虹田苑解读
陈金
2022-03-17
三千石地产
特色
【轨道交通】门口三路公交，71路电车100米，10号线龙溪路站500米，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼为：一梯两户，65平一房，93平—110平两房，128—148三房，户型均南北通透
【小区设施】小区内有运动设施，地下车库也是有的，平时小区运动的人也是比较多的
【生活配套】买菜，购物方便小区10米内，尊客饮冰室、八兵卫日本料理、美味派台式早午餐、胜、咸肉菜饭骨头
【房屋品质】小区03年04年的品质小区，小区里面非常安静，装修都是非常精美，近马路的一排都是真空玻璃，隔音效果好
不足
小区规模不大，租客较多所以比较吵闹，然后这边大户型比较多房价比较高，车位比较紧张
俞铖铭
2020-08-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】附近靠近71路公交车站及地铁十号线龙溪路站，出门十分方便
【小区户型】小区大部分是一梯两户，然后有14层，14层的，也有五层和六层的，然后都是一梯两户
【小区设施】小区内有运动设施，地下车库也是有的，平时小区运动的人也是比较多的
【生活配套】附近靠近老外街，出门有71路公交车和地铁十号线龙溪路站购物，生活十分方便
【房屋品质】小区是2003年的钢混结构，由上海宝鼎物业有限公司操盘物业费，每个月2.45每平方，
不足
小区无小区，没有特别大的缺点，唯一缺点就是物业管理费略高
程波
2020-12-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近10号龙溪路地铁口，门口公交71路直达外滩，向北就是延安高架，向东就是中环，交通非常便
【小区户型】小区大部分是一梯两户，然后有14层，14层的，也有五层和六层的，然后都是一梯两户
【小区设施】小区入口处10米就有一个小花园，夏季傍晚散步的好去处，绿植覆盖率超过50%，有一个健身器材场地。
【居民素质】小区租住比例小，租户少，业主大多是工作的白领，居民素质比较高
不足
小区其中还是有几栋六楼没有安装电梯
郭长龙
2020-03-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行200米就是延安高架路71路无轨电车，步行850米就是10号线龙溪路站，出门就是公交站，很方便。
【小区户型】一共有13栋楼为：一梯两户，65平一房，93平—110平两房，128—148三房，户型均南北通透。
【生活配套】出门右转100米就是老外街，还有一些日本料理，小区内居住的外籍人士居多，左转200米就是城市超市
不足
部分租客均为外籍人士，素质较高！！！
王思源
2019-10-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离十号线龙溪路站1.1公里，距离延安西路高架500米，交通出行方便
【小区户型】主营105平左右的两房，130平左右的三房，主要都是高层的，小区中心位置，楼间距大，采光无忧
【生活配套】距离虹梅路老外街烫金地段只有200米，距离银行只有100米不到，周边各种商超林立，满足生活所需
【房屋品质】2005年的商品房，造价成本高，品质非常好，防水防潮隔音功能强大
【居民素质】小区基本上没有租客，住户都是高素质的公司白领或企业高管，还有退休的干部等，邻里关系和睦
不足
小区总面积比较小，因为物业管理好，房屋造价高，所以房子总价过高
王玉杰
2020-02-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁: 10号线龙溪路100米 公交:虹许路延安西路(招呼站)(69路)，71路无轨电车20米
【小区户型】小区一共有13栋楼，一梯两户，65平一房，93平—110平两房，128—148三房，户型均南北通透。
【生活配套】买菜，购物方便小区10米内，尊客饮冰室、八兵卫日本料理、美味派台式早午餐、胜、咸肉菜饭骨头
不足
小区就三排楼，小区小，没有多少绿化，车位也少，小区喷泉从来没有开过，靠近马路也有声音
范琨林
2018-07-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门900米是十号线龙溪路站，600米71路无轨电车，出门就是757路公交等站点
【小区户型】小区是一梯两户，64平一房，94-117平二房，134-145平三房，户型南北通透，小区只有13栋
不足
小区规模不大，北面老外街，比较吵，总价过高
李甜甜
2019-01-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯二户，5-7号没有电梯，1.2.3.4房型，主要房型为100平二房，130平三房，南北通透采光足
【生活配套】百米内有老外街，国际珍珠城，城市超市，迪亚天天，一公里内古北社区，虹桥
开发区，周边配套齐全。
不足
小区规模不大，脑中取静，靠华光路的一排有点吵。
陈伟
2018-11-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为123方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行300米是爱琴海超市，购物方便，步行1000米是上海动物园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
闫恩恩
2017-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距地铁10号线龙溪路站760米，公交虹梅路华光路路站(757、809、865)100米。
【小区户型】一梯两户，板式户型，67.69平的1房，99平2房，132平3房，南北通透，5号、6号、7号没有电梯
