翠湖天地御苑解读
杨铭
2022-03-20
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共17栋住户楼，平均楼间距是40到100米户型多样，选择多样，以140-660平三房及以上为主
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【小区设施】小区自带会所，有室内篮球场和室内恒温游泳池等
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多地下车库车位紧张租客偏多
张远燕
2022-03-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主要户型为140平米到193平米两房三房，房型均为板式结构
【其他描述】物业费8.2元小区物业公司是新昌瑞安物业物业费11.5元
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
车位配比近1:0.5.小区车位不多地下车库车位紧张租客偏多
李晓玲
2022-02-10
丽兹行地产
特色
【小区户型】大户型为主，满足多种居住需求
92-661平米1-6居，含复式、平层，达10余种，选择多样。
【其他描述】社区设计了上万平的法式园林，物业为万科物业，让您安全舒心地享受品质生活
【小区设施】设有多功能室内运动场、25米标准室内恒温游泳池、大型健身房、室内网球场、室内仿石面攀岩及市内高尔夫练
【生活配套】出门即可到达新天地时尚、南里北里商业街、企业天地等成熟配套，集餐饮、购物、娱乐、办公于一体。
不足
1.区域南侧、西侧以及东侧有旧房未拆迁
陶天宇
2021-10-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】主力户型为小户型，一房90平，两房128-155平、三房183、，围合式小区布局
【小区设施】小区是地下车位，车位充足，1:2
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】而是由瑞安开发商开盘，08年交房统一装修，装修标准是8000元干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区说实话没什么缺点，小区管理严格算不算
胡赵春
2021-10-14
丽兹行地产
特色
【小区户型】共20栋楼，北面是约300平四房，中间是约180平三房，南面是约140平的两房三房
【小区设施】小区正中间有7000平会所，有篮球场，泳池，瑜伽室，雪茄室，舞蹈室
【生活配套】出门即是新天地、香港广场、k11商场；3公里内有瑞金、曙光、仁济三家三甲医院
【房屋品质】2006年开盘/交房，法式园林风格，干挂石材外立面，历久弥新防腐防水。
不足
人车不分流，车位配比1：0.5，车位紧张
程立
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【小区户型】户型67.72-193.56平米的一房两房，135.32-597.86平米的三房，四房和五房南北
【小区设施】小区设有私人会所，标准室内恒室恒温游泳池，健身房，中西餐厅等
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
不足
小区不是人车分流，是半人车分流，相比人车分流的小区安全性会低点
潘宇翔
2021-11-21
聂阳地产
特色
【轨道交通】出门100米就是10/13号线新天地站。
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【小区设施】有室内篮球场和室内恒温游泳池等。会所南边有水系景观。含网球场、瑜伽室、攀岩室等功能室
【生活配套】翠湖御苑离新天地时尚只有不到300米 也有瑞金医院，是三级甲等的医院离翠湖只有500米
不足
小区品质高,单价总价过高，车位紧张
李国庆
2021-08-07
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，前排主要是四房和复式，中间排是三房，后排以140，150平两房三房为主
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【生活配套】小区北边是太平湖公园，西边是翠湖三期和新天地南北里商业街，K11和香港广场距离小区300米
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
许一帆
2022-04-01
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离10号线新天地地铁站约100米，距离8号线老西门地铁站约300米
【小区户型】小区主力户型：140-193平的两房三房，还有部分313-324平的顶楼复式，均为板式结构
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
不足
小区面积从92平到661平5房都有，面积跨度大，居住圈层不纯粹，共有645户，车位比1：0.5
刘贺
2022-03-26
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区主要户型为140平米到193平米两房三房，房型均为板式结构
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【小区设施】小区内有会所，会所包含游泳池，健身房，篮球场
