户型】小区是内独栋别墅，自带车位，地上三层地下一层，地下96平地上280平-320平，采光好，户型通透
【其他描述】开发商物业，物业费3.9元
不足
小区目前公交不方便，交通不是很好
钱锦
2021-09-03
三千石地产
特色
【轨道交通】日常出行有公交161b，两公里G50高速赵巷出入口，三公里处轨道交通17号线
【小区户型】小区是类独栋别墅。地上三层地下一层。户型地下120平。地上286-300平。采光好。
【其他描述】开发商物业，物业费3.9元
【小区设施】小区车位1:1‘5、自带访客车位、自带5000平米会所’
不足
小区共509户，出租房屋不少，人员较杂。
李遥
2021-09-01
特色
【小区户型】小区均为类独栋，南北通透，主推大户型280平四房三厅四卫为主力户型，321平五室五厅六卫，适合改善需
【居民素质】小区老人年轻人会相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！
不足
小区目前的不足之处就是，小区地下车库漏水的情况还需要改善，这也是居住的业主心理感受。
曾太慧
2021-01-28
正升地产
特色
【轨道交通】出行要开车，门口就有公交车站，直达17号线盈港东路站，9号线佘山地铁站，距离2.3公里到3.5公里。
【小区户型】主力户型279、288、312、321，楼间距20米，采光好、优点预留电梯井，缺点没有地下停车库
【生活配套】山姆会员超市2公里，元祖儿童乐园1.5公里，奥莱豪车汇1.6公里，奥特莱斯1.6，泗泾医院6公里公里
【房屋品质】和记黄埔地产开发建造2015年开盘，港式联排类独栋别墅，全套房设计，毛坯交付，防水防潮隔音都好。
不足
位置稍微有点偏，没有地下停车位，就只能停自家门口，绿化少，楼栋距较窄
熊绍林
2021-08-17
住商不动产
特色
【小区户型】小区整体都是类独栋别墅。地上3层地下1层，地上280-320平地下97-120，采光非常好
【小区设施】小区有2600平的会所，有健身房，游泳馆等等。小型的老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化设施35%。
【生活配套】出小区一公里有奥特莱斯购物广场，合生新天地，山姆会员店购物中心，三公里到地铁17号线嘉松中路站。
【居民素质】小区居住人群多为公司高管，大部分装修自己住，租客不多。
不足
小区楼间距比较窄，私密性不是太好 车位紧张
账号已注销
2021-03-20
特色
【小区户型】小区整体都是类独栋别墅。地上3层地下1层，地上280-320平地下97-120，采光非常好
【其他描述】小区为2016年的竣工，毛坯交付，物业费4.8元每平米。
【小区设施】小区有2600平的会所，有健身房，游泳馆等等。小型的老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化设施35%。
【生活配套】出小区一公里有奥特莱斯购物广场，合生新天地，山姆会员店购物中心，三公里到地铁17号线嘉松中路站。
【居民素质】小区居住人群多为公司高管，大部分装修自己住，租客不多。
不足
小区楼间距比较窄，私密性不是太好 车位紧张
廖茂
2021-04-30
特色
【小区户型】小区是类独栋别墅。地上三层地下一层。户型地下120平。地上286-300平。采光好。
【小区设施】小区有2600平的会所，有健身房，游泳馆等等。小型的老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化设施35%。
【生活配套】小区门口3公里有山姆会员店，米格天地有餐饮，服装，影视。奥特莱斯有服装，生活配套齐全。
【居民素质】小区里面入住在一半左右，大部分的都是自住，出租的很少 不足
不足
小区目前公交不方便，交通不是很好
何伟
2021-04-25
众典
特色
【轨道交通】小区门口有公交161B站，两公里处有G50高速赵巷出口，三公里处有17号轨道交通。
【小区户型】小区是类独栋别墅地上三层地下一层地上279-321平，带花园，双露台，采光好。
【小区设施】小区有2600平的会所，有健身房，游泳馆等。小型的老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化率40%。
【生活配套】小区出门向东两公里有米格天地购物中心，奥特莱斯购物品牌专场和吉盛伟邦家具城，还有元祖梦世界和正大商业
不足
小区2015年开盘，2016年交房，毛坯交付，款清交付。地下室有采光井，干燥明亮，墙体防水保温。
王向天
2020-12-30
中佑地产
特色
【小区户型】小区为纯类独栋别墅，面积在288平～320平，地上三层带地下一层，带花园带双车位，港式风格建筑。
【其他描述】开发商物业，物业费为3.9元/月/平，物业和门岗一直好评不断
【小区设施】小区有2600平的会所，有健身房，游泳馆等等.小型的老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化设施百分之五
【生活配套】小区出门向东2公里有米格天地购物中心、奥特莱斯购物品牌专场和吉盛伟邦家具城、另有元祖梦世界和正大商业
【房屋品质】小区由李嘉诚和记黄埔开发，15年建成，主体钢筋混凝土框架结构，外墙贴砖，建筑质量优，保温防潮效果好.
