新上海花园洋房解读
周炜
2017-03-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区户型】小区是纯独栋小区的，地上两层设计，房子面积266-369平，花园的面积在300-900平之间的，
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
不足
小区目前价格都在1300万以上的，总价比之前要高
林炜
2017-10-02
易居房友
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【房屋品质】上海茸欣房地产置业有限公司。
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，总价过高。
苏振涛
2021-05-22
住商不动产
特色
【轨道交通】北门有公交车站台，公交759,92B，748，松龙线，九亭1路，九亭2路可直达九亭地铁站中春路地铁站
【小区户型】纯独栋别墅社区，总占地212亩 产证面积268到368平的独栋别墅，花园面积大，六点距离开阔。
【其他描述】石材与面砖贴面历及弥新，增添华贵气派，木桥石阶路等细节材料的应用更让这里回归老上海人文气息。
【房屋品质】上海茸欣房地产置业有限公司
【居民素质】小区住户大多数为企业高管，部分上海本地居民，及经商退休人员，租户较少，整体居民素质较高。
不足
产证面积大，相对于周边别墅小区，总价过高。
李娜
2021-03-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就有748-759-92B路公交，直接可以到七宝，九亭地铁站
【小区户型】小区总共183户，纯独栋花园别墅社区，面积265到398平不等，花园600平吗均是环绕行花园
【小区设施】有健身休闲，儿童中心，社区服务中心内大型娱乐场所，小区内有两个露天的蓝球场
【生活配套】小区南门对面就有大型水果超市，还有外国语学院，右手有幼儿园
【房屋品质】上海茸欣房地产置业有限公司
不足
新上海花园洋房的总价都在1500万以上，总价在新九亭是非常高的
李遵焕
2021-05-11
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口就有748-759-92B路公交，直接可以到七宝，九亭地铁站
【小区户型】纯独栋小区，面积以303平为主，南北通户型
户型正气，房屋占地在1亩.1.5亩到2亩之间···
【生活配套】小区南门出口就是大型水果超市，沪亭南路300米和九亭大街路口就是联华超市，小区出口九亭大街美食一条街
【房屋品质】上海茸欣房地产置业有限公司
不足
房子是2003年，年限比较老总价较高
朱英豪
2021-03-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，占地212亩，面积是在266到368平方之间的独栋，花园是算产证面积的。
【小区设施】有健身休闲，儿童中心，社区服务中心内大型娱乐场所，小区内有两个露天的蓝球场
【居民素质】小区入住人群大多数都是企业高管，政府人员，租户比较少，入住率在90%以上，住户素质较高。
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，小区品质高，所以总价过高
余宇宇
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区设施】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
【居民素质】小区入住人群大多数都是企业高管，政府人员，租户比较少，入住率在90%以上，住户素质较高。
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，小区品质高，所以总价过高
王涛
2020-10-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区户型】主推都是独栋别墅，面积在268平米，305平米，都赠送露台，楼距宽花园大，采光充足，高档独栋别墅区
【小区设施】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，小区品质高，所以总价过高
黄华勤
2020-05-25
易居房友
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区户型】主推都是独栋别墅，面积在268平米，305平米，都赠送露台，楼距宽花园大，采光充足，高档独栋别墅区
【小区设施】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
【居民素质】%90都是自住，住户都是成功商人，年龄50岁左右，邻里关系融洽
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，小区品质高，所以总价过高
牛杭
2020-06-30
住商不动产
特色
【轨道交通】距九亭站 9号线2公里；距中春站 9号线3公里，759,92B,748,松龙线,九亭1路,九亭2路。
【小区户型】新上海花园洋房是稀有的纯独栋别墅社区 主力户型有285平、305平、420平和480平，两层结构。
【小区设施】新上海花园洋房占地面积都很大，在600平到1200平。每家配备一个车库，两个车位，社区内有网球场。
