繁荣安居小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 繁荣安居小区位于浦东区周浦板块，于2005年竣工；小区由122栋多层组成，是由上海鼎强房地产开发有限公司开发，小区容积率约1.5；小区内户型有2-3居室，户型面积约70㎡-118㎡；小区绿化率约35%，环境好；小区附近有完善的配套，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区附近有繁荣路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(上海周浦店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近康沈路/繁荣路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.3km是繁荣路地铁站，途经地铁18号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约132m是繁荣东路周东南路公交站，有581路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约242m是康沈路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约508m是新童幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约447m是浦东新区周浦镇第三小学，是一所公立小学；距离小区约666m是上海市澧溪中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约35%，环境好，绿化景观都经过精心设计布局，由草坪、花卉、树木等组成，种类繁多，各有风味；此外小区内还有儿童乐园，居民可以带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区外立面材质采用白色涂料，外观简洁大气，且外立面维护较好，没有损坏脱落的现象。
楼栋分布
小区由122栋多层组成，小区容积率约1.5；小区内户型有2-3居室，户型面积约70㎡-118㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，东南1门位于周东南路159弄1-76号，在清美鲜家附近；西门位于祝家港路188号；东北门位于繁荣东路159弄1-76号，该出入口目前无法通行；西南门位于繁荣路与康沈路交叉路口往东约230m；西北门位于繁荣东路与繁荣路交叉口北200m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2000户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 长椅；
- 健身器材；
- 小广场。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，全天不定时巡逻。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海宁市周旺物业服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(上海周浦店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约311m有联华(超市繁荣店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约514m有全家便利店(关岳路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有上海市浦东新区周浦医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.4km有浦东新区周浦社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约406m有好药师大药房(康启药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约651m有周南集贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约987m有中国建设银行(上海周东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约237m有中国联通(康沈路)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影星美国际影城(周园店)，方便居民看电影；距离小区约736m有琅嬛KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约308m有浩恒健身游泳会所(浩恒健身)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择70㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择118㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择70㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住118㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费