不足
小区总户590，出租人群过杂，没有人车分流，都停地面上，乱而且不安全
刘学彬
2021-10-23
德邻斯维派公寓
特色
【小区户型】小区是2015年的，类独栋户型为100-120平，地上280-320平，户型正气，采光好
【小区设施】小区自带1900平私人会所，全下沉式设计，配套恒温泳池，健身房，瑜伽室及儿童游乐场等
【生活配套】小区出门向东2公里有米格天地购物中心、欧特莱斯品牌卖场和吉盛伟邦家具城、另有元祖梦世界和正大商业广场
不足
小区目前公交不方便，交通不是很好
谢爱萍
2021-09-23
三千石地产
特色
【小区户型】地上三层送地下一层+顶楼大露台。户型地下120平。小区由类独栋别墅组成
【生活配套】小区出门向东2公里有米格天地购物中心、欧特莱斯品牌卖场和吉盛伟邦家具城、另有元祖梦世界和正大商业广场
【房屋品质】小区2015年开盘，纯毛坯交付。使用年限为2012年7月4日起2082年7月3日止。
【居民素质】小区里面入住在一半左右，大部分的都是自住，出租的很少 不足
不足
小区交通方面不是很足，公交站台要走到圣安德鲁斯那
郝结军
2021-01-14
特色
【小区户型】小区是纯类独栋别墅社区，地上三层地下一层地上286-315平，户户自带车位，区两种户型南进门北进门。
【其他描述】小区为次新小区，纯类独栋别墅社区，物业为家利物业，物业费为4.8元/m²/月（地下室全收）
【小区设施】小区自带会所，会所内设游泳池，健身房，瑜伽室，小区道路内设橡胶跑道，满足业主跑步需求。
【生活配套】小区沿嘉松中路往北一公里就是奥特莱斯广场以及合生新天地，小区沿嘉松中路往南3公里到达大型山姆会员店。
【房屋品质】小区年代2016年，次新小区，港式风格，毛坯交付，玻璃为真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区目前为止没有公交车站，交通不是很方便。小区目前公交不方便，交通不是很好
骆亚运
2021-09-18
特色
【轨道交通】公交有161b站，开车两公里就是g50高速口，三公里就是17号线嘉松中路站
【其他描述】开发商物业，物业费3.9元
【房屋品质】小区2015年开盘，纯毛坯交付。使用年限为2012年7月4日起2082年7月3日止。
【居民素质】小区里面入住在一半左右，大部分的都是自住，出租的很少
不足
小区门口目前没有公交车站。交通不是很方便。
吴妹
2020-09-14
特色
【轨道交通】距17号线地铁站500米 可在此换程2号线、经5站可到达上海火车站，上海虹桥机场。
【小区户型】小区为纯类独栋别墅，面积在288平～320平，地上三层带地下一层，带花园带双车位，港式风格建筑。
【小区设施】小区里有1900平的会所，会所自动恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、儿童游乐场等
【生活配套】向北0.5公里有合生新天地、奥特莱斯广场，及17号线地铁站 往南1km有山姆会员商店，
【房屋品质】2015年开盘，2016年毛坯交付，房屋外墙贴砖，墙体做了防水保温处理，建筑质量优
不足
小区周边还在规划建设中，生活配套还不完善
胡程程
2020-07-28
三千石地产
特色
【轨道交通】公交有191B站，开车1.5公里就是G50高速赵巷出入口，3公里处是地铁17号线嘉松中路站。
【小区户型】小区为纯类独栋别墅，地上三层地下一层，面积分布在280—320平之间，含地上双车位，带露台及花园。
【小区设施】小区有2800平会所，有健身房，游泳管等。小区小型老人健身设备，跑步用的外围跑道，绿化面积达35%。
【生活配套】小区出门向北2公里有米格天地，奥特莱斯购物广场，往南1.5公里是山姆会员超市赵向店及赵巷绿地公园。
【房屋品质】小区由香港上市公司和记黄埔开发，2016年开盘，毛坯交付，外围有围墙隔离，保安24时守护，安全。
不足
小区位于别墅区，公交班次少，出行依靠自驾，不会驾车人士略显不便。
叶敏
2021-07-23
三千石地产
特色
【小区户型】280平中间套地下90左右，320平边套地下室120平左右。层高3.5米，地上三层地下层，一个露台。
【生活配套】小区出门向东2公里有米格天地购物中心、欧特莱斯品牌卖场和吉盛伟邦家具城、另有元祖梦世界和正大商业广场
【居民素质】小区里面入住在一半左右，大部分的都是自住，出租的很少
不足
小区内没有人车分流。因位于赵巷8000亩别墅社区内，只要少量公交线路，出行主要靠自驾。········
账号已注销
2021-04-21
特色
【小区户型】小区是类独栋地上三层地下一层，地上286—300平+地下120平。带花园双车位。
【小区设施】小区有2600平的会所。有健身房，游泳馆等。小型的老人健身设施，跑步用的外围跑道，绿化35%。
【生活配套】小区门口3公里是山姆会员店。2公里处有米格天地购物中心，奥特莱斯和吉盛伟邦家具村，元祖梦世界。
【房屋品质】小区由李嘉诚的和记黄埔开发。16年开盘，毛坯交付，外围有围墙隔离，保安整天巡逻，安全。
不足
交通不太方便。距离地铁站2.5公里。
叶永威
2021-08-15
三千石地产
特色
【其他描述】开发商自己的物业，物业费3.9元。
【小区设施】小区自带1900平的会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室。
【生活配套】小区2公里山姆会员超市和米格天地以及元组梦世界，大型商超，购物方便，配套齐全。
【居民素质】小区目前入住率高达60%以上，大多为自住，很少部分是租户。
不足
公共交通不是特别方便，小区不是人车分流的。