【其他描述】玲珑古北”，是虹梅路上高品质小区之一，位于虹梅核心地段，紧邻虹梅休闲街，小区玲珑精致。
【房屋品质】上海虹田房产置业有限公司开发，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质，防水防潮标准合格
不足
小区规模不大，脑中取静，靠华光路的一排有点吵。
李银
2018-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近71路无轨电梯500米左右，地铁10号线龙溪路站1公里左右！
【小区户型】一梯两户户型，面积66㎡一房，96㎡-104㎡两房，115-143㎡三房，板式全明，创变户型！
不足
小区整体面较小，车位紧张，绿化较少！
王振
2017-09-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离地铁10号线龙溪路站900米，出门就有公交站，出门打车也很方便。百米外就是老外街
【小区户型】小区全部都是一梯两户类型非常好，就是5-7号没有电梯，房屋设计南通北通 采光好，而且是采光非常好。
不足
车位很少的，1号和2号靠马路，物业管理的小区环境不是太好
管中耀
2017-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】走路到地铁十号线龙溪路站500米 到71路无轨电车100米 小区门口对面各路公交车
【生活配套】百米外就是老外街，欧美人士居多，1000米到红星美凯龙，爱琴海购物商城，莲花生活广场，配套齐全
不足
小区房价较高，物业费比较高
李展强
2017-05-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】67.69平一房，99平两房，132平三房，南北朝向
【其他描述】原名“玲珑古北”，是虹梅路上高品质小区之一，位于虹梅核心地段，紧邻老外街
不足
小区规模不大，6,7号楼没有电梯
袁鹏辉
2022-03-06
特色
【轨道交通】地铁: 10号线龙溪路100米 公交:虹许路延安西路(招呼站)(69路)，71路无轨电车20米
【小区户型】小区一共13栋一梯两户65平一房93———104平两房128——140平三房户型南北通透
【小区设施】小区入口处10米就有一个小花园，夏季傍晚散步的好去处，绿植覆盖率超过50%，有一个健身器材场地
【生活配套】门口右转100米就是老外街，还有一些日本料理，小区内居住的外籍人士居多，左转200米就是城市超市
【房屋品质】小区是2003年的钢混结构，由上海宝鼎物业有限公司操盘物业费，每个月2.45每平方，
不足
租客大多是外籍人士，素质都比较高
王学章
2022-04-09
特色
【轨道交通】步行200米就是延安高架路71路无轨电车，步行900米就是10号线龙溪路站，出门就是公交站，很方便
【小区户型】小区一共13栋，一梯两户，65平一房 93--110平两房 128--148三房 户型都为南北通
【小区设施】小区绿化率很高有50%,并且人车分流车位比是1:1.5，带有地下车停车场，小区中央花园有一喷泉景观，
【生活配套】小区北面100m有老外街，可以与朋友在这里聚餐，马路对面有森珅世洋购物广场，共有五层，适合亲子购物
不足
小区其中还是有几栋六楼没有电梯
吴彪
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区离71路无轨电车只有200n，然后十号线龙溪路二号口非常近。只有700m。小区门口就是公交车站。
【小区户型】小区有南北通两房和电梯飞机大三房。也有三开间朝南户型的 小区也有复式户型 6楼复7楼
【生活配套】小区两百米就是超市门口就是公交车站，出行非常方便。
【房屋品质】小区是03年交房的品质小区 是虹梅路高品质小区
【居民素质】小区自住率非常高的，都是企业高管等素质住户
不足
小区停车位较少。正在重新规划
李兴
2021-08-12
特色
【轨道交通】附近30米71路无轨电车，800米地铁十号线龙溪路站，以及多路公交车站等，出门十分方便
【小区户型】小区大部分是一梯两户，然后有14层，有11层的，也有五层和六层的，然后都是一梯两户！！！
【小区设施】小区中心有花园，旁边带有儿童滑梯等运动设施，花园旁边还有小板凳，夏季傍晚消暑的好去处！！！
【居民素质】小区大部分自住的，租户少，业主大多是业界精英，居民素质比较高！！！
不足
因小区品质较高，导致总价过高，对刚需客户不是太友好
李泽祥
2021-06-02
特色
【轨道交通】近10号龙溪路地铁口，门口公交71路直达外滩，向北就是延安高架，向东就是中环，交通非常便
【小区户型】小区是一梯两户，大户型为主，南北通的户型，有一房是65平，93到110的两房
【小区设施】小区绿化高达50%，车位充足1:1.5人车分流，小区中央花园带喷水池.环境宜人，车位充足，且人车分流
【生活配套】门口右转100米就是老外街，还有一些日本料理，小区内居住的外籍人士居多，左转200米就是城市超市
【房屋品质】小区是2003年的钢混结构，由上海宝鼎物业有限公司操盘物业费，每个月2.45每平方，
不足
小区其中还是有几栋六楼没有电梯
郑彤
2020-08-19
特色
【轨道交通】近龙溪路地铁站，出门757公交车和71路电车直达外滩
【小区户型】虹田苑所有房子都是一梯两户，正南正北通透，120到140平的三房为主推户型，也有少量精品一房。
【小区设施】虹田苑有900多平的花园绿化，小区绿化面积达到了惊人的百分之七十。
【生活配套】小区北面100m有老外街，可以与朋友在这里聚餐，马路对面有森珅世洋购物广场，共有五层，适合亲子购物。
【房屋品质】小区开发由恒大操盘，质量有保障，02年底交房，靠近马路一排有双层隔音玻璃，保证住户体验，装修风格现代
不足
小区面积相对较小，其他则无
