世茂佘山庄园(一期)解读
李光祥
2021-06-29
众典
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅，小区每一户带私家泳池花园3~40亩，可选择1020平大户型。户型方正，全套房设计。
【其他描述】官家式服务，小区物业戴德梁行物业，物业费是10元/平/月
【小区设施】小区内有7000平米会所，包含健身房，瑜伽，游泳，餐饮，每户都有独立的车库，车位配比是1:2。
【生活配套】小区西南2000米是菜场，南面200米是月湖公园，在向南1000米是佘山国家森林公园
不足
小区住户基本是40-60岁左右的企业老总或者上市公司的董事，租户少，基本都是自住。
陈栓
2021-07-06
盛胄公寓
特色
【轨道交通】距小区门口400米处有多路公交车站，有松江92路，松江33路，地铁9号线佘山站1.5公里
【小区户型】独栋别墅庄园小区，面积488—4079平，每户带独立出库与花园，南北朝向，采光、通风俱佳
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区西南2000米是菜场，南面200米是月湖公园，再向南1000米是佘山国家森林公园
不足
都是大独栋，户均占地6亩，总价过高，对客群实力有很大的筛选
刘玲香
2020-11-06
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距公交佘北公路站(松江92路、松重线)450米，佘山站(沪陈线、石青专线、松江33路等)1200米。
【小区户型】小区为纯独栋社区，建筑面积，620～1900平米，花园3亩～30亩，小区主推大面积独栋别墅。
【小区设施】小区完全人车分流，自带会所，包括健身房，游泳池等，项目聘请知/名设计团队设计小区的绿化景观。
【生活配套】小区南面2公里处有菜市场，南面200米处是佘山月湖公园
【居民素质】小区住户基本都是50-60岁左右的企业老总，或者董事。租户少，基本都是自主。
不足
都是大独栋，户均占地6亩，总价过高，对客群实力有很大的筛选
曲凤超
2019-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯高端独栋别墅小区，面积620-1900平，户户独立花园独立车库，花园3.5亩-40亩，外观大气。
【房屋品质】小区由世茂集团开发，欧式法式风格，外墙干挂石材，内部全套房设计。
不足
小区花园大，房屋建筑面积大，总价3500万起。
刘德磊
2018-06-26
三千石地产
特色
【小区户型】小区是上海知名国际社区。主力户型580平-2100平。占地3亩-30亩。
【房屋品质】上海世茂房地产开发建造。钢挂石材外立面。用料考究。墙体加厚隔热保温效果好。
不足
高端品质。总价过高。
常明利
2017-03-13
敬恒实业
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，分两期一期55户二期17户，面积560平-1900平。花园3亩-40亩
【小区设施】小区有7000平会所，游泳池，健身房，瑜伽馆，网球场。每户都有独立私家车库，车位充足！
【房屋品质】上海世茂集团倾力打造，一期2008年竣工，外立面为干挂大理石，用料考究。
不足
上海有名的豪宅总价高！需要有一定实力的买家。
王志远
2017-03-10
众典
特色
【小区户型】纯独栋社区,主力户型637-1853平,花园面积为3亩-36亩不等
【其他描述】小区总户数72户,世茂集团开发,分一期二期,戴维斯物业,物业费10元,物业有管家服务,保安24H巡逻
【生活配套】小区位于佘山脚下,1公里可直达佘山镇生活圈,2.5公里可到达欢乐谷和月湖雕塑公园
不足
小区位于佘山脚下,周边配套不是很成熟,出门需要驾车
饶建文
2022-03-16
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出行方便，距离9号线佘山站900米，公交线有嘉闵线，沪松线
