新华世纪园解读
张乐乐
2020-11-30
佑爱地产
特色
【轨道交通】出小区往西步行100米地铁3/4号线延安西路站，往南步行800米地铁10/11号线交通大学站
【其他描述】物业为上海申冠物业管理有限公司，物业费为2.2元一平方
【小区设施】小区有自己的会所，自带游泳池，同时小区设有儿童娱乐设施和老年人锻炼器材，内有老年人活动中心
【生活配套】出小区20米就是杨宅路菜市场，500米内有天山公园公园布局精巧，环境幽静拥有山、湖、池、岛等景观
不足
小区背靠延安高架，比较吵，小区门口就是菜市场，比较脏乱差
张凯
2019-08-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区步行200米到延安西路3/4号线，一站到达中山公园商圈，
【小区户型】小区为2003年建造，园林小区，1梯2户，南北通透，总高16楼 ，主力户型146-189平组成
不足
小区车位紧张，部分楼栋有点吵
孙艾亮
2018-05-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】靠近延安西路地铁3号4号线 后门出去500米 直达人民广场 火车站 极其便于业主出行
【小区户型】共16幢 主力户型是112-145平的两房 版式南北通 138-158平方三房 及196平四房
【房屋品质】新华路园林小区 绿化高 房型正气 开发商是申冠置业 华联物业管理 车位充足
不足
靠近轻轨及延安西路高架 有燥音 14号边上在垃圾站 附近环境差 小区车位拥挤 不能实现人车分流
毕静静
2018-08-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行300米可到达地铁3/4号线延安西路站 直达上海火车站6站 此小区到港汇广场3公里
【小区设施】小区有自己的会所 自带游泳池 同时设有儿童娱乐设施老年活动室
【生活配套】小区出门20米就是杨宅路菜市场 上海影城 星巴克 联华超市 家乐福1500米以内
不足
部分楼栋靠轻轨 比较吵 车位紧张
韦勇
2017-11-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区为2004年建成，板式房型，一梯两户，主推户型为136平-156平的板式三房。小区有16个楼栋号
【小区设施】小区有自己的会所，带游泳池，同时小区设有儿童娱乐设施和中老年锻炼器材，适合各个年龄段的业主锻炼游戏。
【生活配套】小区向北2公里为中山公园，龙之门购物广场，向东500米事光华医院，出小区就是法华镇路菜场。
不足
小区靠近凯旋路前排比较吵，目前房价有点高，后门垃圾堆放比较多，一再整改中。
余有胜
2017-02-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门350米就是3.4号线延安西路站，向北一站就可到中山公园龙之梦购物中心。平时上下班通畅。
【小区户型】小区是1梯2户的，主要户型是3房2厅2卫南北通透，小区全部是高层，楼间距很宽，阳光全天无遮挡。
【小区设施】小区进门处有个500平米小区花园，花园有鱼池和滑滑梯，业主可以在花园锻炼身体或带小朋友玩耍。
不足
小区不足之处是近菜市场，早上有点吵闹。
江飞
2017-04-20
宏辉房产
特色
【小区户型】小区一共七栋16个楼号，都是一梯两户的板式南北通，两房以114为主，三房以155平为主
【小区设施】小区配备地下车库，内有100000平方花园，人工水景绿化，而且还配有锻炼会所。绿化率达40%
【生活配套】小区出门对面就是菜市场，步行300米就是凯桥绿地，380米天山公园，1500米就是新华路老上海影城
不足
该小区绿化面积相对较少
李芹
2017-10-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】紧靠地铁3/4号线延安西路站，延安西路上有71路，48路
【小区户型】小区共16个号，除7号楼一梯一户外，其他均为两梯两户人家，顶楼复式
不足
小区靠近延安西路较吵，房价有点高
胡忧
2022-03-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化百分之58，小区内附有地下停车场，老年活动，基础的健身器材
【生活配套】出小区以北300米有天山公园，小区出门以东300米有光华医院，小区出门以东1000米有华山绿地
【房屋品质】由上海金渊置业有限公司开发，建筑质量高，外内墙的隔音隔热效果好，防水防潮质量过硬
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
罗凯
2022-03-02
美凯龙爱家
特色
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平、24H保安值班
【小区设施】小区绿化率达百分之四十，小区内附有地下停车场，老年活动，基础的健身器材
【生活配套】小区向北100米天山公园、凯桥绿地，300米内光华医院上海影城，2公里龙之梦来福士，3公里徐家汇商圈
不足
近延安西路3/4号线地面轻轨，声音略吵
陈路龙
2020-09-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区往西步行300米地铁3/4号线延安西路站，一站到达中山公园商圈，交通发达且便利
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平的两房三房四房，有少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化率百分之58，小区内附有地下停车库，老年活动中心，基础的健身器材
【生活配套】出小区以北300米有天山公园，小区出门以东300米有光华医院，小区出门以东1000米有华山绿地
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1：9左右，居住人群以中年人士为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
冯志刚
