达安锦园(一期)
114269 元/㎡
2005
公寓住宅
商品房住宅
海防路538弄
上海达安锦迪置业有限公司
上海锦顺物业有限公司
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小区概述

达安锦园(一期)位于静安区江宁路板块,小区于2005年竣工,由上海达安锦迪置业有限公司开发;小区共有19栋楼,容积率约为1.7,小区户型面积在63㎡-216㎡左右的1居室到4居室,栋楼间距宽敞,采光好;小区绿化率为37%,有花园、喷泉等,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为37%,绿化率高,环境优美;
  • 距离小区约375m处有昌平路地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区不是人车分流,孩子在小区内玩耍会有安全隐患。
地段交通

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.7

428米

步行至地铁

339个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约375m处有昌平路地铁站,地铁7号线途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约150m处有余姚路胶州路公交站,54路公交车停靠此站,距离小区约155m处有常德路余姚路公交站,76路、138路、765路公交车停靠此站,对于乘坐公交车出行的居民十分方便;小区距离延安高架路入口约1.9km,自驾出行比较方便。
附近学校

学前

9.3

小学

9.0

初中

8.9

116个

附近幼儿园

56个

附近小学

61个

附近初中

距离小区约99m处有静安区余姚路幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约460m处有上海市第一实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约118m处有上海市第一中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

7.8

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为37%,采用丰富多变的园林景观设计,绿化率较高。小区内设计了凉亭、中心花园,与公园的景致无二,居民在娱乐闲谈之余,还可以锻炼身体、改善体质。小区道路和花园皆种有绿植,使出门散步的小区居民能够放松心情、呼吸新鲜空气,且各种各样的花坛和草丛包围着住宅,形成良好的居住空间。小区内每天会安排清扫,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方、线条整齐,整体经典耐看。外立面采用浅色面砖,维护情况良好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼,容积率约为1.7,小区户型面积在63㎡-216㎡左右的1居室到4居室,栋楼间距宽敞,采光好。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于海防路538弄,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1271户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观喷泉;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 健身房。
物业服务
本小区的物业管理有序,会定期组织社区活动如广场舞等,气氛热烈、邻里和谐;卫生保洁方面安排专人每日打扫一次,包括清扫路面、垃圾处理、维护公共设施等,保证了小区干净整洁。服务到位的同时价格优惠,性价比较高。
安保
小区配有多名保安24小时值班,每小时巡逻一次,检查小区内有无异常情况,且一般情况下不会出现推销等闲杂人员进入小区进行商业推销,给居民的生活带来困扰。此外,小区安保系统与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,杜绝人身安全或偷窃事件。
物业信息
物业信息
  • 上海锦顺物业有限公司
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共522车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

9.5

就医买药

8.7

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

12个

购物中心

1个

商场

142个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约565m处有189弄购物中心,是一家综合型购物中心,方便居民购物;小区距离约106m处有元华超市(常德店),商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约563m处有海底捞(长寿路店),居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约920m处有上海市普陀区人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的就医需求;距离小区约764m处有普陀区长寿街道社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约39m处有福歆医药(余姚路店),居民可在此买药。
生活服务
小区距离约287m处有海康菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区距离约49m处有上海银行(常德路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区距离约348m处有中国移动(常德路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约736m处有长寿公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约788m处有曹家渡街道图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约698m处有上海市静安区人民政府(江宁路街道办事处),居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约461m处有上海K歌,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约507m处有上海星光影城(亚新生活广场店),居民可在此观看电影;距离小区约540m处有FineYoga梵音瑜伽(大自鸣钟广场店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。

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