新华世纪园解读
胡敬志
2020-11-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】步行300米可到地铁是3/4号线延安西路站，3/4号线能直达火车站6站；此小区到港汇广场3公里左右
【小区户型】本案位于新华路726号，由16栋板式房组成、主力户型有115的南北两房、还有146-156的三房组成
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平、24H保安值班
【小区设施】小区内有小孩游乐场所，绿化率高，车位足够
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈地段繁华
不足
靠近凯旋路轻轨，部分楼栋比较吵，车位比较紧张
方雅诗
2021-03-27
特色
【轨道交通】步行300米可到地铁是3/4号线延安西路站，3/4号线能直达火车站6站；此小区到港汇广场3公里左右
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号主要户型为112.92-197平米两房三方四方，有少许顶楼复式。
【生活配套】出小区以北300米有天山公园，小区出门以东300米有光华医院，小区出门以东1000米有华山绿地
不足
车位紧张，近地铁口，声音略吵。
谭明霞
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区北边距离269米处有延安西路凯旋路公交站，北边到延安西路地铁站3和4号线有400米左右，
【小区户型】主要大户型三房146到153平左右，共16栋楼，总共20层，一梯两户为主。共7排，大堂都是大理石瓷砖
【小区设施】有中心花园三百平，有桃花园林，有健身设施，，也有滑梯，地面上的小型停车场，小溪流水还有金鱼
不足
靠近轻轨，会有轻轨声
洪胜
2020-12-29
特色
【轨道交通】步行300米可到地铁是3/4号线延安西路站，3/4号线能直达火车站6站；此小区到港汇广场3公里左右
【小区户型】本案位于新华路726号，由16栋板式房组成、主力户型有115的南北两房、还有146-156的三房组成
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平、24H保安值班
【小区设施】小区内有小孩游乐场所，绿化率高，车位足够
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈地段繁华
不足
靠近凯旋路轻轨，部分楼栋比较吵，车位比较紧张
账号已注销
2020-11-15
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化好有鱼塘，车位配比充足，有地上和地下车位，可供业主充足使用。
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
肖玲玲
2020-10-14
宇家地产
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈， 交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站， 所以空气不是很优
刘振飞
2020-11-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化率百分之58，小区内附有地下停车库，老年活动中心，基础的健身器材
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里有中山公园龙之梦，来福士。三公里徐家汇商圈。地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例1：9左右，居住人群中年为主，邻里关系融洽。
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
韩超波
2020-10-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线(延安西路站)可换公交1250路,到中山公园换乘2号线
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区门300米有天山公园，光华医院，1公里有华山绿地，2公里有中山公园龙之梦，来福士，3公里有徐家
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
靠近轻轨及延安西路高架，有噪音
戈泉
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区门口是百年国宾道新华路，距离100米是延安西路地铁站3.4号线。延安西路高架在小区北边出门50米
【小区户型】本案位于新华路726号，由16栋板式房组成、主力户型有115的南北两房、还有146-156的三房组成
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动中心，基础的健身器材
【生活配套】小区北100米天山公园、凯桥绿地，300米内光华医院上海影城，2公里龙之梦来福士，3公里徐家汇商圈
不足
后门有个垃圾房，小区未实行人车分流。
徐海东
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线(延安西路站)可换公交1250路,到中山公园换乘2号线
【小区户型】小区一共16栋楼，总高12层，带电梯，楼栋间距大，小区全部都是一梯两户，主推户型是112-152平米
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司,物业费2.4/平、24H保安值班。小区对口法三小学新华路幼儿园,复旦中学
