- 东靖苑(一期)
- 49221 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东靖路299弄,东靖路297弄
- 上海建浦房地产有限公司
- 上海建浦房地产有限公司
为你推荐以下房源
小区概述
- 东靖苑坐落于浦东金桥板块，于2001年-2004年分段完成竣工，共开发3期，房龄较老，共建有57栋多层住宅，房屋建筑面积段在50-123㎡之间，整体跨度较大，可供选择类型多样，包含了一房，二房，三房，成交人群以白领为主，人员流动性和入住率均较小，置换较少。
小区优缺点
优点- 小区附近有东波小学、东沟中学等学校，教育配套完善
- 小区距六号线东靖路站近又有多条公交线，交通条件好方便上下班出行
- 小区内部设施较为齐全，环境幽美，很适合居住
缺点- 小区物业服务水平较为一般，维修效率不是很高，有待提高
- 小区门口修建周家嘴过江隧道，有轻微噪音和灰尘
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
967米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
钦东专线、东周线、406路、405路等，公共交通出行便利快捷；距六号线东靖路站800米，轨交出行也较为快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
34个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，东波小学、东波幼儿园、高行镇东沟小学、上海市成功教育实验学校等，涵盖各学龄段，方便居民子女就近入学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内设有凉亭，栽种许多绿植花卉，凉亭掩映在绿树红花之间尤有美感；以颜色各异的面砖铺成地面，色彩层次感鲜明，建有休闲健身的娱乐设施，吸引了不少住户茶余饭后在此锻炼，小区还有供业主锻炼休闲小型广场。
建筑特色
小区建筑为现代欧式风格，材质是防水涂料，主调为暖黄色，比较清新，但也因为为浅色，不是十分耐脏，略有污渍显得陈旧。
楼栋分布
小区共由57栋多层住宅组成，无电梯，楼高6层，层高约为3.6米；户型建筑面积在50㎡-123㎡之间，跨度空间较大，可满足不同群体的居住需求，其中1房面积为50㎡，2房面积为74-95㎡，3房面积为105-123㎡。
出入口
小区内共有3个出入口，分别位于1-2号、2-3号、1-14号楼之间，均允许人车通行，门禁管理较为严格，出入需刷卡和经过保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 276户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区没有设置公共大堂，但门口设有信箱，便利居民收取信件；楼栋门禁为刷卡，非本楼栋人员进入需要经过业主授权，有一定的安全保障性；小区内有小广场、中心花园，晚饭后居民再次开展广场舞活动，氛围温馨，还设有老年健身设施，可以供居民活动锻炼身体，凉亭也是居民散步、纳凉的好去处。
物业服务
卫生保洁方面，每日打扫1次，主要清洁路面，物业打扫比较及时，小区内清洁程度较高，公共区域内基本无垃圾；
景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施会进行定期维护，保养情况较好。
安保
小区内有12个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次；每个入口都设有门禁，需刷卡或者保安识别，非小区居民需经业主授权或保安说明、识别等才可进入；此外，小区还与110联网，一旦发生事故，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海锦南物业管理有限公司，位于上海市黄浦区乔家路8号中检大厦B座裙房
物业费用
- 0.60元/平米/月
车位
- 共124车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商服资源比较丰富，永乐生活电器、易初莲花等都较大程度便利了居民的生活。
快客便利店、联华超市距离小区百来米，生活日用品比较齐全，可就近满足日常所需；
设有餐饮、娱乐各种店铺的红盛广场可满足居民的基本娱乐需求，距离小区不到2km；
易尔盛超市距小区约400米，超市内主要是果蔬和肉类食品，价格便宜实惠，方便居民购置食材。
医疗资源
小区周边缺少三甲医院和综合性医院，医疗质量一般，分布有高行社区卫生服务中心东沟门诊部，基本解决居民日常疾病的就医需求；多家大小型的药店，为居民提供丰富种类的药物，方便居民短时购买药品以解燃眉之急。
生活服务
小区附近有3家洗衣店，方便居民干洗衣物；东沟菜市场距离小区约500米，该菜场水产类菜品较为齐全，海鲜产品较多，价格实惠；但小区周边较缺乏银行、餐饮等配套服务，距离较远，生活配套有待提高。
公共资源
小区附近的公共资源较少，唯一的复兴岛公园整体环境优美，格局别具匠心，吸引了周边居民前去游玩，但距离小区较远，环境清幽雅致，是居民周末放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较欠缺，缺乏大型商业中心；距小区最近的复兴岛公园也有近2公里，但周末节假日选择到此处游玩放松，也不失为一个好的休闲方式。
东靖苑(一期)近1年房价查询
东靖苑(一期)问答
东靖苑(一期)周边小区房源
东靖苑(一期)同区域房源推荐