- 上海豪园
- 69926 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 清峪路258弄
- 上海豪园创业投资发展有限公司
- 上海沪西物业有限公司
小区概述
- 上海豪园小区位于普陀区长征板块，小区为一期建成，于2003年竣工，小区布局合理，公共设施配套相对齐全，物业管理也比较到位，居住环境良好；小区户型建筑面积段约在98㎡-161㎡之间，跨度适中，满足不同人群的不同的需求。小区内人员流动性较低，成交客户以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区环境优美，绿化程度较高，居住体验较好
- 小区地理位置优越，距离地铁13号线祁连山南路站约600米，居民出行方便
缺点- 小区内部17-21号楼附近有幼儿园食堂，用餐时间段会产生噪音干扰
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
597米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，居民驾车可快速到达内环高架和南北高架，地铁13号线祁连山南路站步行即可到达，周边有众多公交频繁来往，对于上班族来说有一定的优势，居民也可以快速到达城市各重要节点。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，2KM范围之内有数所幼儿园、五所小学和五所中学。小区的*学校是豪园幼儿园、新长征小学、新长征中学，能为子女提供便利且优质的学习条件。
1.豪园幼儿园，距离小区66米，幼儿园设有专门的活动室，餐厅，卧室等，活动场地大，活动器具设备齐全，学习，生活，游戏，环境舒适。突出幼儿发展的自主性，致力于幼儿医生的发展奠定基础，激发幼儿主动探索，优化幼儿学习方式。
2.新长征中学，距离小区3千米，完善的教学硬件和良好的环境，全面推进素质教育，提高教学质量。通过各种形式的教育活动，促进学生创新精神和实践能力的提高。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境优美，小区内植被覆盖率较高，空气清新，环境整洁；内有凉亭、绿植等景观；能够为居民砸闲暇时提供休憩的场所。小区内还有花园喷泉点缀，水景的存在为小区增加了自然与清爽的观感。景观设施在服务管理都很专业的物业的维护下，整齐有序，保障了居住环境的美观。从整体来说，小区的居住舒适度还是较高的，居住氛围也较为浓厚。
建筑特色
该小区因为建造时间较久，无特别风格；小区的外立面材质是涂料，根据实地勘察和居民访谈得知目前维护情况较好，外立面情况较新，无脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积共约55481㎡，总建筑面积约100000㎡，共由51栋多层及小高层住宅组成，小高层住宅楼栋的层数为11层，多层住宅楼栋的层数为6层，楼间距大，采光充足；小高层楼栋内有电梯，电梯梯户比为1梯2户，比较宽裕，居民乘坐电梯较为方便。在楼栋的分布情况方面：小区的45、47、49、51、58、60、62、64号楼为小高层电梯房，其余为多层楼梯房。小区户型建筑面积段约在98㎡-161㎡之间，整体跨度不大；其中，两房户型建筑面积段约在98-106㎡之间，三房户型建筑面积段约在128-161㎡之间。
出入口
小区共有3个出入口。其中，大门靠近清峪路，位于1号楼和4号楼之间；东门靠近万镇路，位于36号楼和44号楼之间；西门靠近吉镇路，位于21号楼和29号楼之间。清峪路大门可进出人员及私家车辆，万镇路东门只允许货车进出，吉镇路西门只允许行人进入。小区每个出入口都设有门禁，汽车通行需要车牌识别，人行则需刷卡进入或保安识别，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 756户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内部配置配有健身器材场地、儿童游乐场、公园等设施。其中健身器材是居民使用率较高的设施，老人们常常聚在一起聊天、下棋、打牌，互相交流生活心得；小区还设有板报区，为居民提供了资讯信息，在闲暇的午后或者周末，经常可以看到附近住户或者租户在此处停留观看和交流。儿童游乐园为小朋友们提供了玩耍的去处，周末或者傍晚经常可以看到家长带着孩子在此玩耍。小区的公园，优美静谧，为居民提供了休闲的去处。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员每天都对路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾；小区清洁程度一般，没有明显纸屑，但有时会有没有及时打扫的枯枝落叶；在景观设施维护方面，绿植、水景、公共设施的维护情况较好，绿植没有枯死现象，公共设施也没有损坏，居民能够正常使用公共设施。
