小区绿化环境较好，景观设计较多，小区景观由草坪、花卉、种植树木、凉亭等组成，小区内绿植丰富，中心有一个广场，周边的绿植花卉生长茂盛；每栋楼之前围绕着各种绿植，大批的枇杷树，在成熟之际，枇杷果味浓郁，香气宜人；小区内有石板小路、中式长廊，长廊顶部覆盖着茂盛的藤类植物；长廊内长椅较多，而长廊一侧设有石桌石凳，小区居民常在此聚会、纳凉、聊天，是老人们爱去的地方。

外立面较为陈旧，但状态完整干净，保持完好，材质采用米黄色涂料，整体舒适大方。

小区总建筑面积约为25252㎡，占地面积约12100㎡，由72栋多层住宅楼组成，住宅楼3-6层，房屋层高均为2.7m；共1562户，居住密度较大；小区户型建筑面积段约为38.27-63.16㎡，以小户型为主。一房为38.27-50.9㎡，两房为55.81-63.16㎡。

小区内共有两个门，分别位于60-61号楼之间和66-67号楼之间，其中60-61号楼之间的门是小区主入口，靠近安汾路，允许人车通行；66-67号楼之间的门是小区次入口，靠近吉浦路，只允许车辆进入；小区各入口均设有门禁，均需要刷卡识别通过，具有一定的安全保障性。

小区物业对景观、设施都有很好维护，对绿植、水景、公共设施维护情况较好，绿植修剪及时，公共设施没有明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，小区地面干净整洁，物业打扫及时，垃圾桶和垃圾清洁到位；小区物业一周一次清理打扫，包括清扫路面和垃圾处理。

小区内有8个保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次；小区门口和楼栋设有有门禁；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，距众多商场较近，有乐购大卖场、五角场万达广场、联华超市等商业中心，商业配套基本齐全，满足各层次的消费需求；有大型卖场海伦精致生活广场、凉城购物中心、国济路休闲街等，还有很多大型超市农工商超市和家乐福超市等，同时便利店分布较密集，居民生活购物便利。

小区周边医疗资源较为丰富，有上海安泰医院，距小区440米，距上海市江湾医院1700米，还有多家药店，可以满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。

小区周边有三门菜市场和心诚农贸市场，蔬菜、果品和生鲜都较为新鲜，且价格实惠，是小区居民常去采购食材的场所。周围分布许多连锁餐饮店，使人一饱口福，比如：德克士、大众饭店、胖子羊肉汤、蒋记海鲜自助、南京三子盐水鸭等，基本能满足小区居民多样化的口味需求。小区周边有多家健身房、麦动KTV和宝山大光明影城，能使爱好观影、欢唱的居民在家附近就能获取这些休闲娱乐服务。

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本小区周边公共资源较好，靠近江湾公园和安徒生文化公园等。江湾公园观赏价值高；园内曲径通幽、绿树成荫，清风怡人，是一处供社区居民修身养性的好去处。安徒生儿童文化公园，距离小区3km。公园内安徒生城堡、魔幻小屋、故事园区等场馆将错落有致地分布在湖两岸，让孩子们徜徉在童话王国中，在娱乐中学到知识，陶冶情操。

1.小区适合年轻白领租住，小区交通方便、设施齐全，方便上班族早晚高峰出行。建议房屋大小为45㎡的一房户型。 2.小区周边教育资源优质，多所学校为区级重点、市级重点学校，对于更多考虑子女教育问题的家庭来说逸仙一村是较好的房源。建议选择55.81-63.16㎡的二房。 3.如若看中小区周边方便的基础设施，叔叔阿姨和老人们建议购买1-2层的房源。

1.虽然小区偏老，但周边教育资源、基础设施、交通条件都属于中上层级，可以酌情加价。 2.由于小区房龄较老，可以进行关键处翻新，有利于快速成交。

1.如果是为了子女的教育，建议购买小区中心的或者远离马路的房屋，给子女一个幽静的学习环境，建议为63㎡的两房。 2.年轻白领建议租住一房户型，不会造成太大经济压力，建议租住在小区入口出中高层，上下班方便且较安静。

1.小区周边地理位置优越，生活基础设施齐全，还有优质的教育资源，租金会偏高一些。 2.房屋内部的装修对租金定价高低有较大的影响，建议装修精致且维护好的房屋可以适当提高价格。

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1.小区的主要购买人群是30-40岁左右的白领人士，其主要是因为小区周边配套齐全，生活交通便利，适合于长期生活居住，且周边教育配套资源优质，为优质学区房，方便以后孩子上学。 2.小区38.27-50.59㎡的一房更多被30岁左右的单身白领人士购买，主要是因为小区户型较小，成本较低；靠近地铁3号线，交通便利，上下班快捷方便，总体性价比合理。 3.50.59-63.16㎡的二房多被首置婚房的夫妇购买，该户型空间设计合理，宽敞明亮，无论是二人居住还是将来的三口之家都能满足居住需求，能保证家中每个人的隐私权，确保了生活质量。

1.小区内租客较少，租赁人群主要是20-40岁左右的白领； 2.小区交通便利，距离地铁3号线较近，上班出行方便； 3.小区房屋以小户型为主，房屋总价相对较低，且周边环境较好，整体适宜居住。