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动，基础的健身器材
不足
车位少，绿化相对较少
王玉强
2020-09-23
特色
【轨道交通】出小区往西不行200米地铁3、4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号主要户型为112.92-197平米两房三方四方，有少许顶楼复式。
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈，地段繁华。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例1：9左右，居住人群中年为主，邻里关系融洽。
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
陈蕴
2020-09-17
特色
【轨道交通】出门500米左右地铁3/4号线延安西路站，直达人民广场，徐家汇，虹桥机场
【小区户型】小区共16幢，主力户型112-145平两房，138-158平三房，196平四房
【生活配套】出小区门300米有天山公园，光华医院，1公里有华山绿地，2公里有中山公园龙之梦，来福士，3公里有徐家
不足
靠近轻轨及延安西路高架，有噪音
王健
2020-03-03
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线(延安西路站)可换公交1250路,到中山公园换乘2号线
【小区户型】小区共18幢，主要户型两房112-145平，三房138-158平，四房196平，少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动，基础的健身器材
【生活配套】小区北有3号门50米到天山公园、凯桥绿地，刘海树美术馆等，出门往南50米到光华医院。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
刘欢欢
2020-10-12
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米就是地铁3/4号线延安西路站 交通便利
【小区户型】小区主要为一天两户 共16个楼号 主要户型为112.92- 197平两房 三房 四房 有少许顶楼复试
【生活配套】距离小区300米就是天山公园 光华医院两公里有龙之梦中山公园来福士三公里就是徐家汇商圈
不足
小区后一排接近公共设施 垃圾站 空气不是很好 近延安西路轻轨声音略吵
姜叙羽
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区出门往北50米到轨道交通3/4号线(延安西路站)可换公交1250路,到中山公园换乘2号线。
【小区户型】小区为2003年建、花园式园林小区、1梯2户南北通透。由16栋楼组成,主力户型136-156平组成
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司,物业费2.4/平、24H保安值班。小区对口法三小学新华路幼儿园,复旦中学
【生活配套】出小区300米内有天山公园,光华医院,2公里中山公园龙之梦,来福士,3公里徐家汇商圈。地段繁华
【居民素质】小区居住人群素质高,租户比例在1:9左右,居住人群以中年认识为主,邻里关系
融洽和睦
不足
小区部分楼栋近3/4号线有噪音，但也还能接受，出门是杨宅路有点脏乱差
陈杰
2019-10-23
特色
【轨道交通】靠近延安西路地铁3号4号线 后门出去500米 直达人民广场 火车站 极其便于业主出行
【小区户型】小区一共16个楼号，均为1梯2户。主力户型112-196的2房的3房。南北通透。
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动，基础的健身器材
【生活配套】小区到乐山菜场200米，到港汇、美罗城、国贸等购物中心600米左右，胸外科医院离小区北面仅300米。
【居民素质】住户人群素质较高.年龄段在30-60岁白领，企业高管。邻里关系和睦。小区有活动场所.邻里经常有互动
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
张清华
2020-11-09
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区近3号4号线延安西路站步行500米，公交一站路到达中山公园商圈。
【小区户型】小区一共16个楼号，均为1梯2户，主力户型为155平的3房和120平的2房。
【小区设施】小区绿化好有鱼塘，车位配比充足，有地上和地下车位，可供业主充足使用。
【房屋品质】小区是新华路板块较高品质的住宅，绿化高！
曾获白玉兰优秀建筑奖，外立面新。
不足
小区近延安西路高架会有噪音，背靠杨宅路环境脏乱。
严如明
2021-01-30
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区总共4个楼号，1号2号总高30层，3号10层，主力大户型的104平到190
【小区设施】从2号楼楼下近地下停车位，车位多出租，一个月400元，健身房在2号楼对面
不足
车位少，绿化相对较少 车位紧张
朱永
2021-02-20
特色
【小区户型】小区总共4个楼号，1号2号总高30层，3号10层，主力大户型的104平到190
【小区设施】从2号楼楼下近地下停车位，车位多出租，一个月400元，健身房在2号楼对面
不足
车位少，绿化相对较少 车位紧张
王柏锐
2020-11-20
特色
【小区户型】本案位于新华路726号，由16栋板式房组成、主力户型有115的南北两房、还有146-156的三房组成
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动中心，基础的健身器材
不足
后门有个垃圾房，小区未实行人车分流。 车位紧张