【小区户型】小区纯独栋别墅，共分为二期，一期55户，二期17栋，主力户型580-2100平之间，花园3亩-5亩
【其他描述】物业费10元小区物业是戴得梁行物业管家式服务
【生活配套】距小区800米是佘山森林公园，1000米是欢乐谷，1500米是月湖公园，2公里是奥特莱斯购物广场
【房屋品质】世茂集团开发的庄园别墅，材料都是国外进口的， 车库使用用材防水防潮，建筑本身采用的是纯钢筋混凝土
不足
都是大独栋，户均占地6亩，环境优美，物业管理更具人性化，相对应的物业费稍微高一点
靳志超
2022-02-07
三千石地产
特色
【轨道交通】小区西小口向南走1公里过红绿灯，有公交车松江94路到佘山地铁站，可乘9号线到黄浦区以及浦东世纪大道。
【小区户型】小区由723㎡、897㎡、917㎡、1048㎡总高2层的独栋别墅组成，楼间距70米。
【生活配套】小区西门口向南900米红绿灯右拐，行1.2公里，有佘山天地休闲广场、佘山商业中心、佘山市场等。
【房屋品质】小区由上海世茂佘山庄园置业有限公司建设，2006年开盘，2008年竣工，毛坯交付独栋别墅。
不足
小区都是大独栋别墅，户均占地6亩，总价高，对客户实力有很大的筛选。
尹良军
2022-02-20
三千石地产
特色
【轨道交通】距小区门口400米处有多路公交车站，有松江92路，松江33路，地铁9号线佘山站1.5公里
【小区户型】独栋别墅，共分为二期，一期55栋二期17栋，主力户型580-2100平之间，楼间距大，采光很好
【小区设施】小区自带会所满足日常所需小区车位配比1:3车位充足
【生活配套】再向南1000米是佘山国家森林公园南面200米是月湖公园
【房屋品质】上海世茂房地产开发建造钢挂石材外立面用料考究墙体加厚隔热保温效果好
不足
都是大独栋，户均占地6亩，环境优美，物业管理更具人性化，相对应的物业费稍微高一点
杜伟杰
2022-01-21
润生地产
特色
【轨道交通】小区门口400米有多条公交车站，松江92路、松江33路、地铁9号线1.5公里
【小区户型】小区纯独栋别墅，共分为二期，一期55户，二期17栋，主力户型580-2100平之间，花园3亩-5亩
【其他描述】物业费10元小区物业是戴得梁行物业管家式服务
【小区设施】小区自带会所满足日常所需小区车位配比1:3车位充足
【生活配套】距小区800米是佘山森林公园，1000米是欢乐谷，1500米是月湖公园，2公里是奥特莱斯购物广场
不足
小区有点老旧，有些外立面被风化了！
李鹤龙
2022-03-19
三千石地产
特色
【轨道交通】距小区门口400米处有多路公交车站，有松江92路，松江33路，地铁9号线佘山站1.5公里
【小区户型】独栋别墅庄园小区，面积488—4079平，每户带独立出库与花园，南北朝向，采光、通风俱佳
【其他描述】以欧式风格为主，别墅氛围浓郁，旅游与休闲无缝结合，社区内拥有完善的会所设施配套
【房屋品质】上海世茂房地产开发建设，全干挂石材外立面，防潮，保温，耐腐蚀，隔音隔热
不足
都是大独栋，户均占地6亩，环境优美，物业管理更具人性化，相对应的物业费稍微高一点
潘志敏
2021-12-30
百廷豪宅
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，湖景一期别墅共55套，小面积约700平起，均价目前约在10万左右，是佘山的冠名别墅
【其他描述】管家式服务小区物业是戴得梁行物业物业费10元
【小区设施】每套房子都有2-3个室内车库，公共车位有120个，车位配比是3：1，小区有7千平会所，有健身、餐饮
【生活配套】小区西南200米是菜场，南面200米是月湖公园，再向南1000米是佘山国家森林公园
【房屋品质】上海世茂房地产开发建设，全干挂石材外立面，防潮，保温，耐腐蚀，隔音隔热
不足
小区有些旧，所以房源外立面有些风化了
黄菊
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口400米有多条公交车站，松江92路、松江33路、地铁9号线1.5公里
