- 岚皋馨苑
- 74120 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铜川路276弄
- 上海市公积金管理中心
- 上海安居物业有限公司
小区概述
- 岚皋馨苑位于普陀区真如板块，小区于2001年建成，由上海市公积金管理中心开发完成。小区共约99栋，为多层商品房住宅。小区包含了各种不同的户型，能满足不同人们的需求，户型面积有49-121m²左右的1-3居室。小区容积率约1.36，小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区楼栋间距宽，采光较好；
- 小区距离岚皋路地铁站近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
630米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离地铁7号线岚皋路地铁站约634m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约141m有铜川路府村路公交站，停靠724路 、830路公交车，居民换乘较方便。另外小区距离静宁路约344m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.5
108个
附近幼儿园
36个
附近小学
51个
附近初中
距离小区约148m有甜馨幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约812m有管弄新村小学，是一所公立小学。距离小区约964m有洵阳中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般。绿色植物分布较散，整体草丛没有枯萎发黄的现象，花草茂盛，空气清新。小区内凉亭和健身设施还有小广场可以给居民在夏日时乘凉和游玩。儿童游玩设施和老年活动中心建设的较好，小孩和老人有了休闲娱乐的地方。
建筑特色
小区整体是以简洁大方为主，楼房以米黄色和橘色涂料组成，整体感强，视觉效果较好，色彩比较丰富。不过小区外立面每隔几年就会重新粉刷，所以并没有墙面脱落的情况发生。
楼栋分布
小区共约99栋，为多层商品房住宅，小区容积率约1.36。小区包含了各种不同的户型，能满足不同人们的需求，户型面积有49-121m²左右的1-3居室。
出入口
小区有4个出入口，南门位于铜川路276弄1-129号，在4号附近；北2门位于铜川路276弄1-129号后门，在92号附近；停车场位于铜川路276弄1-129号，在21号附近；北1门位于铜川路276弄-113号，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1038户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
整个社区内的建材器材、儿童游玩设施都维护较好，无明显的油漆脱落，绿色植物也会有专人进行修剪。社区内路面无明显垃圾，保洁人员基本都是每天都会来打扫清洁，卫生程度较好。
安保
社区内全天24个小时15名保安管理，每隔3小时巡逻一次；而且每栋楼下面都安装的有门禁系统，不是本小区的人员需要和安保人员联系才能进入。岚皋馨苑与110联网，一旦出现什么意外就随时通知附近的民警，能够保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海安居物业有限公司
物业费用
- 0.45元/m²/月
车位
- 共135车位
- 地上35个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面520.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围的商业圈成熟，配套完善，距小区约394m有弘基时尚生活中心，距离近，为周边的社区居民带来更多的生活便利与选择。距离小区约1.6km有家乐福（万里店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，上海市普陀区中医医院距离小区约1km，居民就医方便。距离小区约775m有石泉街道社区卫生服务中心，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约283m有上海复美大药房（清水湾店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
永昌华丰菜市场距离小区仅约851m，菜品丰富，价格优惠，是小区居民平常最喜欢去的菜市场之一。中国建设银行、交通银行、中国工商银行这些银行也处在小区附近；居民生活服务质量较好。社区周围也有上海明捷万丽酒店品尊轩、星巴克(品尊店)、鱼羊老镇(普陀店)这些小吃餐饮，能满足居民日常的生活需求。
公共资源
小区附近的公共资源比较少，1km以内只有一个武宁公园-南区，该公园是个不错的公园，免费对外开放，是一个集观赏游览、休闲运动于一体的开放式都市花园平时来锻炼的人还是比较多，这里主要是环境绿化不错，空气也好，特别是傍晚的时候会有一些小区居民在这里跳广场舞。而小区内部有着老年活动室、棋牌室还有儿童游乐园这些公共设施比较受欢迎。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约912m有德信影城（星光耀店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.1km有球之素撞球馆（曹杨店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
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