小区内部环境较好，各种设施维护较新。小区四周被绿植环绕，自然景观较好，风景独特，空气比较清新。小区内部有凉亭、步道等景观，凉亭内部设有座椅，供居民在此休息，同时，居民还可以在步道上聊天散步，缓解压力，加深邻里情感。整个小区被河流分为三个部分，与河流交织成一体，景色宜人，定时有工作人员对河内枯枝、落叶、杂草等进行清理，保持干净整洁。小区内绿植种植较好，长势茂盛，各个季节的风光都不同，能够享受到自然的魅力，享受到生活的美好，比较幸福。

小区建筑户型大多数采用南北同型，便于通风采光，增添室内明亮度。小区采用中式建筑风格，墙体主要采用灰棕色，整体沉稳大气，给人可靠、有益健康的感觉。小区楼栋外立面为面砖和钢材等材料，耐火性高，整体性强，抗震性好，隔热效果好。小区建筑目前仍保持良好，没有明显的褪色和脱落的现象。

小区楼栋总数为89栋，其中39幢为多层，50幢为小高层，同时楼栋周边被绿植所环绕，增添勃勃生机，使小区更富有活力。小区楼层高度设计合理，视觉感较好，6层楼的层高为2.64米，9层楼的层高为2.6米，11层楼的层高为2.63米，14层楼的层高为2.65米，高度搭配的非常适宜。小区楼间距是很宽大的，采光较好，不仅能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。小区的多层是楼梯房，小高层是电梯房，1-39号楼是楼梯房，梯户比0，40-54号、73-75号、78-80号、88-96号楼是电梯房，梯户比为1梯2户，其它楼栋1梯4户。

小区共有四个出入口，分别是东门、北门、西南门、南门。小区东门位于40、56号楼附近，靠近华江支路，门口附近有漂亮宝贝、华江小学、好又多等。小区北门位于92、93号楼附近，靠近海波路，门口对面是上海海华医院、华江幼儿园，附近房屋很适合家中有老人或孩子的家庭居住。小区西南门位于86、76号楼附近，靠近海兰路，门口附近有上海臣服饰、卡车轮胎店等，生活方便。小区南门是消防通道，位于58、84号楼附近，靠近华江支路，门口附近有大块头农家菜、宇鑫农家菜、最爱小龙虾等餐饮店，就餐方便。

小区物业公司是上海中星集团申城物业有限公司，在服务方面做的很到位，是国家一级资质的物业管理企业。小区卫生清洁频率为一天一次，其内容包括清扫路面楼梯间及垃圾处理等，清洁程度较好，每次进入这个小区都感觉比较整洁干净。小区对绿植、水景、公共设施维护情况优，有专门人员定期维护、保养，且非常及时，不会出现很多显眼的垃圾、落叶。

小区安保服务质量较好，保安也较为认真负责，其中电梯房需要门禁卡或输入楼栋密码，非小区居民需经业主授权才可进入。小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。小区内的保安个数为36个，每1小时巡逻一次，巡查力度较强，并负责24小时治安管理。对于汽车或人行进入小区，需刷卡进入或保安识别，安全性高。

小区周边公交路线较多，出行便宜且方便，距离小区1公里范围内公交路线较多，如：嘉定65路、嘉定127路、嘉定117路、826路、340路、561路等公交。其中嘉定127路的海蓝路华江支路是距离小区最近的公交站，仅有237米，从早上6：35开始发车一直持续到21：00，途径先农村、金沙江西路华江路等站点。340路的华江支路站点距离小区602米，途径江桥三村、江桥二村、江桥、真如西村、曹杨八村等21个公交站点，行驶距离较长，途径点较多，出行便利。小区附近高速有G2京沪高速公路北辅道、外环/沪宁高速公路、江桥路/沪宁高速公路等，自驾出行便利，安全快速。

小区周边教育资源较充足，能够满足孩子基础教育阶段的基本学习需求，有嘉城幼儿园、华江幼儿园、华江小学、江桥小学、华江中学等。嘉城幼儿园位于嘉怡路279弄6号，是一所公建配套，95达标工程的全日制公办幼儿园。从幼儿发展的角度设计园舍，园内环境整洁、淡雅童趣、布局合理，活动室宽敞明亮、设施配套齐全，设有多功能厅，创意美术室、阅读室、玩沙池等专用活动场所，为幼儿的健康发展提供了良好的基础条件。江桥小学创办于1906年，地处上海嘉定区和普陀区的交界处，是一所环境优美、底蕴丰厚的百年老校。学校坚持以"打造德育为核心，科研为先导，质量为生命，艺体科联动推进为品牌的'和谐、特色、优质'学校"为发展目标，经过全体师生不懈努力，取得明显成效。华江小学是按居委会*学校，居民主要会去华江小学，原因为距离近且学校为公立学校，价格便宜。

小区1公里范围内有华联、联华多种多家连锁超市，另有一家人气较高的沃尔玛（江桥店）超市。其中沃尔玛（江桥店）购买零食、水果、日常用品等，超市内环境卫生整洁，食材质量较高，价格便宜，设施齐全，停车也比较方便。此外，还有多家餐饮店、水果店等，均匀分布于小区各个方向，生活购物非常便利。同时，还有书店、文具店、建材店等多种便民服务店铺，为居民的日常生活提供了诸多便利。小区周边餐厅有宇鑫农家菜、苔圣园·婚宴(江桥店)、红料理江桥店、大块头农家菜、洞庭土菜馆、王府海鲜等，居民评价很高，能满足日常大众品味的需求。小区附近菜市场有江佳老街农贸市场，菜场商户多，环境卫生很好，生鲜蔬果品种齐全，价格合理。