【房屋品质】开发商是香港瑞安集团2006年开发的房子整个小区有抬地设计保证私密性
不足
人车不分流，车位较为紧张
张璐
2022-01-15
厚本豪宅
特色
【轨道交通】周边交通便利，小区距10、13号线新天地站300米沿复兴中路驾车上南北高架500米
【小区户型】小区户型类型较多，以两房和三房为主，复式四房比较少见。
【小区设施】小区有法式园林和7000㎡的会所，有健身会所、室内恒温泳池、篮球场
【房屋品质】小区房屋品质由香港瑞安房地产开发集团开发，在上海来说品质是名列前茅，整个房子装修开发商统一装修。
不足
人车不分流，车位较为紧张。
童利
2021-08-31
锐安地产
特色
【轨道交通】近10和13号线，新天地地铁站150米，8号线350米，800米可以上高架
【小区户型】小区总共17栋楼组成，前排1-7号为两梯两户280平以上大四房，剩下的为90-195平的一房到三房
【其他描述】小区物业公司是万科物业，物业费在11.2左右
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区车位配比近1:0.5，车位比较紧张
账号已注销
2021-08-31
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【小区设施】小区自带会所，有室内篮球场和室内恒温游泳池等
【生活配套】50米是太平桥公园距离曙光医院不到600米距离曙光医院不到540米
【房屋品质】是由瑞安集团06年建成，采用干挂石材外立面，外观稳重大气，地下两层车位，防潮防水处理
不足
车位配比1:0.5，车位比较紧张
孙威风
2021-08-22
特色
【轨道交通】出门就可以上延安高架和内环高架，地铁10号线13号线出门即到，800米左右抵达8号线1号线
【小区户型】翠湖天地一共有50栋楼，1期12栋+2栋别墅，二期17栋，三期11栋，四期8栋。有四十多种户型
【小区设施】二期车位配比1：1.05，6.7号楼有全屋地暖和中央空调，其他楼栋只有卫生间有地暖，中央空调
【生活配套】新天地，香港广场，K11购物艺术中心，华润万家，联华超市，家乐福
【房屋品质】交房时间2006年，精装修4000元每平交付
不足
周边老旧小区有点多，景观不是特别好
王鹏
2022-04-08
特色
【小区户型】户型67.72-193.56平米的一房两房，135.32-597.86平米的三房，四房和五房南北
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
租客较多 车位不够 不是新盘 相对有些老旧
金雅安
2022-04-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离新天地地铁站只要500米远步行地铁10号、13号线新天地站500米
【小区户型】小区户型为140平187平192平三房324平复式和282、291的四房为主
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区绿化低、人车不分流180平米以上户型，大部分厅朝北 车位紧张
黄淑清
2022-03-23
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共由17栋高层组成,主打大户型,一房90平左右,两房130-160左右,三房180-240平左右
【小区设施】会所是10号楼，有室内泳池，健身房，儿童游乐场等，二期人车不分流
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
御苑一共有646户，是整个翠湖天地四期中较多的，会所是开放制的，业主和外来人员都可使用
许琳琳
2021-11-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共17栋楼，1-7号楼是282平以上的四房，8-21号楼两房三房居多，92-194平，少量一房
【其他描述】万科物业24h服务，物业费11.5元/平/月，会所以家庭为单位2.4万/年,个人1.8万/年
【生活配套】向北一公里有香港广场，K11广场，新天地时尚，新天地北里，新天地南里，购物中心比较多
【房屋品质】香港瑞安集团开发，06年开盘，外立面采用干挂石材外立面，历久弥新
不足
御苑一共有646户，是整个翠湖天地四期中较多的，会所是开放制的，业主和外来人员都可使用
吴浩宇
2021-10-31
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离10.13号线一大会址新天地站200米，13号线黄陂南路站400米。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通，主要大户型居多，126平3房为主要户型。
【小区设施】小区配备私人会所，内含游泳池，桑拿房，篮球场，足浴美甲，小区内有法式园林，老年人休闲娱乐场所。
【生活配套】处于新天地正中央位置，商业配套完善，出行方便。
【房屋品质】小区房屋品质由香港瑞安房地产开发集团开发，在上海来说品质是名列前茅，整个房子装修开发商统一
不足
小区较老，车位配比较低
谢子波
2022-05-08
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，646户，面积92-661平1-5居室主力户型是183-193平的3房
【其他描述】目前物业为新昌瑞安物业万科物业24h服务月底换万科物业
【房屋品质】翠湖二期是05年开盘06年交房，装修标准4000每平米，6和7号楼全屋装地暖，其他没有
不足
小区车位配比近1:0.5，车位比较紧张
