锦汇苑解读
薛山金
2020-01-02
特色
【轨道交通】小区向东200米抵达徐家汇地铁站1/9/11号线，南丹路文定路两条主路环绕，交通方便快捷。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型，119.47平三房两厅一厨一卫为主力户型，适合改善生活。
【小区设施】小区内部绿化覆盖面积广，绿化周边配备休闲运动设施，很多业主以及小朋友都喜欢到这儿玩耍。
【生活配套】小区背面紧靠着光启公园，周边菜市场、便利店配套，向北100抵达徐家汇购物中心，适合亲子购物。
不足
小区空气质量不好，车位紧张。
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2020-09-17
特色
【小区户型】主力户型双南94平两房，一南一东或一西88平两房，两南一北119平三房，楼间距大，采光视野无遮挡。
【小区设施】小区设施，健身器材，复古式凉亭，长椅，假山和小花园等。
不足
小区车位紧张，绿化率较少。
赵贵成
2019-07-29
特色
【轨道交通】该小区出门最近地铁站是宜山路3/4/9号线。距离300米。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，小户型，88平两房为主力户型，119平为三房，适合一大家人居住。
【小区设施】该小区花园在一号楼与二号楼中央，花园内有凉亭，秋千等设施。
【生活配套】朝南方向500米即是南洋1931，平时很多人去购物，锻炼，舞蹈，打球，氛围特别好
不足
绿化少，车位不足。。
罗城
2020-09-10
特色
【小区户型】小区共两幢楼，主力户型88-94平两房，119平三房，97年竣工，两梯6户，28层
【小区设施】小区设施，健身器材，复古式凉亭，长椅，假山和小花园等
不足
小区没有地下停车位，车位比较紧张
王海军
2020-09-04
特色
【轨道交通】周围交通方便：1 4号线上海体育馆站，3 4 9宜山路地铁站均在小区1000米范围内
【小区户型】小区2栋楼，都是2梯6户，只有2房和3房，88平的2房双南，采光好。
【小区设施】两楼中间有一个凉亭，绿化带环绕，旁边更有秋千，运动设施，深的小孩子喜爱
不足
车位不足，绿化率低。 车位紧张
赵成焱
2020-08-17
特色
【轨道交通】地铁1号线，4号线，3号线，9号线，11号线。
【小区户型】小区就两栋楼。 非常安静， 每栋楼下都有楼管。
不足
略微有点老。1997年的。
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2020-06-21
特色
【轨道交通】万体馆 1 3 11号线 宜山路 3 4 9 号线 徐家汇 1 9 11 号线各1000米
【小区户型】小区总共两幢楼，主推2号楼88平米的两房，双南户型 全明，而且2号楼不靠马路很安静
不足
本小区小没有地下车库，车位紧张 ，小区小没有绿化，都让地上停车占啦
张安文
2019-08-08
特色
【轨道交通】【轨道交通】出门300米就是1.4号线上海体育馆，门口957 57 896 824 等多路公交
【小区户型】【小区户型】小区共两栋高层电梯房组织，一号楼总高28楼二号楼总高29楼，主力户型88平和94平的两房
【生活配套】【生活配套】北面50米就是光启公园，出门60米就是1931南洋商场，西边200米八万人体育馆。
不足
小区车位紧张，绿化率较少
沈山虎
2019-08-30
特色
【小区户型】小区分为三种户型88平两房94平两房和119三房，适合教育改善需求
【小区设施】小区中心有小区的凉亭，秋千和运动设施，很多小朋友放学以后在此玩耍
【生活配套】小区正对面是汇师小学，距离美罗城500米。距离联华超市200米。距离南洋1931仅50米，购物方便
不足
该小区坐落于汇师小学对面，导致均价偏高，小区绿化较少。
卓新安
2018-09-07
特色
【轨道交通】出门沿文定路往北50米到南丹路右转150米到漕溪北路路口就是地铁徐家汇站有1，9，11号线
【小区户型】小区两栋，两梯六户，两梯六户，02和05户型88，03和04户型94的两房，01和06是119的三房
【生活配套】在漕溪北路和虹桥路路口有大型商业中心美罗城，上海六百，东方商厦，港汇等。龙华医院距此1公里
