- 古北嘉年华庭(南区)
- 100384 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄金城道259弄
- 上海新长宁（集团）有限公司
- 上海瑞创物业管理有限公司
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小区概述
- 古北嘉年华庭位于古北板块，属于古北商圈。小区由上海新长宁集团和上海枫城置业发展有限公司分1期开发，与2005年6月竣工。容积率1.95。整个小区分为A、B由17幢16层的小高层组成。总户数706，小区住户一般以中高等收入的白领和企业高管为主，本地人较多，交易量较高，人员流动性比较大。
小区优缺点
优点- 小区物业管理水平高，严格遵从小区物业的管理规范，实行门禁和人车分流，闲杂人员和车辆不允许入内，有效的保障了业主的人身安全
- 小区房子都是全装修房，教育设施完善，有小区*的学校，购物方便，开车也不会太远，交通便利，出行方式多样
- 小区整体布局不错，环境优美，绿植覆盖高
缺点- 部分小户型采光有缺陷，冬季室内比较阴暗
- 由于经济发展飞快，小区车位数量已经明显不足，目前在小区里停车比较麻烦
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
269米
步行至地铁
231个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离延安高架大约2km，可快速到达徐家汇和淮海路。最近的地铁站是10号线宋园路站步行时间约11分钟，路程800m，虹桥路站可以乘坐3号，4号线，但是距离略远有1.8km。公交车可乘坐72路，149路，158路，320路，737路，808路，836路等距离都在400m以内。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.4
97个
附近幼儿园
28个
附近小学
45个
附近初中
附近教育资源比较丰富有一所小区*重点学校建青实验中学。长宁区虹桥幼儿园，距离约450m，坐落在古北国际社区，位于黄金城道与张虹路交界区域，是一所融入了东西方文化，希望婴幼儿安全、健康、均衡发展的公办幼儿园。建青实验幼儿园，距离约670m，是上海市一级一类园，是新教程的试点单位。长宁区安顺路小学，距离约1km，位于虹桥开发区，是一所环境优美，文化底蕴深厚，历史悠久的百年老校。协和双语高级中学，距离约560m，是一所民办全日制普通高中，学校有三个分部，分为国内部，国际部，韩国部。学校以学生发展为本，全面启动学生心理自信系统，关爱所有学生，使校园充满生命的活力，为培养品行兼优，基础扎实，特长彰显，体魄健壮，综合素质好，具有国际视野和创新能力的人才。建青实验中学，距离约700m，是上海市首批素质教育的实验学校，16年一贯制学校，区重点中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区内部采用下沉式景观庭院，兼具时尚与休闲的地下多功能会所，给人以时尚、耳目一新的感觉。庭院中的绿化布置也颇为丰盛，各种各样的乔木和灌木再加上一些点缀的热带树木，与旁边的秋千长凳相得益彰组成一幅赏心悦目的画卷。
建筑特色
有现代感的小区，外立面采用暖色调的橙红色面砖耐久有质感看起来仍然比较新，和绿色的植被交相辉映，小区楼栋之间间隔较大，整个小区给人一种开阔的感觉。
楼栋分布
暂无
出入口
小区共四个门，南北区各两个。北区东门位于姚虹路519号；北区南门位于黄金城道528号；南区北门位于黄金城道259号；南区东门位于姚虹路509号。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 550户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区有公共大堂，高约6m，采用大理石地板和墙面，大堂里有便民信箱，快递点，还有可供休息的沙发。内部配套设施比较齐全，有人造假山，小区健身房，地下停车场，还有可供儿童玩耍的小型儿童游乐场，以及让散步累了的居民休息的长凳。
物业服务
小区物业由上海瑞创物业管理有限公司负责。卫生保洁方面比较不错，垃圾清理很及时，小区整体很干净，打扫比较及时，楼道里的卫生也能及时清理干净。小区的绿植和公共设施保养比较及时，未见到小区设施久坏不修的情况。
安保
安保情况良好，小区门口有保安，并且每天不定时巡逻，小区内设有监控探头，此外还与公安联网，一旦发生盗窃和其他安全事件，民警同志可迅速赶往事发现场，保护业主的人身与财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄金城道259弄8号。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
7个
购物中心
1个
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边有多个大型购物广场，不但种类和配置齐全还兼具国际化特色，能满足小区乃至附近整个地区中外居民的个性化需求。
1699商业广场，是一家新开业的大型的综合性商业广场，位于古北路1699号，顺便一提，在商场内消费即可免费停车。
高岛屋百货，位于长宁区虹桥路1438号，距离小区不到1km，可从地铁站三号口进入，共7层，营业种类齐全，覆盖餐饮，化妆品，日用百货，电子电器。还有海淘店专门从事日本进口产品的销售。
医疗资源
医疗配套充足但总体上水平一般。民航上海医院，距离约800m，是一所为民航职工服务，同时对社会开放的二级乙等综合性医院。上海尊然医院，距离约540m，是一所以“整合医学、自然疗法”为特色的综合性医院。长宁区虹桥街道社区服务中心，距离约1km，提供基础性的社区医疗。纽约齿科，距离约160m，是一家预约制的口腔诊所，大部分医生有海外留学的经历，还有部分外国医师，服务态度良好，医疗水平高，费用高。
生活服务
小区周边有顺风大酒店，千秋膳房，湘道，上海会馆，以及肯德基等等各式各样的餐饮店，美食种类齐全，特色丰富。大可满足家庭聚会，同事聚餐，爱人约会等各种用餐需求。
市场较多，最近的是蛙稻米市场，和虹西市场分店，还有振宏菜市场以及稍远的成隆行菜市场，距离都不太远，适合居民周末补充新鲜蔬菜水果。
公共资源
周边的公共资源比较多。虹桥街道图书馆，位于虹桥路1115弄19号，面积550平方米，馆藏图书3万余册。设有成人、少儿、电子阅览等区域。编印的《虹文苑》小报实用性强，以《虹桥故事汇》为活动平台，用人们喜闻乐见的故事形式，开展多样化读书活动；人物传记为特色藏书，开展送书到工地、流动书架进楼宇等活动，被评为上海市街道图书馆一级馆，可以办卡借书。
还有新虹桥中心花园，周围交通便利，公园很大，生态环境很好，还有黑天鹅和野鸭在湖中游戏，无论是早起锻炼还是晚饭散步都是不错的选择，而且公园还设有停车区方便停车。
休闲娱乐
因为周边大型商场比较多，娱乐设施比较齐全，比如平时喜欢喝茶的朋友不妨去高岛屋百货那边，那里有几家不错的茶馆，是爱好茶文化，品茶休闲的理想去处。平时上班辛苦，身体劳累的朋友，可以去1699商业广场，那里有一家名为梦境悬浮舱，还元陶板蒸的汗蒸馆，是一家服务周到的集汗蒸，悬浮舱，洗浴于一体的大众点评高分店铺，在辛劳工作一天之后舒舒服服的享受一番。
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