小区附近公共资源比较丰富，周边许多旅游景点，如海波公园、银翔湖公园、百佛园、古猗园、万佛寺。银翔湖公园是一个挺美的公园，桥上的灯光，有白色的，绿色的，红色的，黄色的等，大大的湖，还可以划船，湖内水质清晰，鱼儿肥美。海波公园位于嘉定区海波路，距离小区526米，园内环境较好，绿树茂盛，草坪青翠。有塑胶篮球场，简易的水泥地小舞池，外面还有很多场地可以给广场舞大妈们锻炼身体。古猗园距离小区3.5公里，按不同景观划分为逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁6个景区，各具独到精巧的艺术构思，散发着古猗园特有的古朴、素雅、清淡、洗练的气质。

小区附近有江桥镇图书馆，位于嘉定区华江路129弄2号楼，馆内摆放了大量的书籍、杂志、期刊等，都比较新，供周边居民查阅，且内部环境安静舒适。小区周边还有云伟跆拳道 、先鹤舞蹈 、SFC上影（江桥店）等日常娱乐休闲场所，店内装饰较好，美观大气，椅子排放整齐，内部环境较为干净整洁，播放效果好，图片清晰，价格不贵，方便居民日常健身、休闲娱乐。小区周边网吧较多，距离小区一公里范围内有杰拉网咖(嘉怡路店)、旺赟网咖、新世界网咖、川豪网咖、东山网吧、e尚网咖等多家网吧，环境不错，电脑硬件较强，网速快，非常受年轻居民的喜爱。

小区地理位置还是不错的，虽然不是中心地段，但周边分布有各路公交，覆盖区域较广，同时各种生活配套较为完善，能够满足小区居民的一般生活需求。所以小区吸引不同年龄段的人群到此购房，流动性较高，对于打算在此购房者，提出几点建议，具体如下： 1.对于家中有老人的购房者，建议购买中央底层三房户型，因为小区中央的楼栋，一般受外部干扰较小，居住环境较为安静，楼层较低，方便老人上下楼，同时三房建筑面积相对较大，空间较为宽敞，功能间比较齐全，居住舒适度较高； 2.对于单身购房者，建议购买一房户型，因为户型建筑面积小，总价较低，经济负担小，同时小区内部环境建设不错，空气清新，周边娱乐项目齐全，商场普遍，休闲、游玩、购物方便； 3.对于家中有孩子的购房者，建议购买中间楼层80㎡左右的2房户型，因为二房建筑面积较大，总价不会太高，中间楼层采光效果较好，孩子可以有自己的空间，有利于孩子的成长和学习，同时，也可以享受小区周边的教育资源。

小区的档次、楼栋位置以及周边交通分布都是影响价格的重要因素，小区房龄比较新、品质较高比起周围动迁房、老公房的价格要高。同时，小区不仅周边交通、商业发达，而且地处安全地带，周边没有不良设施，或危险项目，居住安全放心。小区楼栋内部装修程度也是影响出售速度的关键，小区距离地铁较远，轨道出行不变，因此定价的时候，应该综合衡量，合理定价。

小区有利因素是周边环境建设不错，绿化比较好，物业服务质量不错，整体维护的也不错，居民素质较高，周边餐饮、小吃店、便利店、超市较多，能够满足居民日常生活需求，居住较方便。小区处在上海虹桥国际机场飞机航道上，飞机飞过会产生噪音，对居民有一定的影响，从而影响了成交速度。同时，小区在91号和92号楼附近设有垃圾堆放点，处理不当会散发出难闻气味，也会对小区房屋成交造成一定的影响。所以建议综合考虑各种影响因素，制定合理价格。

1.对于家中有老人或孩子的家庭，建议选择租住小区北门附近的三房户型，因为北门对面有上海海华医院、华江幼儿园，业主就医问药、接送孩子上学较方便，且面积大，房间多，可以满足家庭成员对居住空间的需求，居住更为舒适； 2.对于年轻白领，建议租住小区西南门附近或南门附近的一房户型，因为小区西南门附近有上海臣服饰、卡车轮胎店等点，生活方便，小区西南门附近有大块头农家菜、宇鑫农家菜、最爱小龙虾等餐饮店，就餐方便，且一房租金相对较低，经济负担小，居住环境更舒适。

小区周边交通路线多，且距离小区近，上下班或外出游玩时乘车比较方便。小区房屋居住品质高，户型设计较好，房屋价格较实惠。小区居民整体素质较好，邻里之间相互和谐，社区治安稳定，保安认真负责，物业管理较好，维修及时且服务态度良好。小区附近有快客便利店、光明便利店、为民便利店等，购物较为方便。

小区房龄新，周边设施齐全，吸引了许多年轻白领或集团高管来此购房，主要原因有以下几点，具体如下： 1.小区内部二房户型或三房户型主要被带有孩子的家庭购买，原因在于小区靠近华江小学、嘉涛路小学、华江幼儿园、华江中学等学校，方便孩子上学； 2.小区内部一房户型主要被公司白领所购买，原因在于此户型建筑面积比较合适，适合单人居住，且周边餐饮较多，就餐方便，小区内部环境不错，空气清新，居住舒适。

小区房价合理，内部设施齐全，周边环境较好，所以小区内租客较活跃，主要是25-40岁的白领人士和集团高管，选择租住在此的原因有以下几点： 1.小区楼栋品质较高，相对周边价格较实惠，物业管理较好，小区物业维修及时且服务态度良好； 2.小区内部环境建设好，区内多面临水，风景独特，附近500米左右有海波公园，园内风景迷人，是居民常去的游乐场所。