【生活配套】小区出门对面是大型水果批、发部，涞亭南路300米九亭大街交叉口有大型超市，500米处是九亭外国语学校
【居民素质】小区入住人群大多都是企业高管，政府人员，租户较少，入住率在90%以上，住户素质较高
不足
新上海花园洋房的总价都在1500万以上，总价在新九亭是非常高的。
张凯
2020-05-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋小区，面积以303平为主，南北通户型户型正气，房屋占地在1亩.1.5亩到2亩之间，环绕式花园
【其他描述】小区为纯独栋别墅小区，物业管理严格，安全性极高
【小区设施】有健身休闲,儿童中心,社区服务中心在内的大型会所,小区内有两个露天的需
【生活配套】小区南门对面就有大型水果超市，还有外国语学院，右手有幼儿园
【房屋品质】上海茸欣房地产置业有限公司
不足
小区目前价格都在1300万以上的，总价比之前要高
周伟安
2020-05-20
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口就有748-759-92B路公交，直接可以到七宝，九亭地铁站。
【小区户型】位于松江九亭镇，小区纯独栋别墅，面积以303平为主，户型南北通透，花园环绕式1.5亩地，配套齐全。
【小区设施】有健身休闲，儿童中心，社区服务中心内大型娱乐场所，小区内有两个露天的蓝球场。
【生活配套】小区南门对面就有大型水果超市，还有外国语学院，右手有幼儿园。
不足
小区是2002年的房子，整体风格比较老需要改善。
饶志超
2020-05-21
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口有759、92B、748、松龙线、九亭1路、九亭二路。可直达莘庄、七宝、九亭地铁站。
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，占地212亩，面积是在266到368平方之间的独栋，花园是算产证面积的。
【居民素质】小区入住人群大多数都是企业高管，政府人员，租户比较少，入住率在90%以上，住户素质较高。
不足
面积大，总价都在1500万朝上。业主基本上是一手买进价格比较低，税费比较高。
钱二保
2021-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【小区设施】本小区别墅全部是独门独院的，车位1比2，小区路面宽也可供停车的地方
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，总价过高 车位紧张
林文雨
2021-03-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，面积266-368平米不等，户型都是南北通透户型，花园600平米，均是环绕式花园。
【小区设施】本小区别墅全部是独门独院的，车位1比2，小区路面宽也可供停车的地方
不足
新上海花园洋房是2003年开盘的，至少270平米以上，总价过高 车位紧张
邢小乐
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，占地212亩，面积是在266到368平方之间的独栋，花园是算产证面积的。
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
不足
小区目前价格都在1300万以上的，总价比之前要高
王昆
2020-04-30
住商不动产
特色
【轨道交通】小区面积就有748-759-40-92B路公交，可直达莘庄 七宝 九亭地铁站
【小区户型】这个小区是纯独栋别墅区，主力面积是303平跟313平。花园是算在产证上的。外挂石材的外立面
【生活配套】小区南门对面就有水果超市，南边300米左右就有一个大型的华联超市。
【居民素质】小区物业管理的比较好，陌生人基本上进不去。里面基本上都是自住，少部分出租
不足
小区是2002年开盘，房龄比较累。如果是一手买进的增值税会比较高。
刘维才
2020-05-01
住商不动产
特色
【小区户型】纯独栋小区,面积以303平为注,南北通户理气,花园环绕式800平左右
【其他描述】小区为纯独栋别I小区,物业管理严格,安全性极高
【小区设施】有健身休闲,儿童中心,社区服务中心在内的大型会所,小区内有两个露天的需
【居民素质】物业管理非常好,管理都很严,大部分都是自住;基本上为公司高管和成功人士
不足
足小区房龄2002年的,比较老
王锋
2020-06-15
第一别墅
特色
【小区户型】小区总共183户，纯独栋花园别墅社区，面积265到398平不等，花园600平吗均是环绕行花园
【生活配套】小区出门600米九亭商业街，离800米菜市场，生活配套成熟，应有尽有！！！
【居民素质】物业管理非常好，管理都很严，大部分都是自住；基本上为公司高管和成功人士
不足
新上海花园洋房的总价都在1500万以上，总价在新九亭是非常高的。
王丹
2020-07-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区公有两个东门，东门的公交站距小区100米，92路B、松龙线、748、759到市区
【小区户型】纯独栋小区，面积以303平为主，南北通户型正气，花园环绕式800平左右，外墙都是墙砖
【生活配套】小区东面就是涞亭路门诊，西面有九亭中心医院，南面距九亭商业街200米，北边距沪昆高速800米
不足
小区目前价格都在1300万以上的，总价比之前要高