【房屋品质】小区是1997年竣工的，当时是以高标准建造的，小区内绿化率很高，有儿童玩乐设施齐全，亭子供业主休息
不足
以为小区建造年代相对较久，所以车位略显紧张，小区内部虽然也很大，但是绿化率比较低。
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2019-10-26
特色
【小区户型】一共两栋楼都是高层电梯 一号楼总高28层 二号楼总高29层 两梯六户 力推小户型94平两房
【生活配套】北面50米就是光启公园，出门60米就是1931南洋商场，西边200米八万人体育馆
不足
小区就只有两栋楼绿化少，小区户数比价多停车位紧张
账号已注销
2018-05-25
特色
【轨道交通】到徐家汇地铁站500米1、9、11号线，宜山路站1000米3、4、9号线。出门可上内环高架。
【小区户型】1997年竣工、共两栋楼、1号楼28层，2号29层 2梯6户，两房88~96平、三房119平。
【生活配套】位于文定路漕溪北路，500米港汇广场，美罗城。商业配套完善，距上海体育馆1000米，生活配套完善
【房屋品质】开发商为上海工联物业有限公司，97年建成的外销房，质量可靠。两梯六户，周边无遮挡。
不足
小区只有两栋楼，小区面积小，没有地下停车位。地上停车位紧张。小区三房户型朝向一般，不是板式户型
谢介周
2019-09-05
特色
【小区户型】小区共两栋楼，均为两梯六户，主推94平米的是双南朝向户型，三房面积119平米适合改善需求
【小区设施】两楼中间有一个凉亭，绿化带环绕，旁边更有秋千，运动设施，深的小孩子喜爱
不足
小区规模小，车位稀缺
袁江辉
2019-05-05
易居房友
特色
【轨道交通】出门300米就是1.4号线上海体育馆站，门口957 57 896 824 824等多路公交
【小区户型】小区共2栋高层电梯组成。一号楼总高28楼 2号楼总高29楼，两梯六户。主力户型88和94平的2房
【生活配套】北面50米就是光启公园。出门60米就是1931南洋商场，西边200米八万人体育公园。
不足
小区规模小，车位不足
账号已注销
2019-10-26
特色
【小区户型】主力户型88平和94平的两房，两房朝南，厅边套。
【生活配套】北面50米就是光启公园。出门往北200米就是光启公园
不足
车位比较紧张。绿化率较少。小区绿化少车位紧张
朱伟业
2018-05-18
特色
【轨道交通】小区交通十分便利，周边1.9.11徐家汇站，3.4.9宜山路站，1.4号线上海体育馆站均在800米内
【小区户型】小区共两栋高层住宅，总高28层，两梯六户，主力户型88平到94平的朝南两房。11楼起采光无遮挡。
【其他描述】小区物业工联物业，物业费用1.6元每平，陌生人进出小区要登记。与上海市重点汇师小学仅仅一墙之隔。
【房屋品质】小区开发商为上海工联物业有限公司，98年建成的外销房，质量可靠！楼栋设计和景观设计均为风水大师所指！
不足
小区楼栋少，车位紧张，绿化较少。
欧阳健
2019-06-23
特色
【小区户型】小区一共两栋楼 都是高层电梯 一号楼总高28层 二号楼总高29层 两梯六户 zhu推户型94平两房
【生活配套】小区马路对面就是汇师小学，上学方便，出门往北200米就是光启公园。
不足
小区只有两栋楼，规模不大，车位比较紧张。
平麟杰
2018-05-24
特色
【轨道交通】小区东面200就是徐家汇地铁站，3、4号线宜山路站只有800米
【小区户型】小区是1997年竣工的，共两栋楼，楼高29层，主力88到94的朝南两房，采光可以，楼间距一般
【其他描述】开发商是上海工联物业有限公司，物业费1.6元/平方/月
【生活配套】小区离光启公园有大概200米，向北500有美罗城、徐汇商务中心、家乐福、港汇广场等
不足
小区面积较少。绿化较少。地上停车场，较紧张。
江志锋
2019-08-04
特色
【轨道交通】小区出门100米是虹桥路地铁站 宜山路地铁站 交通非常便利
【生活配套】小区出门30米是乐山菜市场 徐虹北路菜市场 压力山大健身房
不足
小区建造年限有点久 八九十年代的房子
安全喜
2018-10-22
易居房友
特色
【其他描述】上海工联物业有限公司，物业费为2元每平方每月，小区环境优美，刷卡入户，管家物业
【生活配套】距离港汇美罗城大约1公里，盒马鲜生大约500米，小区门口就是汇师小学，距离第六人民医院大约3公里。
不足
小区现在车位不是很多，有点紧张，但是业主基本可以停。