安保
小区内的保安个数为6个，每12小时巡逻一次，巡查力度一般，并负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是上海万豪物业有限公司，位于小区内50号楼，物业管理比较好，小区居民素质高，小区保卫服务较高。
物业费用
- 1.25元/m²/月
车位
- 共350车位
- 地上70个，地下280个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
9个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
商业配套设施较完善。有大型商业广场：巴黎春天、金沙和美广场、等。有综合超市：联华超市、农工商超市等。有便利店：迪亚天天、全家便利店等，给居民的生活提供了方便。
1.金沙和美广场位于金沙江路2239弄1号，距离小区约1000米。地铁13号线祁连山南路站出站口可直达广场，广场以半露天式构造为主。广场当前以美食餐饮店为主，入驻了麦当劳、永和豆浆、星巴克、潮汕粥、热风、棒约翰、留夫鸭等。可以为居民提供各种各样的美食，让消费者充分享受舌尖上的欢乐。
2.巴黎春天位于金沙江路1685号，原址为农工商118广场。该商场营业时间为10:00-21:30，共5层，集中了餐饮、休闲、购物等多种功能，其中化妆品与服饰集中于1-2层，餐饮则分布于1-4层，B1层也有少量服装鞋包零售店。但由于地理区位的问题，这里人流量较小，略显萧条。
3.农工商超市位于延川路71弄-1-135号，农工商超市相较于乐购、家乐福要小些许。但基本的零食、饮料、生鲜、日用品等都能供应，可以满足居民的需求。商品价格相对会高点，但可以办理红利卡，享受折扣福利。
医疗资源
小区周边设有复美大药房、宝岛大药房、上海宏博口腔门诊、爱民中医诊所等。还有三级甲等医院——上海市妇幼保健中心医院，使得居民基础的看病买药需求方便得到满足。
1.上海肤康，距离小区1.3千米，一所以皮肤科为重点，以皮肤美容为特色科室的综合医院。拥有以戴玉琳教授领衔的皮肤科医生团队，秉承以患者为中心的服务理念，构建具有专科特色，个性化服务的现代化医疗服务机构。
2.上海沪西医院，距离小区1.3千米，经上海市卫生局批准与2003年4月成立，一家重点综合性医院，甲亢，整形美容，妇科，男科，牙科是其特色。在上海及华东地区享有较高的知名度和良好的声誉。
生活服务
小区周边有清峪农贸市场、万胜农贸市场，方便了居民的日常采购。
清峪农贸市场位于清峪路49-55号(近真光路)，距小区约637米。菜市场的卫生环境不错，菜市场的品类丰富，有蔬菜、瓜果、淡水产、海鲜、豆制品、畜肉等，价格实在。
公共资源
1.中国石油加油站距离小区837米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
2.中国移动距离小区816米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。
休闲娱乐
小区周边公共资源相对丰富，小区2.5km内有三个公园，且面积较大，是市区里闹中取静之地，可供居民闲暇时前去游玩。祥和公园位于真光路1121号甲(近梅川路)，距离小区约1公里。
1.祥和公园位于真光路西侧,总面积为3公顷,公园入口在真光路上，为免费入园。公园是周边祥和家园的配套设施公园建筑风格采用英国园林手法,该园以南北草坪及阶梯式观光平台为主。南草坪在正门进门处,草坪外围有一条鹅卵石铺就的园路,路边种植高大的庭荫树。园中是一座阶梯式观光平台。北草坪地布置风格与南草坪的绿化布置一样，在主题绿化的周边点缀着曲桥、小河以及遍植的花灌木。公园环境良好，受周边居民喜爱，人流量较大。
2.金沙绿地-金沙公园位于丰庄路69号(近清峪路)，“金沙绿地”面积不大，但园景错落有致，独具风采。周围五幢高楼，南北对峙，公园镶嵌其中，南部土丘起伏，人们拾级而上，可见芳草铺地、月季绽放。内置儿童乐园，中心位置还设有一个室内家居创意展示区，是居民休闲的好去处。
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