金美苑解读
李文雪
2022-05-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门口出来朝东走步行400米就是地铁九号线七宝站四号出口
【小区户型】小区总共13栋，156户，1996年竣工，主力户型72平两房和80平两房，小户型
不足
小区车位少，偏离航道.有飞机声音
李仕婵
2020-10-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户，主要户型是74平两房朝南的户型，户型正气，适合刚需。
【小区设施】小区开发商是金美房产，金美物业/物业费是0.8/平米.美丽家园改造后环境好！
【生活配套】周边300米内有七宝商业街，汇宝、万科广场，宝龙城等大型商场，生活购物方便快捷
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
小区是在地铁口的，租户比较多，因为租金高基本都租给别人了
王明阳
2020-11-11
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区是1996年竣工的，共计13幢，156户。
【其他描述】开发商：上海锦地实业公司。物业公司：上海锦北物业管理有限公司。物业费0.5元每平米一个月。
【生活配套】周边300米内有七宝商业街，汇宝、万科广场，宝龙城等大型商场，生活购物方便快捷
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
小区车位少，偏离航道.有飞机声音
丁广春
2020-12-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向西150米就是九号线中春路站
【小区户型】小区是1996年竣工的，共计13幢，156户。
【小区设施】小区开发商是金美房产，金美物业/物业费是0.8/平米.美丽家园改造后环境好！
【生活配套】周边300米内有七宝商业街，汇宝、万科广场，宝龙城等大型商场，生活购物方便快捷
不足
租客较多，车位比较紧张。
程辉
2021-11-27
特色
【轨道交通】步行300米是九号线七宝站，往西500米是中春路地铁口！小区门口有多条公交路线.出行便利！
【小区户型】一梯两户，主要户型是74平两房朝南的户型，户型正气，适合刚需。
【小区设施】小区进门50米有凉亭，旁边有小型运动休闲设备，老人散步，小孩玩耍的好地方
【生活配套】往东300米是七宝万科购物广场，汇宝购物广场，星钻城，往西500米是万科七宝国际广场。生活配套齐全
不足
租客较多，车位比较紧张。
姚利松
2021-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向西150米就是九号线中春路站
【其他描述】开发商：上海锦地实业公司。物业公司：上海锦北物业管理有限公司。物业费0.5元每平米一个月。
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
车位比较紧张，停车不便
萧建成
2021-03-08
特色
【轨道交通】步行300米是九号线七宝.地铁口！小区门口有多条公交路线.出行便利！
【小区户型】小区有两室73平的多层户型，三室74平的多层户型，一室75平的多层户型
【小区设施】小区开发商是金美房产，金美物业/物业费是0.8/平米.美丽家园改造后环境好！
【生活配套】周边300米内有七宝商业街，汇宝、万科广场，宝龙城等大型商场，生活购物方便快捷
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
车位比较紧张，停车不便 车位紧张
李申
2020-08-29
特色
【轨道交通】步行300米是九号线七宝.地铁口！小区门口有多条公交路线.出行便利！
【小区户型】一梯两户，主要户型是74平两房朝南的户型，户型正气，适合刚需。
【其他描述】开发商：上海锦地实业公司。物业公司：上海锦北物业管理有限公司。物业费0.5元每平米一个月。
【房屋品质】小区开发商是金美房产有限公司，物业是金美物业，物业费0.5元/平米
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
租客较多，车位比较紧张。
张宇
2021-12-26
特色
【轨道交通】交通便利，距离九号线七宝站只有500多米的距离 ，距离九号线中春路地铁口只有400多米的距离。
【小区户型】小区主推75平的两房和93平的三房，小区楼栋间距大，采光不受影响的。
不足
这个小区没有地下停车库，
冯雨捷
2020-10-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是1996年竣工的，共计13幢，156户。
【其他描述】开发商：上海锦地实业公司。物业公司：上海锦北物业管理有限公司。物业费0.5元每平米一个月。
【小区设施】小区开发商是金美房产，金美物业/物业费是0.8/平米.美丽家园改造后环境好！
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
小区比较老旧，绿化很少，车位也比较紧张
吴成佳
2020-10-29
特色
【轨道交通】步行300米是九号线七宝.地铁口！小区门口有多条公交路线.出行便利！
【其他描述】开发商：上海锦地实业公司。物业公司：上海锦北物业管理有限公司。物业费0.5元每平米一个月。
【生活配套】小区300米处有九号线七宝站，320米万科广场和汇宝购物广场/宝龙城1000米路程！
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
租客比较多，因为租金高基本都是出租的。
吴春盈
2021-08-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区大门口出来朝东走步行400米就是地铁九号线七宝站四号出口。
【小区户型】小区多层建筑，一梯两户，两房70平米左右。
不足
老社区，停车位稍微紧张。
吴琼
2021-03-28
特色
【小区户型】小区总共13栋，156户，1996年竣工，主力户型72平两房和80平两房，小户型
【生活配套】小区出门300米处就是万科广场、汇宝广场，小区门口有生活超市，便利商店
不足
小区房龄较老，车位不充足，目前还在整改中 车位紧张
吴厚河
2020-02-22
特色
【轨道交通】步行300米是九号线七宝.地铁口！小区门口有多条公交路线.出行便利！
【小区户型】小区是1996年竣工的，共计13幢，156户。
【小区设施】小区开发商是金美房产，金美物业/物业费是0.8/平米.美丽家园改造后环境好！
【生活配套】小区300米处有九号线七宝站，320米万科广场和汇宝购物广场/宝龙城1000米路程！
不足
小区车位少，偏离航道.有飞机声音
杨政
2020-06-28
特色
【小区户型】一梯两户，主要户型是74平两房朝南的户型，户型正气，适合刚需。
【其他描述】开发商：上海锦地实业公司。物业公司：上海锦北物业管理有限公司。物业费0.5元每平米一个月。
【生活配套】东边1千米是9号线七宝站，向西1千米是9号线中春路站，出行方便，近万科，汇宝购物广场。
不足
租客较多，车位比较紧张。
胡鹏
2020-09-03
特色
【小区户型】小区有两室73平的多层户型，三室74平的多层户型，一室75平的多层户型
不足
车位比较紧张，停车不便
孙强
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区出门向西150米就是九号线中春路站
【生活配套】周边300米内有七宝商业街，汇宝、万科广场，宝龙城等大型商场，生活购物方便快捷
不足
1.小区比较老旧，物业管理一般车位较少
2.租客比较多，人流量大
陈良义
2018-10-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米就是9号线中春路站
【小区户型】小区总共13栋，156户，1996年竣工，主力户型72平两房和80平两房，小区位置好，近地铁！
【生活配套】小区出门300米处就是万科广场、汇宝广场，小区门口有生活超市，便利商店
【房屋品质】小区开发商是金美房产有限公司，物业是金美物业，物业费0.5元/平米
不足
小区房龄较老，车位不充足，目前还在整改中
刘飞
2018-08-19
特色
【轨道交通】9号线地铁10米七宝站，10号线120米航中路站，12号线150米七莘路站，小区门口多路公交车。
不足
租客比较多，因为租金高基本都是出租的。
胡守雷
2018-08-14
特色
【居民素质】小区租住比例7:3租客也不是很多，大多租客也都是附近上班的，居民素质也都很高，邻里相处和睦，
不足
小区比较老旧，绿化很少，车位也比较紧张