2020-10-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】10号线宋园路站350米，10号线伊犁路站600米，小区对面有公交站点可到达徐家汇、黄埔、静安
【小区户型】总高8层的电梯房，1梯2户，南北通透板式户型。主推69-91平的两房和125平的三房
【生活配套】古北高岛屋700米，150米虹桥中心公园，800米南丰城购物广场。
【房屋品质】由上海金渊置业有限公司开发，建筑质量高，外内墙的隔音隔热效果好，防水防潮质量过硬。
【居民素质】小区自住率高，租户少，里面的居民素质很高，邻里之间的关系好。
不足
小区位于中环，总价比较高，相当于内环的价格。
王彪
2020-12-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】共16幢主力户型是112-145平的两房版式南北通138-158平方三房及196平四房
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司，物业费2.4/平，刷卡到户，24时双保安值班，保障每一个进去的安全为主
【小区设施】小区内有小孩游乐场所，绿化率高，车位足够
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈地段繁华
【房屋品质】2003年9月开盘，本小区荣获白玉兰奖建筑设计奖
不足
其中1.2.3.号楼靠近马路和轻轨，所以比较吵
账号已注销
2021-02-02
特色
【轨道交通】出小区往西步行300米地铁3/4号线延安西路站，一站到达中山公园商圈，交通发达且便利
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司,物业费2.4/平、24H保安值班。小区对口法三小学新华路幼儿园,复旦中学
【小区设施】小区是名副其实的园林小区，有1万平的中庭水榭花园，被评为十大园林小区！
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站， 所以空气不是很优
吴静敏
2020-10-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区往西步行300米地铁3/4号线延安西路站，一站到达中山公园商圈，交通发达且便利
【小区户型】小区主要为梯两户，总共16个楼号， 主要户型为12.92 197平的两房三房四房，有少许顶楼复式
【小区设施】小区绿化率百分之58，小区内附有地下停车库，老年活动中心，配有基础的健身器材
【生活配套】出小区以北300米有天山公园，小区出门以东300米有光华医院，小区出门以东1000米有华山绿地
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1: 9左右，居住人群以中年人士为主，邻里关系融洽和睦
不足
小区的14号楼 靠近垃圾站 空气质量一般，小区车位紧张拥挤
程嶅然
2020-10-17
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【小区户型】小区主要为一梯两户，总共16个楼号，主要户型为112.92-197平米两房三房四房，有少许顶楼复式
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里中山公园龙之梦，来福士，3公里徐家汇商圈。地段繁华。
【房屋品质】新华路园林小区，绿化高，房型正气，开发商是申冠置业，华联物业管理，车位充足
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1:9左右，居住人群以中年认识为主，邻里关系融治和睦
不足
小区后一排接近公共设施垃圾站，所以空气不是很优
张敏
2020-10-12
特色
【轨道交通】地铁3/4号线延安西路站100米。有945，946,48,113,76路等公交车
【小区户型】小区一共16栋楼，总高12层，带电梯，楼栋间距大，小区全部都是一梯两户，主推户型是112-152平米
【小区设施】小区是名副其实的园林小区，有1万平的中庭水榭花园，被评为十大园林小区！
【生活配套】小区斜对面就是西法华农贸市场，全家，罗森便利店，步行300米天山公园，凯桥绿地等！
不足
小区车位难求，近延安西路高架，会有点噪音。
账号已注销
2020-10-05
特色
【小区户型】本案位于新华路726号，由16栋板式房组成，主力户型有115的南北两房，146-156的三房组成
【小区设施】小区绿化58%，小区有地下停车场，老年活动中心，健身器材等满足业主日常活动。
【生活配套】出小区300米内有天山公园，光华医院，2公里有中山公园龙之梦，来福士。三公里徐家汇商圈。地段繁华。
【房屋品质】小区04年竣工，高品质园林小区，荣获白玉兰奖小区，品质非常好。
不足
小区两房出来的少，三房面积大，单价贵，总价较高，还有小区地下车位和住户不成正比，停车位相对紧张
汪雨
2021-01-22
特色
【轨道交通】出小区往西步行200米地铁3/4号线延安西路站，一站路到达中山公园商圈，交通发达且便利。
【其他描述】上海申冠物业管理有限公司,物业费2.4/平、24H保安值班。小区对口法三小学新华路幼儿园,复旦中学
【生活配套】出小区门300米有天山公园，光华医院，1公里有华山绿地，2公里有中山公园龙之梦，来福士，3公里有徐家
【居民素质】小区居住人群素质高，租户比例在1：9左右，居住人群以中年人士为主，邻里关系融洽和睦
不足
车位少，绿化相对较少
金姚
2020-10-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁3/4号线延安西路站100米。有945，946,48,113,76路等公交车
【小区户型】小区一共16栋楼，总高12层，带电梯，楼栋间距大，小区全部都是一梯两户，主推户型是112-152平米
【小区设施】小区是名副其实的园林小区，有1万平的中庭水榭花园，被评为十大园林小区！
【生活配套】小区斜对面就是西法华农贸市场，全家，罗森便利店，步行300米天山公园，凯桥绿地等！
不足
小区车位难求，近延安西路高架，会有点噪音。