因年代久远，小区景观设施一般，树木在楼栋边缘整齐排列，设计错落有致；小区内有凉亭、木质长椅和桌椅，大片的绿化使得小区整体空气清新，居民也可以在亭内与树下乘凉休息，生活氛围浓厚，适宜居民休闲娱乐。

小区外立面是淡黄色涂料，坚固耐用，采用田园风格；小区房屋外表维护程度一般，有稍许的脱落现象。

小区内共由48栋多层住宅组成，每栋楼各六层，每层四户，层高为2.7m，小区内部没有配备电梯；小区大多都是小户型，建筑面积约为26-65㎡，其中，一房、二房、三房面积分别为26-36㎡、42-54㎡、65㎡。

小区内共设有5个出入口，大门和次门分别位于靠近延吉东路和水丰路，位于1号楼旁和55号楼旁，其中大门为进车主门，次门为出车门，都允许行人和车辆通过；另有三个边门分别位于22号楼和27号楼之间、50号楼旁、3号和4号楼之间，都只允许行人通过；小区的门禁方式主要为车牌识别和刷卡，保障了居民的安全。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，每天都会进行清扫，包括清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁，物业打扫及时，道路清洁保持较好；在景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，公共设施也皆可正常使用。

小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进入；小区有6个保安，24小时负责治安管理，每隔2个小时进行一个巡逻；小区还与110联网，方便民警迅速及时赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套完善，居民常去中五角场商圈，五角场中高档餐饮店众多，主要有皇品精菜坊，丰收日大酒店，川流不息，好彩酒店等等，可以为居民提供各种口味的菜品；其中距离小区仅仅326m处就有杨浦商贸延吉商业中心，该商场不仅有各种各样的美食，还有各种时尚服饰和生活服务，可以为居民购物休闲提供好的场所；此外，小区周边还有联华超市、华联超市、乐购超市等，方便居民的日常购物，能够满足居民的基础生活。

小区周边医疗资源也算丰富，其中距小区2.1km的是上海交通大学附属新华医院，是一所三级综合医院，是上海市医保定点单位；此外，同济大学附属杨浦医院距离小区2km，是一家三级综合性医院和大学附属医院；小区302m处就有益丰大药房，药品齐全，价格适中，能满足日常的医疗需求。

小区周边生活配套服务完善，有银行、餐饮、菜场等，可以满足小区居民的日常生活需要；其中300m内就有中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等各大银行的营业厅和ATM机，为居民提供便利；小区附近多家餐饮美食店供居民选择，周边有上海小南国花园餐厅、好福楼东北饭店、晴海渔庄、小杨生煎等餐饮，可满足小区住户日常品味、宴会餐饮的需求；距离小区仅500米的敦化路菜市场，价格适中，干净整洁，管理有序，极大地丰富了居民生活。

小区周边公共资源丰富，周边拥有延春公园、杨浦公园，黄兴公园均在1km内，居民步行即可到达；这些公园布局合理，景观丰富，家中有老人和小孩的住客可以经常来此地，同时也给居民提供了早晚及周末散步休闲的好去处。

小区北门10米便是延吉商贸中心，小世界商场，环球超市等；附近2km左右有多家KTV，例如好乐迪KTV，台北纯K等等，服务人员态度以及环境都很好；此外1.4km处还有中影UL城市影院，价格实惠，环境良好，是居民休闲娱乐的良好去处。

1.小区周边交通便利，教育资源非常丰富，有利于房屋的出售； 2.小区周边小区的房价可能会影响房屋的出售价格，还会影响房屋的成交速度。

1.建议有小孩的客户选择小区中心地段、42-54㎡的两房，小区中心比较安静，有利于孩子学习； 2.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。

1.建议业主空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.根据自己房屋的实际情况，具体要考虑到户型、楼栋位置、周边配套设施、交通等方面，业主若想租出个好价位，可将房屋装修一番，改善居住环境，提高舒适度；进行综合考虑后再进行定价。

1.小区距离上班地点近，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边配套设施完善，可以满足居民日常生活基本需求，小区环境较为一般，居住空间较小，个人生活的私密性难以得到保障。

小区周边配套完善，距离地铁站近，交通便利，该小区教育资源较丰富，有*学校，方便子女入学，居住舒适；购买人群年龄在20-50岁之间，主要是公司白领和企业高管。

小区内租客较多，多为25-40岁左右的本地公司白领和外省市来沪工作者，选择租住此处主要有以下原因： 1.社区基础设施齐全，周边配套完善，交通便利。距离五角场较近，生活便利，能够满足居民的日常生活需求； 2.小区教育资源丰富，方便孩子入学。