海洲国际华园解读
方周
2022-06-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】小由1至8号高层，9，10号小高层建筑组层，面积区间为：110平至140平，两房至三房板式结构户型。
【其他描述】小区物业费是2元，每栋楼都是刷卡到户，小区门口都有保安24小时值班。
【小区设施】小区有地下产权车位和地面临时车位，园林社区，自带喷泉，阅览室，健身房等便民利民设施。
【居民素质】小区居住人群大多为本地年轻人，居民素质高，邻里关系融洽，互帮互助，民风淳朴。
不足
小区车位不足，比较紧张
杨进
2022-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行600米到达4号线南浦大桥地铁站，1000米到达陆家浜路地铁站8.9号线
【小区户型】小区共有10栋楼，小区有110平的南北通两房和135平的南北通三房组成
【小区设施】小区自带会所，有中央喷泉，5号楼前面就是儿童游乐场，园林社区，带有地下停车场
【房屋品质】该小区由上海富申房地产有限公司开发，物业公司为锦南物业，交房时间为2006-2008年
不足
小区入住较多，车位紧张
白稼泞
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁南浦大区站4号线，门口有多条公交车经过，
【小区户型】小区户型：小区楼栋间距较宽，采光无遮挡，推荐南北通的大三房户型，南北通风
【小区设施】小区自带会所，有自带中央喷泉，5号楼前面是儿童游乐场，园林社区，有地下停车场加地面临时停车位
【生活配套】小区楼下大型果蔬超市距离100米，距离工商超市100米，万有全菜市场100米，距离蓬莱公园300米，
不足
小区车位不足，比较紧张
王海泷
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁南浦大区站4号线，门口有多条公交车经过，
【小区户型】小区户型：小区楼栋间距较宽，采光无遮挡，推荐南北通的大三房户型，南北通风
【小区设施】小区自带会所，有自带中央喷泉，5号楼前面是儿童游乐场，园林社区，有地下停车场加地面临时停车位
【生活配套】出小区20米是第九人民医院分院小区楼下东面和南面是底楼商铺，有饭店和小超市，生活非常方便
不足
小区车位不足，比较紧张
鹿志铭
2020-12-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离4号线南浦大桥地铁站530米。
【小区户型】小区1-8号楼为高层，9-10号楼为小高层，主力户型为110平的南北两房，140平双南三房。
【小区设施】六号楼有一个近200平的儿童游乐设施，园林景观设计，绿化率比较高。
【生活配套】距离蓬莱公园天然氧吧300米，出小区东门10米即到九院，距离海潮路盒马生鲜530米。
【房屋品质】2006年建成，板式结构，外立面防潮防水，双层隔音玻璃，车库防水防潮。
不足
小区车位配比不足，停车比较紧张。
王瑞
2021-02-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行600米到达4号线南浦大桥站，1000米到达8/9号线陆家浜路站，附近多条公
交经过。
【小区户型】小区共10个号，1-8两梯两户高层，9-10号一梯两户小高层，主力户型112-125
两房134三房
【小区设施】小区内部自带会所，入门口小区中心就有喷泉，5号楼前就是儿童的游玩乐园。
【生活配套】小区出门20米到达永辉生活超市，小区东门步行15米到达第九人民医院分院，
50米到蓬莱公园天然氧吧。
不足
不是人车分流，租客多
王浪
2020-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距地铁陆家浜路500米，此站换乘8号、9号线。经2站可达陆家嘴、人民广场。上下班高峰期人流量较大
【小区户型】1号楼-8号楼以高层为主，9号楼-10号楼为小高层，楼间距很大，高区采光好
【小区设施】小区中心位置，靠近6号楼，有近200平儿童游乐设施，很多业主带着孩子来此锻炼身体
【生活配套】小区后门出来就是徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全。
【房屋品质】06年品质小区，一梯一户，板式南北通，得房率高！
不足
小区老旧，车位非常紧张。
余胜鹏
2019-05-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离4号线南浦大桥站500米 9号线小南门600米 距离陆家浜地铁站800米
【小区户型】2006年品质小区 两房，三房南北通，推荐大户型，对口徽三，小区绿化高，温馨舒适，前排采光好!
