共富四村富成园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 共富四村富成园位于上海市宝山区共富板块。小区由顾村房地产开发（集团）有限公司开发完成，于1999年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区总建面积约为70000㎡，容积率为0.8。小区由202栋多层建筑组成。小区户型有39㎡-137㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 场北商业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1185米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
共富新村地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁有地铁1号线，呼兰路地铁站距离小区约1.7km，途经的地铁有地铁1号线。共富路富长路公交站距离小区约52m，停靠的公交车有527路等，富长路共富路公交站距离小区约167m，停靠的公交车有宝山13路。富长路出口距离小区约667m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，上海贝贝佳双语幼儿园距离小区约281m，贝贝佳第二幼儿园距离小区约436m。上海市宝山区庙行实验学校距离小区约1.8km，是一所公办的学校。上海新闻出版职业技术学校(宝山校区)距离小区约1.7km，是全日制中等职业学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
8.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为70000㎡，容积率为0.8。小区由202栋多层建筑组成。小区户型有39㎡-137㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东一门、东二门、南一门、南二门和停车场。南一门靠近小区104号楼，南二门靠近小区105号楼，东一门靠近上海贝贝佳双语幼儿园，东二门靠近小区111号楼，停车场靠近小区115号楼。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 820户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 花园；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 上海顾村物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。北上海商业广场距离小区约2.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，沙县小吃距离小区约41m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。上海市宝山区仁和医院距离小区约2.5km，是一所综合类型的医院。顾村镇社区卫生服务中心共富社区卫生服务站距离小区约326m，居民出现常见的疾病可以在此就医。复美大药房(福荣店)距离小区约163m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。上海富弘农贸市场距离小区约140m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(上海共富路支行)距离小区约155m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(移动特约直销店)距离小区约31m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。鑫汇K歌距离小区约981m，居民周末可以与朋友来此放松一下。珀曼健身(1860店)距离小区约936m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择100㎡左右的2房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买137㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区100㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费