新梅淞南苑解读
范中培
2022-01-10
瑞兴地产
特色
【轨道交通】距离长江南路三号线地铁站800米，线淞发路3好线地铁站1公里多点，
【其他描述】物业公司，上海新梅物业管理有限公司，1-1.5元/月，燃气3元/月
【生活配套】小区出门就是大型购物广场海伦生活广场，300米距离有大型菜场
【房屋品质】此房是2007年由上海新菊实业发展有限公司建造而成的商品房
不足
动迁房，地面停车，物业门禁不严格，随便出入，多老年人，环境卫生差一些 车位紧张
王川川
2022-03-26
欣垣房地产
特色
【轨道交通】距离三号线长江南路站八百米。凇发路地铁站一公里多点
【小区户型】楼间距很好。主户型南北通透76平方两房双北户型较差。有多层
【小区设施】小区车位比较宽裕 有地上和地下车位 配比1比1 小区绿化高达70%环境优美
【生活配套】各种面馆和便利店。。小区门口对面有建设银行、汉庭酒店、世纪联华超市、百货超市
不足
车位比较紧张。目前物业正在努力寻找解决办法
邓俊
2021-08-09
一喏房地产
特色
【轨道交通】11号地铁浦三路站700米，小区门ロ有多公交车通往世纪大道，3站到东方体育中心，8站到徐家汇
【小区户型】小区面积54平一房,74-80平南北板式两房,97平三房和127平大三房,主力54平一房位置好采光足
【小区设施】小区南门100米处有体育健身跑步机跷跷板有个篮球场，等
【生活配套】靠近三林印象汇，在小区西边约1公里，集合吃喝玩乐购于一体，为居民的生活增添了很大的便利
不足
动迁房，地面停车，物业门禁不严格，随便出入，多老年人，环境卫生差一些 车位紧张
何浩
2020-05-24
辉锐地产
特色
【轨道交通】3号线长江南路地铁线大约500米左右公交终点站713路751路大约有500米逸仙路高架路口大约一千米
【小区户型】2房1梯4户。75平米左右。户型双北，2房1梯4户。73平米左右。双南
【生活配套】小区门口就有农工商超市。100米就是淞南公园。200米就是建配龙家居建材广场。
【房屋品质】此房是2007年由上海新菊实业发展有限公司建造而成的商品房。
【居民素质】居民都是高素质与白领较多。小青年与中年人较多。居民融洽。租户素质都很高。都是白领。
不足
房型一般，不能说好与不好。看个人喜好。停车位比较乱。除了固定的。乱停现象比较多。目前物业在整顿。
田杰
2020-10-19
瑞兴地产
特色
【轨道交通】小区距离3号线长江南路站点600米 距离公交站点100
【小区户型】本小区面积53平到93平 多楼层和电梯都有的 南北户型和双南户型·
【小区设施】小区中心有大花园 喷泉绿化可达百分之70
【生活配套】小区对面农工商超市 距离淞南公园400米 距离大昌菜市场900米 世纪联华1000米
不足
小区车位每到周末都会很拥挤 车位有限
胡小勇
2020-05-25
辉锐地产
特色
【轨道交通】地铁三号线600米，长江南路站，地铁十八号线年底试运营，公交终点站713,751路五百米。
【生活配套】小区大门口五百米有超市，便利店，更有很多快餐店，面馆。一百米淞南公园，两百米建配龙家具广场。
【房屋品质】开发商是上海新菊实业发展有限公司建造于2007年的商品房，相对来说房龄较新。
不足
小区内空间不足，居民娱乐设施较少。绿化较少。
何龙保
2019-04-22
瑞兴地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户的户型 总高为六楼的多层和总高十四楼的高层组成 房屋大致为55到95的一到三房组成
【生活配套】出门右拐大约200米就是大型农工商超市
不足
小区由于绿化率过高造成了车位紧张
周建
2017-11-20
一喏房地产
特色
【轨道交通】小区南面500米三号线长江南路站 小区东门为淞南交通枢纽站公交车辆众多
【小区户型】小区主力面积50-90平，也有120平的，多层电梯兼备。一梯两户，一梯三户，一梯四户都有的
【其他描述】上海格正物业管理有限公司 物业费每平方每月1.5元
【小区设施】小区内绿化丰富，里面有：可供老人晨练，小孩玩耍的小公园，公园内有小喷泉，空气十分清新，车位充足。
【生活配套】长逸路大门口200米处有农工商超市，淞良路大门对面就是淞南公园
不足
小区租客较多 物业费较高 车位紧张
张叶卫
2017-10-31
辉锐地产
特色
【小区户型】主户型77平米的南北通透小户型两房，两房朝北的较差，小区多层跟小高层混合，楼间距开阔采光好
【生活配套】北门口500米处有农工商大卖场、华联超市、肯德基等，衣食住行应有尽有
不足
绿化带比较多，停车位紧张
魏成英
2017-09-21
霖峰地产
特色
【轨道交通】距小区900米左右即使地铁三号线长江南路站，临近未来18号线长江南路站
【生活配套】距小区南门80米就是农工商超市，距小区300米左右即使建配龙，距西门300米是淞南中心医院
【居民素质】目前本小区自住率占到85%，大多数都是年轻人住，素质还是可以的
不足
小区朝北的户型比较差，自住比较多，导致车位停车紧张
郭宏伟
2017-10-04
一喏房地产
特色
【轨道交通】距 长江南路地铁站只有500米 交通比较方便 713 751公交车站300米
【生活配套】农工商超市只有100米的 100米淞南公园 200米建配龙家具广场 300米中心医院
不足
小区房型太差 单价比较高 停车位不足 物业需要改善
吴贵林
2017-03-20
一喏房地产
特色
【轨道交通】地铁长江南路站0.9公里，坐九站路到上海火车站，可换乘1号线4号线，公交车713路直达杨浦五角场
【小区户型】小区为一梯三户跟一梯四户打造而成，一梯三户南北户型《受欢迎》双南以及双北《较差》建议买南北户型
【生活配套】小区正大门门口农工商超市，到淞南小五角场800米左右，小区出口到淞良路菜场500米内
不足
小区户型较多，一梯四户里户型有双北户型较差，小区非机动车可从出口进小区，物业有待管理
王明月
2017-10-05
开阳地产
特色
【轨道交通】小区淞良路侧门到3号线长江南路站大概1公里左右，业主外出非常便利
【生活配套】小区大门出来，长逸路正对面就是大型的农工商超市，里面购物休闲，吃喝玩乐，应有尽有，业主购物非常便利
不足
因为本小区距地铁站较近，所以租客比较多
王奇琴
2022-03-24
特色
【轨道交通】地铁三号线600米，长江南路站，地铁十八号线年底试运营，公交终点站713751路五百米
【小区户型】楼间距很好主户型南北通透76平方两房双北户型较差有多层.