【房屋品质】2006年小区 两梯两户， 板式楼层隔音效果好，前排靠马路不吵
不足
小区沿马路，前排有少量噪音和扬尘！
李柏隆
2020-01-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】1号楼-8号楼以高层为主，9号楼-10号楼为小高层，楼间距很大，高区采光好
【生活配套】往南200米可达蓬莱公园，往西300米可达徽宁三小，新凌生活馆350米左右。
不足
小区车位不足，比较紧张
吉明亮
2017-09-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】两梯两户，共10栋。112~139平两房一南一北厅朝南或南北，三房两南一北厅东/西
【小区设施】小区有地下产权车位和地面临时车位，园林社区，自带喷泉，阅览室，健身房等便民利民设施
【生活配套】往南200米可达蓬莱公园，往西300米可达徽宁三小，新凌生活站350米左右
【居民素质】小区租住比例2：98，自住比例非常之高，以上海本地人为主 ，居民素质高，邻里相处融洽
不足
小区沿马路，前排有少量噪音和扬尘
郭文琦
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区出东门150米，可达南浦大桥站4号环线，小区南门有公交车站，交通便利！
【小区设施】小区处于市中心地段，6号楼下，有儿童游乐设施，中央花园，健身器材，适合锻炼休闲！
【生活配套】小区后门出来，北门150米，有江阴街菜市场，生活便利，出西门有世纪联华超市，新生活站，生活配套一应俱
不足
小区车位不足，比例紧张
薛飞
2022-03-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区望东150米是地铁4号线南浦大桥站，望南200米是地铁4号8号西藏南路站
【小区户型】小区共有10栋楼，小区有110平的南北通两房和135平的南北通三房组成
【小区设施】六号楼有一个近200平的儿童游乐设施，园林景观设计，绿化率比较高
【房屋品质】该小区由上海富申房地产有限公司开发，物业公司为锦南物业，交房时间为2006-2008年
不足
小区入住较多，车位紧张
冷文江
2021-09-02
特色
【轨道交通】步行600米到达4号线南浦大桥地铁站，1000米到达陆家浜路地铁站8.9号线。
【小区户型】1-6号楼为高层，7-8号楼为中高层，9-10号楼小高层。主要户型为一南一北，厅南，两南一北，厅东西
【小区设施】在10号和6号楼中间，有一个花园，花园中间有各种健身设施，以及喷泉。
【房屋品质】该小区由上海富申房地产有限公司开发，物业公司为锦南物业，交房时间为2006-2008年。
【居民素质】租住比例是1:9，大致租户人群为陪读家庭居多。两梯两户，邻里关系和谐，人员流动性小。
不足
地下车位为机械车位，车位比不多，停车有点紧张
胡永雷
2021-12-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区望东150米是地铁4号线南浦大桥站，望南200米是地铁4号8号西藏南路站。
【小区户型】小区共有10栋楼，小区有110平的南北通两房和135平的南北通三房组成。
【小区设施】小区中心有1500平米中心绿化，环境很好。中心花园隔壁设有体育锻炼设施，小区里小孩喜欢在这里玩耍！
【生活配套】小区楼下大型果蔬超市距离100米，距离工商超市100米，万有全菜市场100米，距离蓬莱公园300米，
不足
小区户数比较多，因此停车位比较紧张。 车位紧张
王玉辉
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区出门400米就是南浦大桥4号线地铁站，旁边就是公交站
【小区户型】小区是由1—8高层9—10小高层建筑，面积区间110—140平米两房和三房，主推大户型
【小区设施】小区有中央喷泉，自带会所，5号楼前面就是儿童游乐场，园林社区，带地下停车场
【生活配套】小区西南门出来步行50米有一家上蔬永辉超市，旁边就是第九人民医院分院，200米就是半淞园菜场
不足
小区停车不是很方便，车位不足
时静
2021-11-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁南浦大区站4号线，门口有多条公交车经过，
【小区户型】小区共10个单元，1-8号楼以高层为主，9和10号楼为小高层，主要为一梯两户的版式结构。
【小区设施】小区自带会所，有自带中央喷泉，5号楼前面是儿童游乐场，园林社区，有地下停车场加地面临时停车位
【生活配套】出小区20米是第九人民医院分院。小区楼下东面和南面是底楼商铺，有饭店和小超市，生活非常方便。
不足
小区入住较多，车位紧张。
高闯
2021-10-12
特色
【轨道交通】出小区望东150米是地铁4号线南浦大桥站，望南200米是地铁4号8号西藏南路站。
【小区户型】小区共有10栋楼，小区有110平的南北通两房和135平的南北通三房组成。
【小区设施】小区中心有1500平米中心绿化，环境很好。中心花园隔壁设有体育锻炼设施，小区里小孩喜欢在这里玩耍！
【生活配套】小区楼下大型果蔬超市距离100米，距离工商超市100米，万有全菜市场100米，距离蓬莱公园300米，
不足
小区户数比较多，因此停车位比较紧张。 车位紧张
方剑虹
2021-04-16
特色
【轨道交通】交通便利，近南浦大桥地铁站4号线350米左右。
【小区户型】小区由1-8高层9-10小高层建筑，面积区间110-140平米，主推大户型。
【小区设施】小区中心位置，靠近6号楼，有200平左右的儿童游乐设施，园林社区，带有地下停车场。
【生活配套】小区距离100米就是第九人民医院分院，200米半淞园菜场，50米永辉超市。
不足
小区人车不分流，停车位比较紧张。
熊新昱
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区出门往东300米就是4号线南浦大桥站
【小区户型】小区户型：小区楼栋间距较宽，采光无遮挡，推荐南北通的大三房户型，南北通风
【小区设施】六号楼有一个近200平的儿童游乐设施，园林景观设计，绿化率比较高。
【生活配套】小区旁边就是第九人民医院分院，200米半淞园菜场，生活方便，50米永辉超市
不足
小区的停车位较紧张。
刘少华
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区出门460米就是4号线南浦大桥地铁站，89路，947路公交站台就在小区楼下
【生活配套】小区旁边就是九院分院，300米就是半淞园菜场，出门100米有永辉超市等
不足
小区车位不足，比较紧张
