小区绿化景观较好，绿植花卉随处可见，观赏性较强，小区还设有河道、人工河流，与两岸的树木花卉相映成趣，清新怡人，吸引了众多业主在此散步休闲，整体居住环境较佳。

小区建筑为典型中式风格，外立面采用的材质有面砖和涂料，一层外立面材质采用面砖，二层及以上采用白色涂料，具有装饰性，小区房龄较新，加之维护工作做的比较好，目前呈现状态较新，保持完好。

整个小区由97栋6层高的多层住宅组成，层高约3m，梯户比为一梯两户，户型建筑面积为49-115㎡，跨度较大，选择类型多样，其中有49㎡、58㎡、75㎡、85㎡、105㎡、108㎡、115㎡等各类户型混合分布；58平的1房，其特点是客厅带阳台适合分割成小2房，85平的2房，南北通透带2个阳台，户型布局较好。

小区共有2个出入口，东门位于68号楼后面，靠近江绣路；北面位于1号和92号楼之间；两个门均允许人车通行，均需通过保安识别方可进入。

在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清理打扫，包括清扫路面和垃圾处理，小区清洁保持较好。 在景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护。

小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进；小区有6个保安，每5小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业资源比较充足，美惠全生活购物广场、农工商超市等，为居民购物提供了便利。 江镇老百货商场位于新建路9号附近，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 美惠全生活购物广场距离小区均在一公里左右，商品种类繁多，服务良好，能较好的满足居民日常生活需要； 小区周边便利店、小型超市也比较密集，方便了居民就近快捷解决日常基本需求；但小区周边比较缺乏大型商圈，中高端消费场所比较缺乏。

小区周边医疗资源比较欠缺，附近2km内缺少综合性医院，居民大病就医难以保障；但小区周边有多家药店、卫生室，能保证居民短时获取所需药物，解决小感小冒等问题。

开心果园、江镇集农贸市场距离小区近，方便居民买菜买水果，价格实惠，品种齐全，受到居民的喜爱；小区附近各类餐饮较多，河南烩面、地锅鸡等，能满足日常品味和小型宴请的需求。

小区周边资源配套欠缺，仅有江镇市民广场公园，距离小区约一千余米，园内设有大型音乐喷泉广场和各类雕塑，值得观赏游玩，是个周末出游休闲的好场所；但除此之外，周边无休闲娱乐的公共场所，居民生活较为单一。

小区附近的电影院、KTV等，能满足平常娱乐需求；另有江镇市民广场公园，供居民游玩赏景，距离小区约一公里；整体来看休闲娱乐资源比较缺乏。

49-58㎡的一房，适合预算有限的年轻白领，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，建议选择中高层，采光通风较好； 建议新婚首置人群购买75-85㎡的二房，面积适中，为备育孩子提供了足够的空间，居住氛围良好； 三口之家或三代同堂可以选择位于小区中央、105-115㎡的三房户型，居住环境安静，私密性较好，房屋空间较宽敞，舒适度较高。

装修是房屋出售的关键因素，装修精致、维护比较好的房子，更受买家青睐，更易提高出售价格； 楼层也会影响房屋出售的价格，中低层的房价一般会较高，反之，业主则应该考虑适当降低价格，以价格优势获取客户。

对于三口之家，建议租住中低楼层75-85㎡的二房户型，保证孩子上下楼梯安全； 对于年轻白领，比较适合中高楼层49-58㎡的一房户型，因为户型建筑面积小，租金相对低，在自己的经济承受范围内，且采光好，保证居住质量，提高生活品质； 建议上班族尽量选择靠近小区出口的楼栋位置，出行方便，且价格也会比较低，经济负担不会太重。

装修、家具和家电的配置影响租金高低，业主在出租前，可以改善内部装修状况，维护好家用电器等，以吸引租客，合理定价，提高成交速度； 房屋的水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

小区内楼栋排列整齐，住宅采光条件好，植被茂密，环境优美，居住舒适度高；小区地理位置比较偏僻，轨交出行不便，但有数条公交线通行，自驾出行也比较方便；周边生活配套基本能满足日常需求，整体居住环境比较幽静。

小区的主力购买人群是年轻的本地白领人士和外省市来沪工作者。 49-58㎡的一房多被30岁左右的新婚首置人群购买，居住面积和房屋价格比较符合该类人群，经济压力不会太大； 75-85㎡的二房多被35岁左右的三口之家购买，居住空间比较宽敞，能够为孩子提供独立的学习空间； 家庭成员较多的多选择105-115㎡的三房，房屋功能性比较齐全，居住舒适度高，以提高生活质量。

小区内租客较多，主要为小区附近的机场对应务工人员，小区租客租住在此处主要有以下原因： 小区距离机场较近，对应务工人员上班便利； 小区相比张江和川沙，租金较低，租金负担相对较小。