小区内环境较好，呈现出中式绿化风格；小区楼栋与道路之间都有灌木丛，四季景观分明。马路两旁植被生长茂盛，小区中央有供居民乘凉的凉亭，凉亭地面由大理石铺成，中心有花坛和树木，池塘水景，左邻右舍经常在凉亭里面相聚，聚在一起谈天说地说新鲜事。

小区外立面比较普通，材质为浅色涂料，简单大方；小区曾经粉刷过一次，因此经过多年的风雨洗礼，外立面依旧保持着较为崭新的颜色，未见明显的脱落、褪色情况。

小区由13栋多层住宅和2栋小高层住宅构成，其中，1-13号楼为多层住宅，每栋层数是6层，14、15号楼为高层住宅，每栋层数是16层；1、2号楼靠近樱花路，3-9号楼处于小区中央位置，10-13号楼靠近牡丹路，14、15号楼靠近樱花路；小区户型的总建筑面积段约是56-104㎡，其中一房56-57㎡；二房48-51㎡，；三房约98-104㎡。

小区共有2个出入口，南门靠近樱花路，位于1号楼与15号楼之间，允许汽车、行人通过；北门靠近牡丹路，位于13号楼旁边，只允许行人通过；两个门的门禁都比较严格，南门为保安识别，北门为刷卡，安全保障性较高。

物业每日两次对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。

安保方面，小区内有4个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次，小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全.

小区周边商业配套较为齐全，能够满足居民购物、娱乐和生活需求等不同层次的需求。小区周边有几家购物商场，也有繁荣的沿街商铺，除此之外小区周边分布有快客、罗森等便利店，主营日常食品、货物较齐全且距离近，购买便捷，可基本满足居民的日常生活需求。龙阳广场位于上海市浦东新区龙阳路2000号，距离小区约1500m，目前已同签约龙阳商业广场的商家有:肯德基、屈臣氏、家润多、太平洋咖啡、迷你王国儿童乐园、贝贝熊等商主力家，商业业态包括:星级酒店、精品百货、奢侈品店、品牌超市、3D影院、健身中心、KTV、电玩城、网吧、儿童乐园、中/西特色餐饮、美容美体、足疗等，打造成汉寿真正意义上的一站式、多功能、体验型休闲消费购物中心。

小区周边并无资质较高的综合性医院，无法满足居民的综合性就医需求。小区周边有几家药店和卫生站，例如有华氏大药房、益丰大药房等，仅能保证基本的病症治疗和药物购买需求的实现；居民若有更高程度的寻医需求，需驾车前往其他地方。

小区周边生活服务配套齐全，小区周边1公里范围内有云鹊时尚川菜、上海大饭堂、湘霸王土菜馆等，口味丰富，能满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求；小区附近有中国建设银行，中国中信银行，中国民生银行等多家银行的营业厅及ATM，方便居民办理金融方面的业务；居民经常去的菜市场是樱花菜市场，该菜场距离小区300米左右，菜品种类齐全，新鲜实惠。

小区周边公共资源丰富，附近有世纪公园，位于上海市浦东新区芳甸路666号，距离小区约1247m，世纪公园是上海最大的富有自然特征的生态城市公园，体现了东西方文化的融合、人与自然的融合，具有现代特色的中国园林风格，公园以大面积的草坪、森林、湖泊为主体，建有中央湖岛、会晤广场、乡土田园、国际花园、疏林草坪等景区，以及鸟类保护、科学体验、科学实验、儿童游乐园等设施，可垂钓、放风筝、野餐。

小区周边有皇家公馆KTV，位于浦建路1207号(牡丹路)价格略高；附近还有龙阳国际KTV(白杨路店)，位于白杨路608号4F，营业时间为周一至周日16:00-04:00，音响效果中上水平。

对预算有限、新婚首置的购房者，建议选择位于小区北门附近的13号楼56-57㎡的一房户型，因为该户型功能齐全，利用空间大，且出入比较便利； 建议预算充足的三口之家购买78㎡的小高层住宅，高层的住宅视野和采光较好，户型较好，利用空间大，南北通透，采光好，适合多人居住，更为温馨舒适。

小区房龄较新，邻世纪公园，且周围配套设施完善，交通便利，使得房屋定价较高；房屋的位置对于住宅的售价有一定的影响；小区内的沿街房，价格可定的低些；处于中心位置、维护较好的住宅价格相对较高，但是成交速度也快。

建议经济基础一般的租客可以选择48-51㎡的小户型，或者选择合租2-3房的户型，或者选择沿街的多层住宅，租住能有自己的独立房间，也可满足基本的生活所需，且租金相对偏低，减少生活负担； 对于三口或四口之家，建议租住78-104㎡的户型，户型较好，利用空间大，南北通透，适合多人居住；如果有条件可以选择小区中心中高层的住宅，采光较好，且居住环境安静，更为温馨舒适。

小区租客以市中心上班的金融人士和IT人士为主，由于这些人对房屋装修的要求较高，建议 业主对房屋装修后再出租，使得屋内看上去精美温馨，吸引租户；此外，建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

由于小区居住环境较好，且邻世纪公园，居住舒适度较好；小区交通便利，出行方便，周边配套设施齐全，小区周围有2号线、7号线、16号线经过，交通便利，居民感觉出行方便。

50㎡的房屋更多的被30岁左右的从事IT工作的人购买，租金相对偏低，可减轻生活负担；78㎡的房屋更多的被40岁从事金融工作的人购买，因为小区邻世纪公园，居住舒适度较好，且周围配套设施完善，交通便利；104㎡的房屋更多的被50岁左右的高管人群购买，他们拥有更好的物质条件，追求更高的居住品质、宽敞的居住面积、齐全的配套设备，因此购置此户型。

居民素质非常高，大部分是在张家和陆家嘴工作的白领，小区自住率高达85%，出租率15%，因此小区内租客较少，主要是28-50岁左右在公司上班的白领人士，租客选在该小区的原因主要有：小区周边交通便利，白领租住在此方便上班；小区邻世纪公园，居住舒适度较好。