小区内有花园、凉亭等景观，绿化十分丰富，种植有各类草木花卉，还设计有长椅和绿坪，可以供居民饭后散步休息，整体环境较为舒适美观，在一定程度上生活质量得以提升。

小区的整体风格简洁大方，小区底层外立面材料为涂料，经走访情况来看，小区外立面维护不够到位，略显陈旧，但并不影响居住质量。小区楼房为混凝土钢混结构，建筑质量相对较好，且使用时间相对较长，实用性强。

小区总建筑面积为50000㎡，总占地面积为66000㎡。小区由18栋普通住宅楼组成，其中房屋总数为462户，户型面积段为75-118.58㎡，层高2.8米，普遍为11层到13层的小高层。小区一房、二房、三房面积分别为75-78.25㎡、95.22-102.22㎡、117.93-118.58㎡，梯户比为一梯两户，小区有靠近定浦河的临江房，临江的楼栋是1-6号楼和13-19号楼，17、18、19号楼位于小区中心位置。

小区内共有2个出入口，1号楼是小区主出入口，位于九新公路，14号楼是次出入口，位于花园路，两个门都允许人和车通过，外来车辆原门进出。小区门禁较为严格，行人和车辆进入时需要刷卡或由保安识别，使住户的居住安全得到保障。

在卫生保洁方面，小区的清洁程度较好，路面整洁，物业清理打扫的频次为每日2次，其打扫内容包括楼道和地面的清扫，整体保洁较为到位。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景和公共设施等进行定期及时的维护，其维护情况良好，植被长势较好，小区绿化面积较高。

小区每栋楼均设有门禁，需要刷卡才能进入，保障住户的人身安全和财产安全。小区内共有6个保安，他们每2小时按时巡逻一次，负责小区内24小时全天的治安管理。此外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，提高了小区的安全性。

小区周围商业配套设施较为完善。小区周边有大量的中小型超市和连锁便利店，还分布着锦鹰百货商场、雨润发购物广场，能够满足居民日常购物的需求。此外，小区周围分布着知名品牌家电卖场，位于松江区九新公路418号的锦鹰百货商场距离小区823米，交通便利且车位充足，自驾一族不必担心车位问题。旁边就是雨润发购物广场，锦鹰服饰百商城、电玩城、造型美发、外贸品牌鞋店，店铺经营范围比较广，产品较为丰富，充分满足小区住户生活所需。

小区附近医疗资源较为丰富。小区周边有数家药店、社区卫生站和医院，医疗资源充足，最近的药店为复美大药房，看病买药比较方便，有利于老人和小孩及时就诊。距离小区最近的医院为松江区中心医院九亭分院，距离最近卫生站为上海市松江区九亭镇社区卫生服务中心，可供小区住户进行日常体检治疗等活动，较为便捷。

小区周边生活服务设施比较齐全。九亭作为城市时尚生活综合体，小区附近有一品粥，众友海派菜，云尚一舍和韩品香火锅等餐厅，可以满足居民的各种层次的饮食需求。小区附近有中国工商银行和上海市农村商业银行和其他银行自主柜台。 小区周边有大唐农贸市场和九亭农贸市场以及多家水果卖场，位于松江区九亭西大街1058号的大唐农贸市场距离小区890米，商铺数量较多，菜品种类比较齐全，价格优惠，门口有空地可供停车，适合日常采购。九亭农贸市场位于沪亭南路75弄1至105号临，距离小区620米，环境良好，交通方便，店铺分布集中，菜品种类很齐全新鲜，价格便宜实惠，满足了大多数居民的购买需求。

