小区房龄较老，小区内环境一般，绿化率为30%，用户居住体验一般。小区楼下道路两旁种有绿植，空气比较清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。

小区建筑风格以中式风格为主，外观简约，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以红色涂料为主，建筑品质较好。小区1999年交房，房龄较老，外立墙面较新，墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。

小区由17栋多层住宅组成，总户数550户左右，小区总建筑面积为86000㎡，容积率为1.5。小区房龄较老，户型种类齐全，有56㎡的一房，70㎡-76㎡的两房，主力户型分别为115㎡的三房和140㎡的四房，南北通透。适合刚需型和刚改型人群居住。

小区有东北门和停车场共两个出入口，该出入口靠近虹梅路，未实行人车分流，早晚高峰易造成拥堵，不方便小区居民自驾出行。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业公司为上海永和物业管理有限公司，物业费为1元/㎡/月，收费较为合理，物业服务较好。小区环境卫生打扫干净，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于1999年交付，房龄较老，但外立面维护较好，物业管理及时。

小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边1km范围内缺少大型商场，距小区约2.1km处是新宜街，商家店铺数量多种类齐全，是集餐饮、娱乐、商务为一体的大型时尚广场。小区区域内就有光之辉超市，离小区300m左右是虹桥百货超市，离小区350m左右是如海超市，居民日常购买生活用品非常方便。小区东北门口虹梅路两侧有很多餐厅，200m左右是东北家乡菜馆、150m左右是蜀府冒菜，小区周围各种美食应有尽有，适合居民跟朋友在这附近吃饭，满足了居民的饮食需求。

小区北边约300m处是上海虹桥医院，该医院是一家医保定点单位的综合性医院，医院诊疗科目全面，医疗设施比较完善。小区东边550m左右是上海嘉会国际医院，该医院是首届中国国际进口博览会医疗卫生保障18家定点医院之一。距离100m左右是上海市徐汇区虹海街道社区卫生服务中心永兆社区卫生服务站，居民出现日常疾病方便就诊。小区100m左右是复美大药房、约300m是益丰大药房，方便居民去买药。

距离小区600m左右是虹桥菜市场，市场内的食材种类齐，食材新鲜价格实惠，能够满足居民日常食材购买需求。小区南边200m左右是上海农商银行，距离小区约500m处是交通银行，方便居民办理金融业务。小区300m左右是中国移动营业厅，方便居民办理通讯业务。小区周围的生活配套设施齐全，方便了居民的日常生活。

小区约700m处是虹桥镇法治公园，公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约800m处是虹桥镇文化中心-图书馆，居民周末可以来此看书，丰富知识，开阔眼界，是非常不错的场所。距离小区100m左右是虹梅街道党委和虹梅房管办事处，距离小区约1.1km是上海市闵行区虹桥镇人民政府，方便居民办理证件手续等业务。

距离小区1.9km左右是上海比高电影城，距小区2km左右是中影国线影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约800m处是上海新濠汇，距小区约900m是格雷斯酒吧，居民下班之后可以跟朋友去喝酒唱歌。离小区300m左右是古尚SPA养生，离居民忙碌完下班之后可以去洗浴按摩放松一下。小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。

小区为1999年交房，属于商品房住宅。小区目前地理位置较好，距小区约300m是9号线漕河泾开发区地铁站，居民出行方便。小区周围有闵行区虹桥中心小学、上海市上虹中学等，教育资源丰富，小区70㎡-76㎡的两居户型适合为孩子上学置业。如果家里有老人居住，建议买低层，方便老人出行。

小区房龄较老，小区内环境一般，绿化率为30%建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身租房工作人士，可整租56㎡的一房或合租70㎡-76㎡的两房户型，分摊房租费用，减少经济负担。对于家庭租户，可以选择整租70㎡-76㎡的两居室。家庭人员比较多或预算充足的可选择115㎡的三房，周边生活配套齐全，能满足基本居住需求，教育资源也比较丰富，方便孩子上下学。

小区绿化率为30%，环境一般，居民居住体验一般。小区周边配套较为齐全，基本能够满足居民生活。小区内有花园、健身器材和活动中心等，老人们平常会在花园散步，晚上会有老年人自发组织在老年活动室跳广场舞，邻里和谐相处。小区房间南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。小区车位紧张，自驾出行的居民停车不方便。

小区内大多为政府单位分房，公司福利分房。小区内140 ㎡四房购房者大都是以40至50岁高管购买，该房型适合家庭居住。小区内业主普遍素质较好，邻里关系融洽。并且小区周围学校多教育资源丰富，孩子上学比方便。