【其他描述】房型以欧式风格为主，区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活无缝结合社区内拥有完善的会所设施配套
【生活配套】南面200米是月湖公园再向南1000米是佘山国家森林公园
【房屋品质】世茂集团开发，进口石材外立面很大气，防水隔热防潮隔音效果很好
不足
都是大独栋，户均占地6亩，环境优美，物业管理更具人性化，相对应的物业费稍微高一点
曾林海
2022-03-24
地平线房产
特色
【轨道交通】距小区门口400米处有多路公交车站，有松江92路，松江33路，地铁9号线佘山站1.5公里
【小区户型】小区为纯独栋别墅，分两期开发，一期53栋二期16栋，主力面积720-1220平，均为南北通透
【小区设施】小区自带会所满足日常所需小区车位配比1:3车位充足
【房屋品质】上海世茂房地产开发建造钢挂石材外立面用料考究墙体加厚隔热保温效果好
不足
小区有些旧，所以房源外立面有些风化了
周哲
2022-03-20
壹亿豪宅
特色
【轨道交通】小区出行方便，距离9号线佘山站900米，公交线有嘉闵线，沪松线
【小区户型】小区分为一二期，56户独栋别墅，面积区间为：620平到1900平，没有带有私家花园，面积约：3.5亩
【其他描述】管家式服务小区物业是戴得梁行物业物业费10元
【生活配套】距小区800米是佘山森林公园，1000米是欢乐谷，1500米是月湖公园，2公里是奥特莱斯购物广场
不足
小区有点老旧，有些外立面被风化了！
杨桂忠
2021-09-10
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口400米有多条公交车站，松江92路、松江33路、地铁9号线1.5公里
【其他描述】管家式服务小区物业是戴得梁行物业物业费10元
【小区设施】小区内带有7000平米会所，包含健身，瑜伽，游泳餐饮每户都有独立车库，车位配比少1：2，车位充足
【生活配套】再向南1000米是佘山国家森林公园南面200米是月湖公园
【房屋品质】墙体加厚隔热保温效果好钢挂石材外立面内部全套房设计
不足
小区有点老旧，有些外立面被风化了！
李卫成
2021-02-27
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，湖景一期别墅共55套，小面积约700平起，均价目前约在10万左右，是佘山的冠名别墅。
【其他描述】小区东侧1000米是国家森林公园，这里是上海唯一一座山峰，是城市重点旅游景区。另外还有月湖塑雕公园。
【房屋品质】世茂集团开发的庄园别墅，材料都是国外进口的， 车库使用用材防水防潮，建筑本身采用的是纯钢筋混凝土。
【居民素质】居住的都是社会上层人士，上市企业高管、懂事、创业成功人士呀等，年龄30-50岁居多，素质水平高。
不足
佘山也是上海的郊区，位置偏远，总价也很高
但耀华
2021-09-08
三千石地产
特色
【轨道交通】距公交佘北公路站(松江92路、松重线)450米，佘山站(沪陈线、石青专线、松江33路等)1200米。
【小区户型】独栋别墅庄园小区，面积488—4079平，每户带独立出库与花园，南北朝向，采光、通风俱佳
【生活配套】再向南1000米是佘山国家森林公园。南面200米是月湖公园
【居民素质】小区住户基本都是50-60岁左右的企业老总，或者董事。租户少，基本都是自主。
不足
小区花园大。对客群实力有很大的筛选。高端品质
邓波
2021-09-22
三千石地产
特色
【轨道交通】距公交佘北公路站(松江92路、松重线)450米，佘山站(沪陈线、石青专线、松江33路等)1200米
【小区户型】独栋别墅，共分为二期，一期55二期17栋，主力户型580-2100平之间，楼间距大，采光很好
【其他描述】小区物业管理严格，保安24H巡逻，进出小区需要验证身份信息，道路设有摄像，确保小区安保，物业服务好
【房屋品质】小区是世茂集团开发，防水隔热防潮隔音效果特别好，进口干挂石材外立面，很大气
不足
小区有些旧，所以房源外立面有些风化了