小区周边公共资源丰富。小区周边的公交线路较多，且靠近九亭汽车站和地铁9号线，可直接通往上海市各个重要节点。业主选择自驾出行也是十分便利。周边有颐景园和中国民族乐器博物馆，但公园距离较远。位于涞亭南路888弄的颐景园距离小区1.2公里，园区环境以颐景湖为中心呈现出元宝型主干道“金带环腰”，再配合蜿蜒水网将园区划分成多个组团。各组团内建筑、溪湖与园林景点相互衬托，营造出独具一格的意境。中国民族乐器博物馆位于闵行区七宝镇联明路400号上海民族乐器一厂内，距离小区2.4公里，民族乐器博物馆的特点是展品丰富、规模大。馆藏一百余品种，三百多件实物，从吹奏乐器骨哨，到鱼形陶埙，从编钟、瑟、笛、笙、排到明清的古琴真品，乐器的发展进程在这里得到了充分展示。  

小区周围娱乐场所丰富。距离小区1公里以内有网鱼网咖、网绅星咖等网吧，可供小区住户上网休闲或工作。小区周边1公里以内有潮唛量贩式ktv、好歌声时尚量贩ktv、热力四射卡拉ok舞厅等音乐娱乐场所，可供小区住户朋友聚会或放松身心。

对于刚需族而言，建议选择建筑面积在75-78.25㎡的户型，因为面积较小，在自身的经济能力承担范围之内，且对于以后的置换更加方便。建议三口之家选择多层住宅的3-4楼、户型建筑面积在95.22-102.22㎡的两房户型，因为二房户型建筑面积较大，可利用空间大，价格也不会太高，孩子可以有独立学习和成长的空间。家里有老人和孩子，建议置换型购房者选择小高层住宅的中高层，中高层为建筑面积在117.93-118.58㎡的三房户型，居住面积大，价格也比较合适，且小区都是一梯两户或一梯三户，电梯使用比较方便，不会出现拥挤现象，而且中高层采光比较好，可视范围广。

靠近小区内部的楼栋受到的噪音影响较小，价格会相对较高，但同时业主定价时也需结合装修、楼层等具体情况来综合考虑。小区周边教育配套完善，所以吸引不少子女家长来此购房，业主也可据此适当的调价。除此之外，小区环境较为良好，物业管理较好。卖房者可根据交通、环境、层高等多方面因素综合考量制定价格。

一房户型或是合租二房、三房户型建议经济能力有限的租房者选择，可减轻一定的经济负担，而且小区周边交通便捷，出行和上班都比较方便。建议白领人士和带小孩的租房者选择低楼层的两房或三房户型，为孩子提供独立的空间，且小区周边教育资源丰富，方便孩子就近入学，减少上班族的接送压力。

建议较为年轻的白领选择75-78.25㎡的一房户型，该户型面积适中，租金较为实惠，满足年轻白领的经济预算。建议三口之家选择95.22-102.22㎡的二房户型，该户型相对宽敞，居住较为舒适，且小区周边教育资源丰富，交通便利，方便住户上下班和住户孩子上下学。

小区地理位置优越，周边交通便捷，价格较为合理，满足年轻白领有限的经济预算。且小区内绿化丰富，环境清幽雅致，居住十分舒适。因小区周边配套设施不够完善，故人员流动性还是较低，但这并不影响部分人群的购买。

较为年轻的的白领人群是小区建筑面积为75至78.25㎡左右的一房户型主要购买人群，主要为新婚夫妇购买，房屋价格适中，符合新婚白领有限的经济预算。 小区内95.22至102.22㎡的二房户型的购买力主要集中在30岁以上的白领人士和有子女的家庭上，该户型价格适中，且小区周边教育资源丰富，方便解决子女的教育问题。 小区中93至94㎡左右的三房户型主要购买人群为较为追求生活质量的高管人群，该户型相对宽敞，居住更为舒适，且小区周边交通便利，方便出行。

小区内住户流动性较小，租客比较少，主要为白领人士和外来的非沪人员。租户选择该小区主要有以下原因。1、小区周边教育资源丰富，方便住户孩子上下学。2、小区周边交通便捷，公交交通十分发达，方便住户上下班。3、小区价格相对较为实惠，居住环境清幽舒适，生活氛围浓厚。