- 朗诗里程
- 19892 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渔港路399弄
- 上海朗信房地产开发有限公司
- 南京朗诗物业管理有限公司
小区概述
- 朗诗里程小区位于浦东区临港新城板块。小区占地面积为47085.3㎡，建筑面积为106622.34㎡，容积率为1.80，由上海朗信房地产开发有限公司开完完成，于2016年竣工，房龄较新。小区共有49栋楼，由高层和多层组合而成，小区多数两梯四户，主推约78㎡-100㎡的三室户型，小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区房龄距今较新，防水隔热效果好，房屋品质很好；
- 小区周边教育资源丰富，可以为孩子提供好的学习环境；
- 小区周边环境非常好，绿化率为35％，小区内植物品种很多，环境较好。
缺点- 小区周边交通不便，需要乘坐公交才能到达地铁站，出行不是很便利；
- 小区车位较少，停车会非常紧张，车辆乱放的现象严重。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，需要乘坐地铁的话需要转成29路公交车，经10站可到达临港大道地铁站乘坐16号线，居民出行非常不便。小区附近的公交线路也不多，距下去150m左右有29路，300m左右有56路，400m左右可乘坐1路，居民选择公交出行也非常不方便。小区临近南芦公路，居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
学前
6.1
小学
6.5
初中
6.0
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
小区附近900m左右有一所浦东新区潮和幼儿园，孩子可以得到很好的教育，也方便家长接送孩子。距小区约500是上海师范大学附属浦东临港小学和上海师范大学附属浦东临港中学，可以为孩子提供优质教育，孩子就近读书，非常方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区环境好非常好，整体绿化率为35％。小区内有各种各样的绿植，高低错落，精致而又富有层次感，非常适合居民日常散步。小区内道路干净整洁，物业工作态度认真负责。小区内配有健身设施，经常可以看到老人和小孩在这里健身玩耍。
建筑特色
小区建筑为现在简约风格，外立面底部为卡其色的瓷砖，楼栋整体以棕色瓷砖为主，外形简洁、功能强，装饰部分较少，通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。
楼栋分布
朗诗里程的占地面积为47085.3㎡，建筑面积为106622.34㎡，小区共有46栋楼，由高层和多层组合而成，于2016年竣工属于商品房 楼间距约50m，采光较好。小区多数两梯四户，推约78㎡-100㎡的三室户型
出入口
小区一共有三个出入口，东门、西门和西1门。小区东门门口就是29路公交，乘坐10站可达到临港大道地铁站了，小区西门临近商业街，有各种酒店。饭店和小吃，居民平时聚会用餐非常便利。小区出入口没有实行人车分流，行人和车辆混乱，驾车行驶时需要注意避让行人。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 992户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
物业服务
小区物业服务质量非常好，小区内卫生情况非常好，经常可以看到有保洁人员在打扫路面和楼道，垃圾也定时清理，不会有垃圾堆满在垃圾桶的边的情况。而且还会有会有专门的人员对小区内的器材和绿植进行维护，为居民提供舒适的生活环境。而且物业人员工作态度非常友好，出现问题会第一时间帮业主处理解决。
安保
小区共配备6个保安人员，均为男性，会在小区内不定时进行巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人员需要在保安进行盘问登记后，或者得到业主许可后才可以进入。小区内安装了监控系统，最大程度的保障小区区民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 朗诗物业有限公司
物业费用
- 1.91元/㎡/月
车位
- 共1060车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区位置离市区较远，所以商业配套设施不是很齐全。附近没有商场，离小区最近的临港宝龙广场也要5.7km左右，居民日常娱乐购物不方便。距离小区约350m福京购物广场，货品齐全，价格实惠，居民们都是在这里采购生活用品。出小区约200的浩乐德便利店，居民们平时可以在这里购买日常用品，非常方便。
医疗资源
周边医疗设施比较贫乏，距离小区最近的上海市第六人民医院东院也需要7.2km左右，对于家里有老人需要就医的居民来说十分不便。但是距离小区约950m的浦东新区芦潮港社区卫生服务中心是居民们生病就诊常来的诊所，可以满足居民日常的就需求，服务也非常周到。出小区约100就可以到达益丰大药店，居民们日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.2km的上海新芦苑集贸市场，是居民日常买菜厂区的市场，市场内分设区域，干净整洁，而且菜品齐全，瓜果新鲜，价格十分便宜。距小区约950m有中国邮政储蓄银行(港辉路店)可以供居民办理业务，但是对于其他银行业务的办理不是很便利。距离小区500m内，中国移动和中国联通都设有营业厅，可供居民办理日常业务。
公共资源
小区周边的公告资源设施比较少，但是距小区约1.1km的南汇新城芦潮港公园是居民日常游玩的好去处，公园内有凉亭，绿植，假山，湖水，而且儿童娱乐设施非常齐全，风景优美，设施齐全，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施也比较丰富，网咖、美容院和足疗店等都在小区周边，并且还有ktv和图书馆。宝乐KTV距离小区约300m，是居民们常来的休闲娱乐场所，设施完善，服务人员热情周到，而且还正常有活动。而距小区约800m的上海市浦东新区南汇新城镇图书馆，也是居民日常阅读和查阅资料常去的场所。
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