- 建德花园紫荆苑
- 62561 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 棕榈路301弄
- 上实发展（青岛）投资开发有限公司
- 上海建纬物业管理有限公司
小区概述
- 建德花园紫荆苑位于普陀区长征板块，小区共经过1期开发，1998年竣工。小区共由48栋多层住宅构成。小区内部绿化好，环境优美安逸。周边配套设施完善，整体居住舒适度较高。小区户型建筑面积在58-75㎡之间，成交客户主要是刚需首置人群和置换型人群，交易较频繁，人员流动性大。
小区优缺点
优点- 小区距地铁13号线丰庄站640米，居民出行方便快速
- 小区房龄较老，户型较小，价格不高，不会给购房者带来很大经济负担
缺点- 小区南北户型客厅采光不好，隔音效果差，会给居民日常生活带来一定影响，降低生活质量
- 小区附近有加油站，车辆来往多，会产生噪音影响，且交通方面安全性降低
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
659米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，13号线地铁站丰庄站距小区仅644米，上班族上下班乘地铁方便快速，节省时间。且周边公交网络发达，附近公交站有同普路棕榈路(808、1205、长征1路、长征2路)、同普路香樟路(1205)、金沙丽晶商业广场(金沙江路2890号)、泾阳路金沙江路(长征2路内圈、长征2路外圈)、泾阳路香樟路(1205、长征2路内圈、长征2路外圈)、金沙江路丰庄路(158)、棕榈路花家浜路(67、94、808)、建德花园(67、94、1205、1206、长征1路)等，其中棕榈路花家浜路距小区仅110米，居民去往不同地点都可以找到合适的公交线路。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
47个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，有建德幼儿园，曹杨附属学校，新长征学校、上海市曹杨中学、丰庄中学、上海市东方曹杨外国语高级中学、上海市曹杨第九中学等，学生上学可选择范围广，小区的*学校是建德幼儿园、长征中心小学和丰庄中学，*学校均教学设备先进，师资力量雄厚，小区家长大多选择送孩子到*学校上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化设计较好，宅间和路边多是高大的树木和茂密的植被，鹅卵石的小路穿梭在绿意盎然的景色之中，偶有鲜花点缀，整体上风景如画，还有绿荫凉亭，住户可以在下面坐下歇息，有绿荫长廊，长廊上方枝蔓缠绕，阳光透过，光影斑驳，煞是好看，居民在此散步乘凉舒适惬意。小区中心有小广场，为居民提供了饭后放松休闲的好去处。
建筑特色
小区建筑风格较为大众化，建筑外立面采用米色和灰色涂料，建筑空间灵活适用、流动自然，米色和灰色的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感，简约大气，充分体现了现代建筑简洁大方轻松的特点，小区房龄较老，但外立面维护较好，无脱落损毁现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约311400㎡。共由48栋多层住宅构成。楼栋成排分布，小区内部西侧为四栋一排，共八排，小区东南部有三排，每排三栋。东北部分只有三栋楼，相比其他部分楼间距更宽阔。楼栋整体布局合理，简洁自然。
出入口
小区共有两个出入口，主出入口靠近棕榈路，次出入口位于花家浜。小区未实行人车分流，出行高峰时人车混杂，存在一定安全隐患，老人和儿童进出最好由家人陪同。出入人员和车辆进入靠保安识别或者刷卡，非小区人员进入小区需经过业主同意，安全保障性较高。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 612户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区公共设施较为齐全，有健身器材、儿童游乐设施、老年活动中心等，可免费使用。可满足小孩，年轻人，老人各年龄段人群的健康运动需求，又在运动的同时增进情感的交流，促进小区的和谐。儿童游乐场经常能看到家长带着孩子来此玩耍，老年活动室经常有老人在此喝茶聊天，组织活动。总体来看，小区的内部配置种类虽不多，但利用率较高。
物业服务
小区物业服务较好，环境卫生方面，小区内清洁程度良好，每天物业都会对小区进行清理打扫，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理。在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施会定期维护，保养维护较为及时，绿植无枯死现象，公共设施无故障。
安保
小区安保服务质量较好，小区共有16名保安，负责对各出入口人员进出进行安全监管和在小区内部巡逻，防止不法人员进入小区，及时发现小区内部安全隐患并消除，保障小区居民人身及财产安全。此外，小区24小时与公安局实时联网，一旦发生安全事故伙盗窃事件，附近警察能够及时赶到，小区居民安全受到可靠保护。
物业信息
物业信息
- 上海市新闸路1748号
物业费用
- 1.5元/平米/月
车位
- 共400车位
- 地上320个，地下80个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边经多年发展，商业配套成熟，金沙商业广场距小区416米，小区边140米处有便民维修、百货街，此外还有百货商行、新明儿童主题商业中心等。附近小型超市和便利店有嘉年华蔬菜生鲜超市、华联罗森便利店(金沙雅苑店)、心连心超市同普店、全家等，能够满足居民日常的消费需求。
金沙商业广场位于普陀区金沙江路1818号，是一个半露天的综合购物中心，主要以美食为主，广场入驻商家不多，平时客流量少，比较冷清，为吸引客流各餐饮店铺经常有打折活动，环境干净整洁，喜欢安静就餐环境的居民可以到此享受美食。
医疗资源
小区附近有新村社区卫生服务站、真新社区卫生服务中心、上海中医药大学附属普陀医院等。上海中医药大学附属普陀医院位于吉镇路与金沙江路交叉口南200米，距小区800米距离，医护质量高，居民看病十分方便。小区附近还有多家药店，华氏大药房(泾阳路店)位于泾阳路379号，距小区仅206米，此外500米内还有建德药房、得一大药房(剑河店)，居民日常买药十分便捷。
生活服务
小区周边有运运酒家、上海英骄餐厅、聚兴羊肉馆、蔷薇园酒家、振鑫火锅丰庄分店、象山海鲜排档、丰茂兴、甬味家美食城、野生大鱼坊、新疆玫瑰餐厅等餐饮店，能满足日常饮食和宴会等需求。还有农行金沙江路支行、建行长征支行、中行金沙江路支行等银行，方便居民到银行办理相关业务。小区附近有永昌建德市场、志合生鲜(建德店)等、丰郁集贸市场等，住户最常去丰郁集贸市场，原因是这里规划整洁，蔬菜新鲜，菜场菜品种类齐全，价格较低，可满足日常食材的购买需求。
公共资源
小区周边公共资源较少，2千米范围内只有金沙绿地-金沙公园，面积不大，但园景错落有致，独具风采。该生态公园采用水景生态多元互动的创意，成为金沙江路西段沿线的一块“都市绿肺”，空气环境很好。可以让人呼吸新鲜的空气。小朋友们可以来这里游玩耍闹，老年人们可以来这里练太极，跳广场舞，青年人可以来这里跑步，散步等，是居民日常放松的好地方。
休闲娱乐
小区附近金沙和美广场有多家休闲娱乐场所集中分布，有麦咖啡（金沙广场）、星巴克(金沙广场店)等，喜欢安静的居民到此享受惬意舒缓的时光。小区周边还有BUbbLE 纯K、音杰量贩式KTV、金刚健身工作室、贝菲特健身(丰庄店)、上海曲动网球俱乐部、威杨国际武术俱乐部等多家娱乐场所，可以满足居民多样的娱乐需求。
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