【其他描述】小区物业是上海兴盛物业有限公司，物业费¥1.2
【小区设施】小区南门100米处有体育健身跑步机跷跷板有个篮球场，等
【生活配套】周边配套：小区东南门出门就是农工商超大超市，可提供给一些老年人不用出远门就能买到需要的东西和就餐，
不足
小区户型不是很好，大多客厅不方正，缺角的 车位紧张
账号已注销
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区长逸路南门出门左拐500米可达3号线松花路地铁站长江南路站可换乘任意线路
【小区户型】小区面积54平一房,74-80平南北板式两房,97平三房和127平大三房,主力54平一房位置好采光足
【其他描述】小区物业费是1.2元小区物业就是上海兴盛物业有rn公司物业费每平1.5
【生活配套】小区大门50米就有超市、快餐店大门100米内生活配套齐全，各种面馆和便利店
不足
小区户型不是很好，大多客厅不方正，缺角的 车位紧张
毛佳敏
2022-03-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离3号线18号线长江南路站八百米，出门就有713，552，52，751，160等多辆公交线路
【小区户型】本小区面积53平方到93平方 多楼层和电梯都有的 南北户型和双南户型
【其他描述】小区物业是上海兴盛物业有限公司，物业费¥1.2，停车费150元
【小区设施】小区南门100米处有体育健身跑步机跷跷板有个篮球场，等
【生活配套】小区大门马路对面就有农工商超市，淞南是个生活社区，配套完善。电影院娱乐
不足
小区内不足的地方就是双北房型较差
韩凯
2022-03-03
特色
【轨道交通】800米 长江南路地铁站 18/3号线 直达上海火车站
【小区户型】户型一房54平 两房70-80左右，90以上到127三房 主力户型两房 南北户型 采光通透电梯 多层
【生活配套】南门口 海伦生活广场 农工商超市 一公里以内淞南社区医院
【居民素质】入住率95%以上 小区普遍年轻化 邻里和睦 租户占比20%
不足
一楼因绿化问题夏天蚊虫较多 车位比较紧张
账号已注销
2021-12-04
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】《小区户型》小区主力面积50-90平多层电梯都有，一梯两户三户四户都有的
【小区设施】小区绿化率高，中心有花园，老年健身设施，环境优美，适宜居住
【生活配套】小区对面农工商超市，大昌超市距离1公里步行很快以内就可以到达，楼下上海银行
【房屋品质】开发商；上海新菊实业发展有限公司.建造于2007年的商品房
不足
小区占地面积比较小楼距不到10米
账号已注销
2021-08-08
特色
【轨道交通】交通：小区西门出门就是淞良路，有151路 开往泸太路公交枢纽，还有1611路、宝山36路等多路公交车
【小区户型】小区主力面积50-90平，也有120平的，多层电梯兼备。一梯两户，一梯三户，一梯四户都有的
【小区设施】小区自带小公园，健身场所，内部有专属儿童娱乐设施
【生活配套】周边配套：小区东南门出门就是农工商超大超市，可提供给一些老年人不用出远门就能买到需要的东西和就餐，
不足
小区里的地下停车场正在修复中，目前小区停车位暂时不够用，停车暂且不太方便。 由于小区绿化和环境都比较好，总价也不高，很多业主都买下房子出租的，所以目前租客是比较多的，加上交通也很好 车位紧张
王佳宁
2022-03-29
特色
【轨道交通】地铁三号线好600米，长江南路站，还有十八号线，
【小区户型】小区大多数都是一梯两户，或者一梯三户户型多一些，主力面积在80左右，南北通透，双南户型
【其他描述】此小区物业是上海兴盛物业有限公司物业费1.2
【生活配套】出门对面是大型商场，银行，餐饮 医疗设施 应有尽有
【居民素质】租客比较多一些，适合在市区上班的高管白领，平常上下班
不足
小区租客多，车位很少
